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1、第 1 页 房屋产权转让协议书 特征码 mwBUHhQcChkkvtLYfHBt 卖 方(甲方)：_ 买 方(乙方)：_ 见证方(丙方)：_ 根据中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国合同法 及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得_市_区 (县) 的房屋所有权证书，所有权证书_字第 _号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结 构为 _，建筑面积为_平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关 规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易
2、。由于违反国家 及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来 第 2 页 承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就 向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在 此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _元，价款合计为人民币_元(大写 _佰_拾_万_仟_佰_拾元整)。 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付 相当于总房款的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在
3、签订_市房屋买卖合同时，支 付相当于总房款的 10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首 期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 第 3 页 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲 方，甲方应在_个工作日内，将乙方的已付款(不计利息) 返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通 知乙方，并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付 甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾
4、期超过_ 天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后_个工作日内将房屋搬空， 每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_向乙方付 滞纳金，逾期超过_天，即视甲方违约，乙方可要求法院 强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费 等; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它： _ _ 。 第 4 页 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易 所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所 有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方 依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验 时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和 双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行 法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协 商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉 讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交 易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签 字盖章之日起生效。 甲 方：_ 乙 方：_ 见证方：_ _年_月_日 第 5 页