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1、第 1 页 房屋建筑合同格式1 特征码 HjbvegpvEUrvLrKHWGBJ 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层 约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则， 确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩， 以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石 灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切 建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切 用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体 工程的建筑，包括墙体、梁、柱、
2、楼梯、楼面、装模、拆模、 扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉 刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及 第 2 页 墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨 光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元（） ，建筑面积按每层楼外墙计算。 施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付 30%，完成第 一层砖砌并捣制好楼面付到 50%，完成第二层以及屋顶付到 75% 付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到 90%，预留 10%为质 量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方
3、责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐 乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施 工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工， 不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工 程款中扣除。 七、注意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工 人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施 工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责 第 3 页 任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为 75（日历天） ，从签订合同之次日起计算， 乙方
4、必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不 能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提 前向甲方提出计划，以便及时筹备。 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由 此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严 执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字（章）： 乙方签字（章）： 合同范本 2 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法 、 建设工 程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 ，经协商一 致，对_（工程全称）签定工程质量保修书。 第
5、4 页 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管 理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防 水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热 与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程， 以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： _. 二、质量保修期 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本 工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程 合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的 防渗漏为_年； 3.装修工程为
6、_年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年； 5.供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 _年； 7.其他项目保修期限约定如下：_. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第 5 页 三、 、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通 知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的， 发包人可以委托他人修理。 2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当 立即到达事故现场抢修。 3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工 程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告， 采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设 计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：_. 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣 工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期 第 6 页 满。 发包人（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 承包人（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日