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1、第 1 页 房屋抵押借款协议书范本1 特征码 acaEUGKRcuDaznmgoils 抵押人(以下简称甲方):_抵押权人(以下简称乙方): _ 甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其 所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙 方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下 协议:1、抵押物事项 :1)、房屋所有权证:潭房权字第 号房屋 共有权证:潭房共字第 号土地使用权证:潭字第 号 2)、名称:3)、 座落:4)、建筑面积: m2 ; 用地面积: m25)、抵押房地产价值: 2、抵押范围: 3、借款金额: 元人民币(￥ )。4、借款期限:自 年 月 日起至
2、 年 月 日止。5、借款种类:6、借款用途:7、甲 方以位于 自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到 建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。 乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。 8、借款 利率:9、还款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履 行完毕本合同止。11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将 抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期 间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲 方有违反本条款的情节,将处置抵押物。12、违约责任 1)、乙 第 2 页 方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上
3、的损 失,乙方应负责违约责任。 2)、甲方如未按合同规定归还借款, 乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款 本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还 清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。 14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一 份。 甲方: 乙 方: 签约时间:_年_月_日 - 贷款方：中国_ 银行_ 分(支)行(或信用社)； 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 借款方：_ (单位或个人)； 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 保 证 方：_ 法定代表人：_ 职务：_ 地 址
4、：_ 邮码：_ 电话：_ 借款方为进行_ 生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并 由_ 作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订 立本合同，以期共同遵守。 第一条 贷款种类 _ 第 3 页 _ 第二条 借款用途 _ _ 第三条 借款金额_ 人民币(大写)_ 元整。 第四条 借款利率为月息千分之_ ，利随本清，如遇国家调 整利率，按新规定计算。 第五条 借款和还款期限 1.借款时间共_ 年 年零_ 个月。自_ 年_ 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日止。 2.借款分期如下： 贷款期限 贷款时间 贷 款 金 额 第一期 _年_月底前 元 第 4 页 第二期 _年_月底前 元 第三期 _年_
5、月底前 元 3.还款分期如下： 归还期限 还款时间 还款金额 还款时间利率 第一期 _年_月底前 元 第二期 _年_月底前 元 第三期 _年_月底前 第 5 页 元 第六条 还款资金来源及还款方式 1.还款资金来源： _ 2.还款方式： _ 第七条 保证条款 1.借款方用_ 做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方 有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款 方退还借款方。 2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他 用，不得用借款进行违法活动。 3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。 4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解 借款方的计划执行、经营
6、管理、财务活动、物资库存等情况。 借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的 权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 第八条 约定条款 由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处 理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外， 第 6 页 应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销 工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法 履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担 违约责任。 第九条 违约责任 一.借款方的违约责任 1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部
7、分 或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。 2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规 定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。 3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动 的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行 政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。 二、贷款方的违约责任 1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借 款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相 同。 2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合 同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应 由司法机
8、关追究刑事责任。 第十条 合同变更或解除。 第 7 页 1.本合同非因中华人民共和国合同法规定允许变更或解除 合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。 2.当事人一方依照中华人民共和国合同法要求变更或解除 本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成 书面协议。本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付 的利息，仍应按本合同的规定偿付。 本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商，作出补 充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执 一份；合同副本一式_ 份，报送等有关单位(如经公证或鉴 证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。 贷款方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 借款方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 银行帐户：_ 保证方：_(公章) 代表人：_ 日期：_ 银行帐户：_ 第 8 页