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1、第 1 页 房屋租赁合同（全面版） 特征码 XwWOYHILoEhypWaCzXMS 甲方(出租方)：_ 本人(法定代表人)姓名：_ 职务：_ 性别： _ 地 址：_邮码：_ 电话：_ 乙方(承租方)：_ 本人(法定代表人)姓名：_ 职务：_ 性别： _ 地 址：_邮码：_ 电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、 协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于；位于第_层，共(套)， (间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面 第 2 页
2、积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)； 该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平 面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权 证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为(币)_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调 整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)_元整。 租金按(
3、月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_ 个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙 方。 第 3 页 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有 约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付 房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修 缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由_方承担；日常的房屋维修 费用由_方承担。 因
4、乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修 费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫 等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从 甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和 装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意， 投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方 按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延 第 4 页 期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气
5、费； 3.供暖费； 4.物业管理费； 5. 6. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目 但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲 方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续 租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造 成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3.欠租金累计达_个月； 4.
6、无正当理由闲置达_个月； 5.利用承租房屋进行违法活动； 第 5 页 6.故意损坏承租房屋； 7. 8. 9. 第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知 对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前， 本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的 情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。 乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定。 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有 关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 须按年度向对方
7、交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的， 双方互不承担责任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签 订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本 第 6 页 合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同 应经该房屋所在地公证机关公证。 第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 决。协商不成时，甲、乙双方同意按( )项解决(1)由_仲裁 委员会仲裁。(2)向_人民法院起诉。 第二十一条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲 方：_ 甲方代理人：_ _ 年_月_日 乙 方：_ 乙方代理人：_ _ 年_月_日