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1、第 1 页 房屋维修承包合同 特征码 PpfuvmhkWtQrWvKiChCr 发包人（全称）：（以下简称甲方） 承包人（全称）：（以下简称乙方） 甲乙双方根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量 管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 ，将宁乡经济开发 区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下 几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件 容许的情况下，1 天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕 邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发
2、包人可以委托他 第 2 页 人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当 立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期 内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担 已维修工程质量保修责任，按建设部房屋建筑工程质量保修 办法执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的 防渗漏为 5 年； 3、装修工程为 2 年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年； 5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期； 第 3 页 6、住宅小区内的给排水设施、
3、道路等配套工程为 2 年； 7、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 （一）甲方的权利与义务 1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权， 向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 （二）乙方的权利与义务 第 4 页 1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作 规范施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故 所造成的损失和影
4、响由乙方负责。 4 每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情 进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留 5%作为质保金，验 收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 第 5 页 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10% 作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、不能在规定的期限内完成工程任务。 3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。 七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签 字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目 后自行终止。 发包人（公章）：承包人（签字）： 法定代表人（签字）：身份证号码： 第 6 页 委托代理人（签字）： 年月日年月日