【合同范文】房屋租赁合同范本三篇.docx

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1、第 1 页 房屋租赁合同范本三篇 特征码 IVbfThmSBhkzSccVcxwz 【篇一】 出租方(甲方)：_，男/女，身份证号码 _ 承租方(乙方)：_，男/女，身份证号码 _ 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规 定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋 的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在_市_街道_小区 _栋_号的房屋出租给乙方使用。 第二条：租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日 起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收 回。 第三条：租金 本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每 第 2 页 月月初/每季季初/每年

2、年初 X 日内，乙方向甲方支付全月/季/ 年租金。 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给甲方。 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其 它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须 交清欠费。 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造， 需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方 须将房屋设施恢复原状。 第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_个月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁， 则续签租赁合同。同等条件下，乙方

3、享有优先租赁的权利。 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月 书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书 签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 第 3 页 _个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第九条：违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实 轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方 逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙 方加收滞纳金。 第十条：本合同页数，一式 2 份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 【篇

4、二】 出租方（甲方） 承租方（乙方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订 立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于市区（县）。该 房屋为：楼房室厅卫厨，建筑面积平 方米，使用面积平方米，装修状况，其他条 第 4 页 件为，该房屋（已/未）设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向 乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。 （二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向 乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭 证为：。 第三条房屋用途 该房屋用

5、途为：。乙方保证，在租赁期内未征 得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改 变该房屋的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改 善：，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承 担。 （二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装 第 5 页 饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 （一）租赁期自年月日至年月 日，共计年个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该

6、房屋。乙方有意继续承 租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续 有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提 前日（书面/口头）通知对方。 第七条租金 （一）租金标准：元/（月/季/半年/年） ， 总计：元（大写：元） （二）租金支付时间及方式： 。 （三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直 接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经 纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同 签

7、订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 第 6 页 银行。 ） （四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭 证。 第八条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付 房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写： 元） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应 由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费 /供暖费/燃气费/物业管理费/ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）房屋租赁税费以及本合同

8、中未列明的其他费用均由 甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于年月日前将房屋 按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交 验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完 成。 第 7 页 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋 及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备 清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙 方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状 所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿） 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方 有权自行处置。

9、 第十一条房屋及附属设施的维护 （一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适 用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响 乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 （二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维 修的义务。 （三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙 方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏 或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修 或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由 乙方

10、承担。 第 8 页 （四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书 面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 （二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面 转租合同。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由 乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的 权利。 （二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方 与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 （

11、一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承 担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。 第 9 页 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合 同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。 2、

12、欠缴各项费用达元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他： 。 第十五条违约责任 （一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的%向乙方支付违约金。 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。 第 10 页 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金。 （四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的， 应按月租金的%向甲方支付违约金。 （五）乙方擅自对该房屋进行

13、装修、装饰或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 （六）乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按 月租金的%支付违约金。 （七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支 付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还 房屋的，应按标准支付违约金。 （八）其他： 。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代 理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权 范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权 终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律 效力。 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事

14、人协商解决或申请调 第 11 页 解解决；协商或调解不成的，依法向_ 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲 裁。 第十八条其他约定事项 （一）_。 （二）_。 （三）_。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一 式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方签名或盖章： 乙方签名或盖章： 身份证号码： 身份证号码： 签约时间： 【篇三】 甲方：_ 乙方：_ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_使用，双方议 定遵守事项如下： 第 12 页 房屋座落：_区_楼_单元 _号

15、房屋使用面积：_平方米 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双 方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额 得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房 屋： （1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的； （2）未经甲方同意私自改变承租用途的； （3）无故拖欠租金三个月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、 正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。 在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌， 使乙方遭受经济损失时，由甲

16、方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙 方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造 成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先 承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱 护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。 第 13 页 楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注 意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时， 应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方 应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下 手续： （1）交清租金和应交纳的赔偿费。 （2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。 （3）撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方 得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时， 甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约自立约日起至_年_月 _日止有效。一或_份，甲乙双方各执 _份，如有未尽事宜，双方协议解决。 十三、其他_。 甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_ 代表人（签字）_ 代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 第 14 页