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1、第 1 页 房屋租赁合同范本通用版 特征码 BsXnimRPCnxqSIAvuKtP 出租方(甲方)：_ 证件类型及编号：_ 承租方(乙方)：_ 证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_区(县)_，房 屋租赁合同范本通用版。 该房屋为：楼房_室_厅_卫， 平房_间，建筑面积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况_，其他条件为 _，该房屋(已/未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 第 2 页 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其
2、代理人应 向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应 向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该 凭证为：_。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未 征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自 改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及 _等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及 _等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做 如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承 担。 (二)甲方(是
3、/否)允许乙方对该房屋进行装修、装 饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_， 双方也可另行书面约定。 第 3 页 第六条 房屋租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_ 日至_年_月_日，共计_年 _个月。(期限超过 20 年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续 承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租 要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同 继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但 应提前_日(书面/口头)通知对方。 第七条 房屋租赁租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/
4、年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租 金 _(年/月)不变，自第_(年/月)起， 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人 直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 _银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机 构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支 付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工 作日内应将其中一份合同送交_银行。) 第 4 页 (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款 凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)
5、向甲方支付 房屋租赁保证金，具体金额为：_元(大写：_)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任 外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 房屋租赁其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视 费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月 _日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、 设备清单经双方交验签字盖章并移
6、交房门钥匙及 _后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房 第 5 页 屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设 备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部 分，具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复 原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有权自行处置。 第十一条 房屋附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于 适用和安全的状态，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方修复
7、。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房 屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担 维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维 修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用 由乙方承担。 第 6 页 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 房屋转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事
8、先征得甲方 同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转 租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备 案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由 乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 房屋租赁所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_ 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的 权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与 新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲
9、乙双方互不承担 违约责任： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 第 7 页 他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达_日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他：_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达_日的。 2.欠缴各项费用达_元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房
10、屋主体结构的。 5.利用该房屋从事违法活动的。 6.其他：_。 第十五条 房屋租赁合同的违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应 按月租金的_%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 第 8 页 _日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租 金的_%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应 按月租金的_%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方
11、需提前退租的，应提前_日通 知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付 租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房 屋的，应按_标准支付违约金。 (八)其他： _。 第十六条 房屋租赁合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调 解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十七条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 _份，其中甲方执_份，乙方执_份， 房屋租赁管理行政机关备案一份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变
12、更或补充应采取书面 第 9 页 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章)：_ 承租方(乙方)(盖 章)：_ 住所：_ 住所： _ 证照号码：_ 证照号码： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签 字)：_ 出租方代理人(签字)：_ 委托代理人(签 字)：_ 电话：_ 电话： _ 住所：_ 住所： _ _年_月_日 _年 _月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 附件一：房屋附属设施、设备清单 甲方向乙方提供以下设施、设备： 第 10 页 一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号： 电热水器 型号： 五、空调 型号及数量： 六、家具 型号及数量： 七、电器 型号及数量： 八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备： 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日