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1、第 1 页 承揽合同范本:家居装饰工程合同书1 特征码 FUIoopKKRaMDJmGXjFGJ 发包人（甲方）：_ 住所：_ 电话：_ 传真：_ 委托代理人：_ 电话：_ 传真：_ 承包人（乙方）：_ 住所：_ 电话：_ 传真：_ 法定代表人：_ 电话：_ 本工程设计人：_ 电话：_ 施工队负责人：_ 电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 第 2 页 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭 居室内装饰装修有关事宜（以下称工程） ，达成如下协议： 第一条 工程概况 1. 工程名称：_。 2、工程地点：_ 。 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承
2、包方式：双方商定采取下列第_ 种 承包方式： （1）承包人包工、包料； （2）承包人包 工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料； （3）承包人 包工、发包人包料。 （附件即经双方当事人签字确认的 承包人/发包人提供装饰装修材料明细表 。 ） 第二条 施工图纸 双方施工图采取下列第 _种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施 工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； （2）发 包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）_ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内） 。 施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开 工日期前_内取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一
3、份，作为本合同的附 件。 第三条 甲方工作 1、开工前 _天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障 第 3 页 碍物（合同已经包清理的除外） ，对未能全部腾空的房屋的家具 和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。 2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙 方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办 理的手续外。 3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理 机构之间的关系。 4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工 验收确认工作。 5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施 工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 6、按照约定
4、的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担 的各种税费。 第四条 乙方工作 1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定 施工方案和计划交甲方审定确认。 2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工 规范及质量标准，按期保质完成工程。 3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑 物结构及各种设备管线。 4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好， 保证居室内上、下水管道的通畅。 第 4 页 5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工 程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其 必要的准备时间。 6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民
5、及污染 环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工 程成品进行保护。 第五条 关于工期 1. 工程期限_天，开工日期 _ 年 _ 月_日，竣工日期 _年 _月_ 日。 2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、 不按期支付工程 程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代 表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。 3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延， 双方互不承担责任： （1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、 停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的； （2）经双 第 5 页 方同意的工程量变化和
6、设计变更； （3）因与甲方和乙方无 关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所 在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为； （4）经 甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时 间浪费； （5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。 第六条 关于材料供应和保管 1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、 法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的 要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并 通知对方当事人验收签字确认。 2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规 格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此 造成的费用
7、增加部分，有提供方承担。 3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如 因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失， 应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条 关于质量和验收 1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共 和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范 （gb 50327- 2001）为质量评定验收标准。 2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、 验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。 第 6 页 3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施 工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的， 返工费用由甲方负责。
8、4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到 验收通知后_ 天内组织验收，并办理验收移交手续。 5. 验收时，工程项目合格率达到_ %时（以 上程价款比例为准） ，其他不合格项目（不包括工程项目未完成 或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确 立，甲方对此应予以确认。 6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_年。 损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在 保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前 已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修 的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况： _
9、 。 8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1. 双方约定按以下第_ 种方式支付工程款： （1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人 支付工程款： 第 7 页 支付次数_ 支付阶段或时间_ 支付金额 第一次_ 支付 _元； 第二次_ 支付 _元； 第三次_ 支付 _ 元； 第四次_ 工程验收后_ 天支付工程总造 价的 5%，约_ 元。 （2）其他支付方式：_ 。 2. 双方同意工程的结算方法按下列第_ 种 进行结算： （1）固定价格，本工程总价款为_元； （2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得 超过_ 元。 a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积
10、（减门不减窗）顶面 面积6%拼花部分面积； b. 瓷砖面积为：实际面积6%实际面积； c. 实木地板面积为：实际面积6%实际面积，拼花部 分面积10%拼花部分面积； d. 木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小 第 8 页 数位不够 0.5 平方米按 0.5 平方米计算，超出 0.5 平方米的按 1 平方米计算） ； e. 其他按项项目按项计算； f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积6%实际面 积； g. 估价项目测量后再具体报价 ； h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同 意可以调整。 3. 特别费用的约定： （1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负 责
11、。 （2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理 机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求 或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 （3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际 征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。 （4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的， 第 9 页 由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。 4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新 的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付 50%、 项目完工 50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款 项大于该项目的 50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
12、 5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方 进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议， 即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单 并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。 第九条 工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程 项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。 第十条 责任与罚则 1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包 括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操 作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的， 每拖延一天，应向甲方支付_ 的违约金。 3. 因甲方及其代理人
13、（代表）的原因造成工期延误的， 应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的， 应当按照_ 支付乙方延期付款违约金。 第 10 页 5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品 而造成损失的，由其自行负责。 6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时 通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的 经济损失。 7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施 避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的 损失扩大部分承担赔偿责任。 第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解 决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条 附则 1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。 2. 本合同履行完成后自动终止。 甲方（签字）：_ 乙方公司 （盖章）：_ 现场代表（签字）：_ 现场代表 （签字）： _ 证件名称：_ 证件名称： _ 颁发机构：_ 颁发机构： _ 第 11 页 证件号码：_ 证件号码： _ _ 年 _月_ 日 _ 年_ 月_日