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1、第 1 页 施工合同:施工监理合同1 特征码 TNRdvqiwnSzGgtCwoqjt xx 监理合同工程名称：_ 甲 方：_ 乙 方：_ _年_月_日 目 录 一、 合同协议书 二、 合同通用条款 第 1 条 词语定义 第 2 条 法规、语言和联系方式 第 3 条 双方关系与监理依据 第 4 条 监理范围 第 5 条 甲方的职责与义务 第 6 条 乙方的职责与义务 第 7 条 甲方的权利 第 8 条 乙方的权利 第 9 条 监理合同期 第 10 条 合同的变更和解除 第 11 条 监理酬金与支付 第 2 页 第 12 条 人员的更换 第 13 条 奖励与赔偿 第 14 条 转让与分包 第 1
2、5 条 违约、争议与仲裁 三、合同专用条款 第 2 条 法规、语言和联系方式 第 4 条 监理范围 第 5 条 甲方的职责与义务 第 6 条 乙方的职责与义务 第 8 条 乙方的权利 第 9 条 监理合同期 第 11 条 监理酬金与支付 第 13 条 奖励与赔偿 第 15 条 违约、争议与仲裁 附加条款 附录： 使用说明 一、合同协议书 甲方委托乙方对工程的施工进行约定范围内的监理。为明确双 方的职责、权利与义务，经双方协商签订如下协议： 1.本协议书中的名词和用语与下文提到的合同条款中规定的含 义相同。 第 3 页 2.下列文件构成全部监理合同文件(以下称“本合同“)不可分割 的整体，各文件
3、相互补充，若有不明确或不一致之处，以下列 文件次序在先者为准： (1)在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件； (2)本合同协议书； (3)合同专用条款； (4)合同通用条款； (5)施工监理委托书或监理中标通知书； 【WWW.DIYIFANwen.第 一范文网整理该文章，版权归原作者、 原出处所有。 】 (6)与本合同有关的其它文件。 3.甲乙双方同意按照本合同的约定，承担和履行各自的全部职 责和义务。 4.双方同意本合同约定监理范围内和监理期内的监理酬金总额 为人民币万元。 5.本合同施工监理期为个月(天)，即从年月日至年月日。 6.本合同经双方法定代表人或授权的代理人在协议书上签字和
4、 加盖公章后生效，至监理合同期满并结清监理酬金终止。 7.本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 副本份，双方各执份。当正本与副本不一致时，以正本为准。 甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章) (单位全称) (单位全称) 第 4 页 相关的合同范本 弱电施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同 爆破施工合同电力建设工程施工合同水利水电工程施工 协议书 绿化施工合同水利水电工程施工协议书装修施工协议书 法定代表人： 法定代表人： 或 或 其授权的代理人：(签字) 其授权的代理人：(签字) 签约日期： 签约日期： 签约地点： 签约地点： 单位地址： 单位地址： 邮 编： 邮 编： 电 话
5、： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 二、 合同通用条款 第 1 条 词语定义 下列名词和用语，除合同专用条款另有约定外，应具有如下含 义。 1.监理：指乙方受甲方的委托，依据国家有关法律、法规和施 工监理合同以及有关工程文件、合同，在甲方授权范围内对工 第 5 页 程施工的质量、进度、投资实施监督与管理。 2.工程：指甲方委托进行监理的本合同范围内的工程。 3.甲方：指承担直接投资责任的、委托监理任务的一方以及其 合法继承人。 4.甲方代表：指经甲方授权，代表甲方负责履行本合同和作出 决定的代表人。 5.乙方：指承担本合同监理任务和监理责任的一方以及其
6、合法 继承人。乙方应具有交通行政主管部门所批准的相应的监理资 质。 6.监理机构：指乙方派驻本工程 程现场，负责履行本合同约定义务的组织。 7.总监理工程师：指经乙方授权，代表乙方全面履行合同义务， 并被甲方认可的监理机构负责人。本合同中简称“总监“。 8.监理酬金：指甲方按本合同约定的监理期限、监理范围支付 给乙方的劳务费用。 9.第三方：指除甲乙双方外与本工程建设有关的当事人。 10.天：是指日历天，即从任何一个午夜至下一个午夜间的时间 段。年、月、日均以公历计算。 第 6 页 11.书面形式：指对各种通知、信函、纪要和委托等采用手写、 打字或印刷的表达方式。包括电报、电传和传真。 第 2
7、 条 法规、语言和联系方式 1.监理合同适用的法规是中华人民共和国的法律、条例和行政 法规，以及交通部颁布的有关规章和合同专用条款中约定的法 规。 2.在本合同履行过程中，若因合同所依据的法规发生变化而引 起甲乙双方权利、义务发生变更时，应按新的法规进行调整并 在合同专用条款中明确约定。 3.监理合同的书写或解释，以汉语为主 4.本合同实施过程中， 工程有关各方的一切联系以书面形式为准，在紧急的情况下， 可先以口头陈述，但应在事后 48 小时内以书面形式予以确认。 第 3 条 双方关系与监理依据 1.甲乙双方是委托与被委托的合同关系，乙方在甲方委托监理 的范围内，独立行使甲方授予的职权，并接受
8、甲方的监督。 2.监理依据 (1)国家有关的政策、法律和法规； (2)交通部及有关部门的规章； (3)国家、交通部及有关部门颁发的工程技术规范、标准和规程； (4)依法签订的监理合同及施工合同； (5)工程设计文件。 第 7 页 第 4 条 监理范围 在合同专用条款中具体列出乙方实施监理的工程规模、监理范 围、工程界限、工程投资、总工期和监理工作阶段及内容等。 第 5 条 甲方的职责与义务 1.在合同专用条款约定的期限内任命其代表，负责在合同履行 期间与乙方进行联系，并负责工程施工所有外部关系的协调， 为监理工作提供外部条件。 2.在与第三方所签的工程合同中，应明确第三方必须接受乙方 在甲方授
9、权范围内的监督与管理。工程开工前，甲方应当将乙 方的工作范围、监理工程师的职权、联系办法、监理机构组成 与总监姓名以书面形式通知第三方。 3.应在合同专用条款约定的期限内，免费向监理机构提供施工 监理所需的工程技术资料。包括本工程招标文件、施工合同、 设计文件、勘察资料及有关的批准文件等。 4.免费向监理机构提供合同专用条款约定的现场设施，对乙方 自备的设施给予合理的经济补偿。 5.如果双方约定，由甲方向监理机构免费提供职员和服务人员， 则应在合同专用条款中增加相应的条款。 6.在履约过程中，对于乙方按约定的监理工作程序提交的技术 报告、工程变更、进度报表、总结报告及其它请示报告，甲方 则应按
10、合同专用条款中约定的期限及时审批，若因未及时批复 而给工程带来损失，由甲方承担责任。 第 8 页 7.按本合同的约定，向乙方支付监理酬金。 第 6 条 乙方的职责与义务 1.按合同专用条款中约定的期限，将监理机构组成、总监简历 及主要监理人员名单提交甲方。总监应在工程开工前，向甲方 提交监理工作规划和监理工作实施细则。 2.审查施工单位提交的施工组织设计，提出审查意见；检查施 工人员、船机、材料的进场情况，移交测量控制点并核验测量 基线的准确性；审查施工单位的开工申请报告，签发开工通知 书。 3.严格控制施工质量，检查与检验建筑材料和构件是否合格， 监督第三方不得使用不合格材料，对于不符合质量
11、标准和不安 全的作业应责令第三方返工或停工。对隐蔽工程按施工合同中 的时限要求及时组织验收，参与质量事故调查，提出处理意见， 检查处理结果。 4.检查施工进度与施工计划的执行情况，当施工进度滞后于计 划时，应要求第三方或提请甲方及时采取措施，确保计划工期。 5.核查第三方提出的工程变更，报请甲方同意后，签发工程变 更通知。 6.控制工程费用，核实第三方提交的工程进度报表和工程量清 单，签发付款凭证。 7.参与施工合同管理，审核索赔报告，协调各方关系，公正地 第 9 页 维护各方的合法权益。 8.在履约过程中，对于甲方和第三方提交的有关工程的通知和 各种报告，需要乙方审核、核对或确认后转交的，乙
12、方应按合 同专用条款中约定的期限及时审查和转交，若因超过时限给工 程带来损失，应由乙方承担违约责任。 P9.应接受交通行政主管部门及其授权的水运工程质量监督机 构以及甲方对监理工作的监督和检查，按合同专用条款所约定 的期限向甲方提交监理工作报告。 10.审核施工单位提出的竣工验收申请报告和竣工资料，协助甲 方组织工程验收。 11.审核保修期内工程保修与缺陷处理方案，检查实施情况。 12.不得泄露本工程需要保密的技术与经济资料，不得与第三方 发生直接或间接的经济关系。 13.乙方完成本合同约定的监理任务后，应将甲方提供的设施和 剩余物品移交甲方。 第 7 条 甲方的权利 1.对乙方派出的监理机构
13、与监理人员进行审查，并对其工作进 行检查和监督，对不称职的监理人员有权要求乙方更换。 2.对工程规模、设计标准、施工工艺进行认定，对工程变更进 行审批。 3.审批由第三方提交、经乙方审核同意的工程进度报表、工程 量清单与工程价款。 第 10 页 4.有权要求监理机构提交监理工作月度报告和监理业务范围内 的专项报告。 第 8 条 乙方权利 甲方在委托的监理范围内，授予乙方以下权利： 1.对履约能力差的分包单位，乙方有权要求其整改，整改无效 时有权建议甲方清退；对工作不力的现场施工人员，有权要求 施工单位予以调换。 2.有权查阅本工程的全部设计文件、技术经济资料与批文，主 持或参加本工程的有关业务
14、会议。 3.根据工程的实际情况和现场条件，在报经甲方同意后，可向 第三方发出开工通知、停工通知与复工通知。 4.根据实际需要，在甲方授权的范围内，可对设计内容作局部 修改，具体条款，可在合同专用条款中约定。 第 9 条 监理合同期 1.监理合同期一般包括施工招投标阶段、施工准备阶段、施工 阶段及工程保修阶段。本监理合同期起止日期应在合同专用条 款中约定。 2.由于非乙方的原因导致监理合同期延长，甲乙双方应按约定 签定补充协议。 第 10 条 合同的变更和解除 1.若实际监理范围或监理工作量或监理合同期因故发生变化， 双方均可提出合同变更请求并应签订补充协议。 第 11 页 2.一方要求变更合同
15、，应提前 28 天以书面形式通知对方并说明 理由，另一方在接到通知后应在 14 天内予以答复。若同意变更 要求，双方应协商签订补充协议；若不同意变更要求，双方仍 应履行本合同约定的义务。如果一方在接到对方变更要求后 14 天内不予答复，则视为变更要求已被接受，否则视为违约。 3.若一方在合同期内无正当理由而不履行合同中的义务，另一 方有权通知违约方中止或解除合同。因合同终止或解除所遭受 的损失，除依法可以免除的责任外，应由违约方赔偿。 4.一方要求解除合同，应提前 28 天以书面形式通知对方并说明 理由，另一方应在接到通知后 14 天内作出答复；若不同意解除 要求，在协商统一前，双方仍应履行本
16、合同。若在 14 天内不予 答复，则视为同意解除合同，一方可在发出第一次通知的 28 天 后，发出解除合同的通知，合同即行解除。 5.本合同签订之后，不因法定代表人或授权的代理人的变动而 变更或解除。 第 11 条 监理酬金与支付 1.甲方应按国家的监理收费规定，确认乙方的监理酬金，并按 合同专用条款约定的时间、方式予以支付。 2.监理酬金的支付按监理合同期进行，不受工程施工实际进度 的影响。(除乙方原因造成的工程延误外)。监理合同协议书签 订后 7 天内，甲方应按总监理酬金 20%30%的数额，向乙方预 付监理酬金；工程保修阶段的监理酬金一般可为监理酬金总额 第 12 页 的 5%。 3.若
17、因甲方原因使工程规模、监理范围或监理期限发生的变化 超过双方的约定时，甲方应按合同专用条款约定的办法调整监 理费。合同执行期间，若因国家或地方工程造价管理部门公布 的价格和费率调整等原因使工程费用增加，乙方的监理酬金也 应相应调整，具体调整办法可在合同专用条款中约定。 4.若因非乙方原因造成工程延误，甲方应按合同专用条款约定 的办法支付延期监理酬金。 5.乙方人员受甲方指派出外考察的费用，由甲方承担。 6.若甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之 日起，应向乙方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期 限最后一日的银行贷款利率乘以拖欠的酬金时间计算。 第 12 条 人员的更换 1.
18、若乙方确需更换总监和主要监理人员时，应提前 14 天以书面 形式通知甲方，并征得甲方的同意后由甲方通知第三方，其它 监理人员的调换也应提前 7 天通知甲方并通知第三方。 2.若因乙方人员不称职，甲方有权提出调换人员，若情况属实， 乙方应当予以调换。 3.若甲方需更换其代表， 第 13 页 应提前 14 天以书面形式通知乙方。 第 13 条 奖励与赔偿 1.奖励： (1)乙方及其派出人员，在监理工作中表现突出，贡献较大时， 甲方应给予表扬和奖励。 (2)乙方人员在监理工作中提出合理化建议，节省工程投资使甲 方得到了经济效益，甲方应将节约部分的 10%30%奖励给乙方， 具体标准和办法应在合同专用
19、条款中约定。 2.赔偿：若因乙方人员工作过失造成工程事故或甲方经济损失， 应向甲方进行赔偿。赔偿额计算方法为：该单项直接损失监 理费率(扣除税金)。累计赔偿总金额不应超过监理酬金总额(扣 除税金)。 第 14 条 转让与分包 1.本合同一经签署，不得转让。 2.除受监的主体工程外，乙方可将合同部分任务分包给有资质 的监理单位(分包部分不能超过总监理任务的 50%)，但应事先 以书面形式将分包单位的名称、分包范围与分包内容报告甲方， 甲方对此分包有确认和否决权。 3.乙方对本合同所承担的全部责任和义务，不受分包的影响， 在经济上甲方只与乙方发生关系，但甲方对乙方分包单位的工 作有权监督，分包人的
20、任何违约，均视为乙方的违约。 第 14 页 4.乙方对外单位人员的聘任不视为分包。 第 15 条 违约、争议与仲裁 1.任何一方不执行本合同的规定，不履行合同中约定的义务， 均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成 的直接经济损失。 2.在执行合同过程中，双方因合同发生争议时，应当协商解决 或者提请双方的上级行政主管部门进行调解，若协商或调解无 效，可选择以下方式之一进行处理： (1)向双方认可的或约定的合同仲裁机构申请仲裁； (2)向有管辖权的人民法院起诉。 争议发生后，除双方均同意终止合同外，双方均应继续履行合 同，否则视为违约。 三、 合同专用条款 合同专用条款是对合同通用
21、条款的补充、完善或具体化。应对 照合同通用条款中同一条款一起阅读和理解。如果合同通用条 款与合同专用条款之间有不一致之处，以合同专用条款为准。 第 2 条 法规、语言和联系方式 1.本合同约定的适用的法规： 2.双方的权利、义务若因适用的法规变更而引起变化时，则双 方的权利、义务需再约定的内容为： 3.辅助语言： 第 4 条 监理范围 第 15 页 监理工程范围包括： (1)工程名称： (2)工程地点： (3)工程规模： (4)工程界限： (5)工程投资： (6)施工期： (7)监理工作阶段及内容 第 5 条 甲方的职责与义务 1.甲方应在年月日任命其代表，并向乙方提供所约定的外部条 件包括：
22、 2.甲方向第三方通知乙方监理工作范围、职权和人员的具体办 法和日期： 3.双方约定的甲方应提供的技术资料及提供的时间： 4.甲方免费向监理机构提供如下现场设施： 乙方自备的，甲方给予经济补偿的设施如下： 5.在监理期间，甲方免费向监理机构提供名职员，由总监安排 其工作，并免费提供名服务人员。 6.监理工作程序的约定： 甲方应在天内审批乙方提交并要求作出决定的各类报告、报表 的办法、期限和责任： 7.甲方未按约定支付监理费用的违约责任的约定： 第 16 页 第 6 条 乙方的职责与义务 1.乙方应在年月日向甲方提交监理机构的组成、监理人员名单、 监理工作规划及监理 工作实施细则； 8.乙方应在
23、天内审查(或核实)各类报告、报表的程序、责任： 9.乙方应在天内向甲方提交监理工作月报内容及有关专项报告 的约定： 12.本工程需要保密的内容约定： 13.监理工程师现场设施返还甲方的办法： 第 8 条 乙方权利 4.对设计内容进行局部修改的具体标准和条件的约定： 第 9 条 监理合同期 1.本监理合同期从年月日至年月日，共计月(或天)； 2.本监理合同期延长条件的约定： 第 11 条 监理酬金与支付 2.甲方同意按以下的计算方式，支付时间与金额，支付乙方的 监理酬金(含预付款，进度款等)： 3.甲方同意按以下的计算方式，支付时间与金额，对乙方的监 理酬金进行调整： 监理酬金调整的条件约定：
24、4.甲方同意按以下的计算方式，支付时间与金额，支付延期监 理酬金： 第 17 页 第 13 条 奖励与赔偿 1.奖励条件、标准和方法：/P第 15 条 违约、争议与仲裁 1.违约处理方式的约定： 2.争议的具体解决办法的约定： 3.在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应及时协商解决。 协商不成时，双方同意由仲裁委员会，仲裁或直接向有管辖权 的人民法院起诉。 附加协议条款： 附录： 范本使用说明 水运工程施工监理合同范本主要适用于全国水运工程(含合 资或外资在国内建设的水运工程)的施工监理，包括港口、航道、 船厂、防波堤、修造船建筑物、船闸、渠化及其配套工程。 水运工程施工监理合同范本包括合同协
25、议书 ， 合同通 用条款和合同专用条款三部分。 (1)“合同协议书“是整个监理合同概括性的总汇，它以简练、概 括性语言，将合同的要点写入协议书中，双方一旦达成协议， 只要书写很少的文字即可签署合同。 (2)“合同通用条款“主要是依据交通部“水运工程施工监理规定 (试行)“的精神，参照“菲迪克“(FIDIC)条款并结合我国水运工 程施工的实际情况而提出的施工监理合同标准条件，合同双方 原则上应当遵守，签约和履约过程中，一般不作改动。 第 18 页 (3)“合同专用条款“是甲乙双方根据不同工程项目的特点和所处 的自然和社会环境，对合同条款的一种完善与补充，如：工程 中的具体内容，如工程规模，监理项
26、目、工程造价、监理合同 期、监理费用、特殊检测项目及费用、奖励条件等都应在专用 条款中写明，由甲乙双方协商一致后填写，双方若认为需要， 可在其中增加约定的补充条款和修正条款，以及附加条款。 “合同专用条款“应当对应“合同通用条款“的顺序进行填写，例 如： “第 2 条“，要根据工程的具体情况填写所适用的部门和地方的 法规与规章。 “第 4 条“，写明“监理范围“时，一般要具体写出工程项目和它 包括的总概算，单位工程概算所涵盖的工程范围应与总承包合 同相一致。在写明监理内容时，首先要具体写明是哪个阶段或 哪几个阶段的监理任务；其次要写明委托阶段内每项具体监理 工作，以免遗漏。如果甲方还要求乙方承
27、担一些咨询业务和事 务性工作，也应当在本条款中详细列出。如，建设项目可行性 研究，编制概预算，编制标底，提供临时设施的设计等。 “第 5 条“，在填写甲方向乙方提供或乙方自备的设施时，一般 是指下列设备：(1)检测设备，(2)测量设备，(3)通信设备，(4)交 通设备，(5)照相录像设备，(6)电算设备，(7)打字复印设备， (8)办公用房及设备，(9)生活用房及设备。 若甲方对乙方自备的设备进行补偿时，一般应写明补偿金额， 第 19 页 其计算方法是： 补偿金额=设备使用期占折旧期的比率设备原值+管理费。 在监理期间，若有特殊的检测项目，双方应增加有关此方面的 约定，并写明检测费用的计算方式、支付时间和金额。 补偿金额=设备使用期占折旧期的比率设备原值+管理费。 在监理期间，若有特殊的检测项目，双方应增加有关此方面的 约定，并写明检测费用的计算方式、支付时间和金额。