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1、第 1 页 柜台租赁经营合同 特征码 PTORMviGWwgzISgnAfbr 合同编号： 出租人： 承租人： 根据中华人民共和国合同法等法律法规以及相关规章的规 定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营 的有关事宜协商一致，订立本合同： 第一条 租赁柜台的基本情况 出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营 活动。 地址 位置 （可附图） 第 2 页 柜台长、宽、高（米） 经营面积（平方米） 装修及配套设施 其他 第二条 租赁期限 从年月日出租人将柜台交付承租人使用， 到年月日收回，租赁期共年零 个月。 第三条 租金标准、租金总额、支付方式等 1.租金标准： 2.租
2、金总额： 3.支付方式： 4.支付期限： 5.其 他： 第四条 租赁柜台的用途 第五条 租赁柜台的交付 第 3 页 租赁柜台交付的时间、方式及验收： 。 第六条 租赁柜台的使用 承租人按照方法使用租赁柜台。 第七条 租赁柜台的维修 1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁 期内，租赁柜台的维修按以下方式处理： 出租人的维修范围、时间及费用负担：。 承租人的维修范围、时间及费用负担：。 由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维 修费用由维修责任方承担。 2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者 延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使
3、 维修租赁柜台的除外。具体约定是： 。 第八条 租赁柜台的改善或增设他物 1.出租人（同意/不同意）允许承租人对租赁柜台进行改善或增 设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经 出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以 要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他 物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是： 。 第 4 页 2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是： 第九条 租赁柜台的转租 出租人（同意/不同意）允许承租人转租租赁柜台。承租人未经 同意转租的，出租人可以解除合同。 出租人同意转租的，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租
4、期间，本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的，承租 人应承担赔偿损失的责任。 第十条 出租人的权利义务 1出租人权利 （1）出租人有按照约定收取租金的权利； （2）出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要，制定有 关经营场所管理制度的权利； （3）出租人有督促承租人诚信守法经营的权利； （4）出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营 许可证的权利； （5）出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌 违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利； （6）出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营 行为的权利； （7）消费者合法权益受到损害的，柜台租赁期满后
5、，如消费者 要求出租人赔偿，出租人先行赔偿后，有向承租人追偿的权利； 第 5 页 （8）其他权利：。 2出租人义务 （1）出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务； （2）出租人有依法领取营业执照，诚信守法经营的义务； （3）出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途，以保 障承租人正常经营的义务； （4）出租人有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干 涉承租人正常经营的义务； （5）其他义务：。 第十一条 承租人的权利义务 1承租人权利 （1）承租人有按照约定使用出租人提供的柜台（摊位、铺位、 商位等）和服务依法自主经营的权利； （2）承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利； （3
6、）承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人时，在 合同履约期内继续履行合同的权利； （4）因不可归责于承租人的事由，致使租赁柜台部分或者全部 毁损、灭失，承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因 租赁柜台部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的， 承租人有权解除合同； 本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租 第 6 页 人的安全或者健康的，承租人有权随时解除合同； （5）承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的 责任； （6）其他权利：。 2承租人义务 （1）承租人有按照约定交纳租金的义务； （2）承租人有在租赁柜台的显著位置悬挂营业执照、税务登记 证以及
7、其他许可证书的义务； （3）承租人有诚信守法经营，自觉遵守出租人各项管理制度的 义务； （4）承租人有不得以出租人的名义从事经营活动的义务； （5）承租人有执行进货查验，不销售假冒伪劣及国家明令禁止 的商品、不作虚假宣传的义务； （6）承租人有妥善保管和使用租赁柜台的义务； （7）承租人有租赁期届满归还租赁柜台的义务； （8）其他义务：。 第十二条 违约责任 1出租人的违约责任 （1）出租人未按约定时间提供租赁柜台的，每逾期一日，按 （年/月）租金的%向承租人支付违约金。经催告后在 日内仍未提供租赁柜台的，承租人有权解除合同； （2）出租人未按约定的面积、方位等提供租赁柜台的，按（年 第 7
8、页 /月）租金的%向承租人支付违约金，经催告后在合理 期限内仍未履行义务的，承租人有权解除合同； （3）设立柜台的场所水电、消防、安全、卫生、供暖等设施不 符合有关要求，经催告后在日内仍无改善的，致使承租 人无法正常经营的，按（年/月）租金的%向承租人支 付违约金，承租人有权解除合同； （4）其他责任。 2承租人的违约责任 （1）承租人未按约定交纳租金，每逾期一日，按（年/月）租 金的%向出租人支付违约金。经催告后在日内仍未 交纳的，出租人有权解除合同； （2）承租人未按照约定的方法妥善保管和使用租赁柜台，致使 租赁柜台受到损失的，承租人应承担赔偿损失的责任； （3）租赁期届满，承租人未按约定
9、归还租赁柜台的，每逾期一 日，按（年/月）租金的%向出租人支付违约金； （4）其他责任 。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也 可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方 式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁： 2、依法向人民法院起诉。 第 8 页 第十四条 其他约定事项 第十五条 合同生效 本合同自双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式份， 双方各执份，具有同等法律效力。 出 租 人（盖章）： 承租人（盖章）： 住 所： 住 所： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 电 话： 电 话： 身份证号码： 身份证号码： 代 理 人： 第 9 页 代 理 人： 电 话： 电 话： 邮 编： 邮 编： 签订时间： 签订地点：