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1、职 位 说 明 书一、基本资料 职位名称土建工程师职位编号职位人数1所属部门工程部职等直属主管工程部经理直接督导职位/人数间接督导职位/人数可轮调职位可晋升职位工程主管二、职位在组织中的位置工程部经理工程主管技术总工土建工程师工程行政资料员安装工程师三、职位目的负责土建专业范围内的施工管理工作，确保工程进度达到整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及企业内部标准。协调土建专业工程与相关水暖、电气专业工程之间的关系，现场指导监理公司、施工单位的工作，确保工程的施工达到设计与规范要求。四、职责序号关键成果领域职责权重1合同管理认真全面熟悉掌握图纸，完善合同。5%2施工管理负责土建专业范围的专
2、业施工管理，控制工程质量，组织分部分项工程的验收。20%3计划管理编写专业施工进度计划，控制工程进度。10%4内部协调协调土建工程与其他相关专业配套，电气工程之间的关系。15%5外部协调协调监理公司、施工单位、供货单位等的关系。5%6现场管理严格控制现场签证，洽商的确认，进行现场工程量的确认，协助成本部控制投资成本，对土建、监理工程付款确认工程量。10%7工程安全控制安全的控制与指导、监督，对于多次出现问题不整改的施工单位直接向项目经理提出处罚建议。10%8订货验收制定土建类甲供材料以及甲指乙供材料的订货计划及完成验收工作。5%9参加例会参加监理例会，解决会议中提出的问题。5%10协调验收协助
3、组织工程建设中基础、单体、竣工、规划等验收。5%11交接工作入住阶段与物业公司进行交接。5%12其他工作完成领导交办的其他工作。5%五、工作联系联系对象（部门或单位）联系内容公司内集团工程管理部采购工作、技术支持配合集团设计部计变更、洽商，图纸交付，现场施工配合销售中心设客户服务中心样板房开放、销售通道施工配合物业公司客户投诉质量类问题技术支持，入住验房配合公司外质量监督站房屋内部交接验收配合设计单质量监督及验收、备案承包商及供货商图纸交付、设计变更、洽商配合六、权限（见爱家授权手册）七、工作时间维度具体界定选择工作时间根据项目开发进程，各工作节点上下波动。工作负荷轻松：工作的节奏、时限自己可
4、以掌握，没有紧迫感。正常：大部分时间的工作节奏、时限可以自己掌握，有时比较紧张，但持续时间不长，一般没有加班情况。 满负荷：工作的节奏、时限自己无法控制，明显感到紧张，出现少量加班。 超负荷：完成每日工作须加快工作节奏，持续保持注意力的高度集中，经常感到疲劳，有经常的加班现象。 出差时间视项目区域，出差约占总时间的30%（填写百分比），频率约为1次/季度。八、工作环境维度具体界定选择生理条件1级：简单轻度体力劳动或无难度脑力劳动2级：经常性中度的体力劳动或一般难度、深度的脑力劳动3级：经常性高强度的体力劳动（包括可能会影响身心健康的劳动）、需要脑力高度投入并运用发挥的劳动自然环境1级：岗位环境
5、只要求一般的安全措施，不需要特别的健康安全预防措施或长期户外工作2级：岗位工作环境潜在着一定程度的危险性、只要求一般的安全预防措施或间断的户外工作3级：岗位工作环境存在着一定的危险性和不舒适，需要特别的安全措施，例如承受有毒物质或气体、高温、尘土、油垢、噪音、振动或接触传染菌、刺激化学物品和放射性物质等（指在此类环境工作时间超过总工作时间的一半以上者）九、工作使用的主要制度/流程/文件工程进度控制流程、变更督办流程、工程质量管理流程、设备材料交底及验收流程十、任职资格（一）学历（与工作经验替代互换）学历本科说明专业要求工程建筑类专业学历分中专（高中）以下、中专（高中）、大专、本科、硕士等。学历
6、与工作经验可以替代互换，一般只能低于标准学历一级，且需增加2年工作经验。资格证书中级职称（二）有助于提升工作业绩的培训项目管理技能、施工技术等培训（三）经验要求经验项目经验要求工作经验5年以上管理经验1年以上专业经验4年以上行业经验5年以上（四）技能要求技能项目技能要求专业知识技能要求较熟练掌握施工组织设计、施工规范、验评标准、作业指导书等专业技能外语技能要求无计算机技能要求能使用办公室工作软件，（office/OA/ERP）公文处理技能要求较强的文字处理能力（五）岗位所需要的核心能力素质较强的计划能力、沟通协调能力（六）其他要求项目要求年龄30岁以上性别不限其他撰写时间： 生效日： 撰写人： 审核： 批准：