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1、第 1 页 楼房买卖合同范文1 特征码 DNNbgAcJPMrSkfinClFf 卖方(以下简称甲方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定， 甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致， 并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在*省*市*区*号* 楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转 让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房 屋，该房屋始建于*年，房屋结构为*结构，层高为*层，
2、建 筑层数地上*层，建筑面积*平方米(其中实际建筑面积*平方 第 2 页 米)。 第二条 价格 双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价*元，总 价款为人民币，大写*，即人民币小写*元。 第三条 付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购 房款(人民币*元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方 提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲 方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或 收款证明。 2、其他付款方式： 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起*日内，将该房屋交付给乙方。 如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，
3、由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照 逾期金额的 2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙 方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次 交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款 10%违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 第 3 页 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 第七条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人 的一致同意。合同生效后，如遇政府
4、征地拆迁，房屋的拆迁利 益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合 法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有 上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。 第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等 效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所 有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式*份，甲、乙双方各执*份，均具有 同等效力。 第十三条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决， 协商解决不成时，可向有关有管辖权的 第 4 页 的人民法院起诉 甲方签名(签章)：乙方签名(签章)： _年_月_日_年_月_日