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1、扬州博远文化创意 产业园规划书 扬州博远文化创意有限公司 目录 一、项目背景 . 1 二、整体规划 . 4 三、发展目标 . 5 四、项目意义 . 6 五、社会影响 . 8 六、产业园外观形象设计 . 9 七、产业园第一期功能介绍. 13 八、产业园第一期平面图及功能布局. 16 九、产业园建设进度安排 . 20 十、招商计划 . 21 扬州博远文化创意产业园规划书 第 1 页 扬州博远文化创意产业园规划书 一、项目背景 （ 一） 项 目的 机 遇 1、扬 州 文化 产业 备 受关注 当 今时 代 ，文 化 已 成为 经 济 发展 的 重 要资 源，文 化 产 业 将逐 步成 为 不 可或 缺
2、 的 支柱 产 业 之一 。目 前各 地 区 都在 探 索 发展 文化 产 业 之路 。 扬 州有 丰 富 的文 化 资 源，也 有 一批 从 事 文化 产业 的 企 业。从 传 统产 业 看 ，主 要 集 中在 工 艺 美术 、 琴 筝制 造、 印 刷 出版 、文 化旅 游 等 。扬 州 市 高度 重 视 文化 产 业 发展 ，在 扬 州 文化 产 业 “十 二 五 ”规 划 中 ，制 定 了 文化 产 业 激励 政策 和 产 业扶 持 资 金使 用 管 理办 法 。 根据 规 划 ，“ 十 二 五”期 间 ，扬 州市 文 化 产业 发 展 速度 要 明 显高 于 国 内生 产 总 值增 长
3、速 度 ，一 批 起 点较 高 、特 色 明显 的 产 业园 区 形成 规 模 ， 一批 具有 较 强 实力 的 企 业集 团 将 快速 成 长 。 在 “十 二 五 ”期 间，扬 州 市 明确 了 深化文 化 体 制改 革 和 推动 文化 产 业 发展 的 目 标，确 立 了文 化 产 业发 展“ 国家 低 碳 文化 产业 特 色 区、江 苏 省特 色 文 化产业 发 展示 范 地 、宁 镇 扬 都市 圈文 化 产 业增 长 极 ”的 产 业定 位 ，围 绕“达 成 三大 目 标 、 落实 七项 重 点 任务 、推 进十 个 重 点项 目 ” 的发 展 思 路，为 建 扬州博远文化创意产业园
4、规划书 第 2 页 设扬 州“ 文 化 强市 ” 奠 定基 础 。 2、广 陵区 文 化产 业 积淀 深 厚 做 强 广 陵 服 务 业 ， 发 展 文 化 产 业 不 失 为 一 个 明 智 的 选 择。广 陵 区 是 扬州 的 主 城区 ，5.09平方 公 里的 明 清 古城 文 化 积淀 深厚 ，特 色 鲜 明 ，资 源 丰富 ，发 展 文 化 产业 的 优势 明 显 ， 潜力 和空 间 很 大。近 年 来，广 陵 区配合 市 有关 部 门 ，打 造 了 双东 历史 文 化 街区 ，整 治了 一 批 古街古 巷 ，修 缮 了 不少 历 史 建筑 ，弘 扬 了 一批 老 字 号。扬 州 古
5、城 作 为 一个 开 放 式的 历 史 文化 与现 代 文 明交 相 辉 映的 文 化 博览 之 城 已初 现 雏 形。拓 展 文化 产业 ，应 当切 实 把 握住 自 身 的特色 优 势，科 学 合理 开 发 文化 资源 ，使 之成 为 广 陵经 济 新 的增长 点 。我 们 认 为可 从 休 闲娱 乐业 、 文 化旅 游 业 、创 意 产 业等 几 个 方面 入 手 。 3、创 意印 刷 潜力 巨 大 近 年来 ， 创意 印 刷 备受 市 场 青睐 。 创 意印 刷 ，即 是 运用 创新 性思 维 ，对 印 刷 品 进行 非 传 统的 、独 特的 、 具 有文 化 内 涵的 设计 与 印
6、刷。 当 前 ，国 际 间 对印 刷 产 业节 能 降 耗、减 排 环保 的绿 色 要 求日 益 提 高，亦 成 为我 国 印 刷业“ 十 二五 ” 的 主攻 方向 和 未 来的 行 业 标准 ，而 且随 着 消 费者 生 活 水平 的 不 断提 高，个 性 化的 消 费 愈显 突 出 ，创 意 印 刷将 成 为 未来 的 发 展趋 势。 扬 州市 具 有良 好 的 创意 印 刷基础 。扬 州是 雕 版 印刷 的 发 源地 ，是 中 国 国内 唯 一 保存 全 套 古老 雕 版 印刷 工 艺 的城 市 ， 扬州博远文化创意产业园规划书 第 3 页 国家 非常 重 视 非物 质 文 化遗 产 的
7、 保护 。扬 州广 陵 古 籍刻 印 社 是中 国雕 版 印 刷技 艺 的 世界 非 遗 传承 单 位 ，是 全 国 最大 的 古 籍线 装书 生 产 基地 ，目 前全 国 唯 一完 整 传 承雕 版 印 刷技 艺 的 单位 。 面 对新 的 机遇 和 挑 战， 扬 州 博远 文 化 创意 有 限 公司 ，依 托所 拥有 的 “ 一次 成 形 宣纸 印 刷 技术 ” 和 五 百 罗 汉 宣 纸 线装 书的 版 权 ，从 战 略 的高 度 审 时度 势 ：一 是 把 握 全球 经 济 的变 化形 势 ，二 是 把 握 印刷 产 业 的发展 趋 势，三 是 把握 企 业 自身 的资 源 优 势，寻
8、 求 突破 、 推 陈出新 ， 打造 新 的 核心 竞 争 力，开 始 新 的 二次 创 业 。在 广 陵 区汶 河 街 道工 作 委 员会 总 策 划下 ， 公司 于 2011 年 10 月 先期 投 资 1000 万人 民 币 ， 筹建 “ 扬 州博 远文 化 创 意 产业 园 ” 。 （ 二） 项 目创 办 方 扬 州博远 文 化 创意 有 限 公司 扬 州博 远 文化 创 意 有限 公 司 是以 图 文 设计 策 划 为起 点 ， 以推 介销 售 高 端文 化 艺 术产 品 的 专业 化 文 化创 意 公 司。公 司 同时 专注 于 开 展文 化 艺 术交 流 及 策划 ，为 企事 业
9、 单 位提 供 企 业形 象策 划 、 品牌 整 合 管理 、 企 业形 象（ 标志 ） 设 计、 市 场 营销 策划 及 组 织推 广 、 公关 策 划 、庆 典 及 礼仪 服 务 等。 公 司团 队 年轻 、 充 满激 情 、 勇于 创 新 ，对 选 题 策 划、 设 计 有 着 深 入 独 到 的 见 解 。 公 司 定 位 于 高 端 文 化 创 意 产 业 发 展，凭 借 优 良 的创 业 环 境，高 效 的政 策 支 持，提 供 最具 创 新 和富 有实 效 的 创意 推 广 。 扬州博远文化创意产业园规划书 第 4 页 公 司本 着 以信 为 先 、以 人 为 本、 品 质 为首
10、 、市 场为 重 的 企业 精神 ， 凭 借“ 诚 信 、专 业 、 高效 ”的 工作 作 风 ，扎 实 的 业 务 能 力 和 畅 通 的 业 务 渠 道 在 企 业 界 和 同 行 中 树 立 了 良 好 的形 象并 享 有 较高 的 声 誉。 “ 彰 显 卓越典 范 ，广 结 今世 善 缘 ” 是公 司永 恒 不 变的 信 念 。 （ 三） 项 目的 强 大 阵容 “扬 州 博 远文 化 创 意产 业 园 ”这 个 项目 ，从 构 思 、调 研 论 证到 立项 再 到 项目 工 程 的正 式 启 动获 得 了 政府 相 关 部门 、业 界社 团、 专 业 人士 、高 校的 大 力 支持
11、。广 陵区 汶 河 街道 工 作 委员 会作 为 项 目总 策 划 ，对 项 目 的调 研 、规划 、 设 计与 运 营 提出 了明 确 的 方向 。主 要行 业 协 会及 社 团 包括中 国印刷 技 术 协会 、中 国 包 装联 合 会 、中 国 印 刷及 设 备 器材 工 业 协会 、中 国印 刷科 学 技 术研 究 所 、中 国 印 刷博 物 馆 、北 京 印 刷学 院 、 广陵 古籍 刻 印 社、中 国 社科 文 献 出版社 古 籍分 社 、扬 州 大 学 等， 为项 目 的 顺利 实 施 提供 了 技 术保 障 。 二、整体规划 “ 扬 州 博远 文 化 创意 产 业 园” 以 “
12、创 意” 、 “ 文 化” 为 内 核， 以“ 一 次 成形 宣 纸 印刷 技 术 ”和 五百 罗汉 宣纸 线 装 书的 版权 为 抓 手，集 纳 各类 贤 才 ，依 托 广 陵区 汶 河 街道 工 作 委员 会的 策 划 与支 持 ， 用5-10年左右 的 时间 ， 分期建 成 集 扬州博远文化创意产业园规划书 第 5 页 创意 印刷 文 化 交易 、学 术 交 流 、大 学 生创 业 孵 化、人 才 培 养 、 精品 生产 、动 漫设 计 和 电子 商 务 等于 一 体 的综 合 平 台，以 营 造创 意文 化 的 氛围 ， 展 示创 意 文 化发 展 的 成果 。 该 产 业 园最 终
13、要 成为 创 意 印刷 产 品 的“ 孵 化器 ” ，大 学 生 创业 的基 地 ，创 意 文 化 交流 与 升 华的 基 地 ，也 为 广 大青 少 年 和民 众提 供 一 个科 普 教 育和 爱 国 主义 教 育 的基 地 。以 此 作 为 博远 文化 创 意 有限 公 司 对行 业 、 对社 会 的 一种 回 报 。 三、发展目标 “ 扬 州 博 远 文 化创 意 产 业 园 ” ， 通 过整 合 广 陵 书 社 、 扬 州八 怪纪 念 馆 、扬 州 大 学等 相 关 优势 文 化 资源 ，围 绕创 意 文 化这 一优 势 产 业， 以 “ 公益 性 带 动盈 利 性”为 宗 旨 ，集
14、公 益 性、 开放 性 、 创新 性 为 一体 ， 力 图打 造 一 个“ 创 新 、创 意 、 创业 ”的 “ 三 创基 地 ” 。 1、作为 全 国创 意 印 刷新 技 术展示 的 交 流平 台 ； 2、成 为培 育 创 意 印 刷文化 高 级人 才的 基地 ； 3、打 造创 意文 化 产 品的 新 高 地； 4、大 学生 创意 文 化 创业 的 基 地； 5、 发展 成 为 软件 研 发 、 动漫 设 计 、文 化 旅 游 、 爱 国 主 义教 育基 地 ； 6、成 为 国内 宣 纸 印 刷行 业 的集聚 点 和 地标 。 扬州博远文化创意产业园规划书 第 6 页 四、项目意义 （ 一）
15、 贯 彻 扬州 市 文化 产 业 发展 战 略 扬 州博 远 文 化创 意 产业 园 的建设 ，顺 应扬 州 市 文化 产 业 发展 战略 ，符 合 扬 州市 深 化文 化 体制 改 革 和推 动 文 化产 业 发 展的 目标 ，通 过创 意 园 的深 化 建 设与 发 展 ，将 为 扬 州市 文 化 产业 发展“ 国 家低 碳 文 化产 业 特 色区 、江 苏省 特 色 文化 产 业 发展 示范 地 、宁 镇 扬 都 市圈 文 化 产业增 长 极 ”提 供 创意 文 化 发展 支持 。 扬 州博 远 文 化创 意 产业 园 的建设 ，通 过“一 次 成 形宣 纸 印 刷 技 术” 的 推 广
16、 应用 ， 五 百 罗 汉 宣纸 线 装 书 的 升 级 发 行，将 对 扬 州 市出 版 、发 行 、印 刷复 制 业 在创 意 印 刷方 向 进 行补 充， 符 合 扬州 市 出 版、 发 行 、印 刷 复 制的 发 展 战略 。 扬 州市 对 出版 、 发 行、 印 刷 复制 的 发 展战 略 如 下： 1、 出版 业 。 以 广 陵 书 社 为重 点 发 展 图 书 出 版 业， 进 一 步深 化体 制 改 革， 强 化 选题 策 划 ，加 强 内 部管 理 ， 多出 书 、 出好 书，创 造一 流 品 牌。加强 对 传 统雕 版 技 艺的 传 承和 保 护 ， 制定 优惠 政 策 ，
17、培 养 专 业人 才 。报 刊 出 版 业认 真 贯 彻中 央 报 刊治 理工 作 精 神，在加 强 新 闻出 版 管 理的 同 时 ， 推进 组 建 扬 州日 报 报 业 集团 ， 做 大做 强 扬州日 报 ， 办 好 扬 州 大 学学 报 等 重 点刊 物 。 扬州博远文化创意产业园规划书 第 7 页 2、印 刷 复 制业 。 按 照“ 控 制 总量 、提 高质 量 ”的 要 求 ， 在培 养规 模 企 业和 提 高 科技 含 量 的前 提 下 ，稳 步 发 展出 版 物 印刷 业，大 力 发展 包 装 装潢 印 刷 企业。发 展出 版 物 印刷 企 业 5-6 家 ，总 数控 制 在 3
18、0 家 以 内。新 发 展包 装 装 潢印 刷 业 100 家左 右，行 业 年增 长 率 力争 达 到 12%，至 2010 年 该 类企 业 达 到 260 家。 光 盘复 制 业 扩大 生 产 规模 ， 生 产线 增 加 3-5 条 ， 产值 实现 翻 番 ，力 争 达 到 1.5亿元。 （ 二） 响 应 扬州 “文化 立 市 ”战 略 做大 做 强 文化 经 济 ，鼓 励 知 识创新 和 文化 创 意 。着 力 向 绿色 、低 碳 、 环保 方 向 发展 ，并 希望 能 在 创意 包 装 、绿 色 包 装（ 包装 的 再 利用 ，减 少包 装 浪 费）方 面 作为 一 个 重点 发 展
19、 方向 。 （ 三） 引 领产 业 转 型升 级 通 过创 意 印 刷的 做 大 做强 ，为 扬 州 印 刷产 业 发 展的 战 略 转型 起到 引 领 与示 范 的 作用 ，推 动 扬州 的 印刷 业 从 传统 的 被 动加 工型 产 业 向现 代 服 务型 产 业 转变 。 （ 四） 带 动创 意 文 化产 业 发 展 扬 州博 远 文 化创 意 产业 园 的建设 ，围 绕“ 创意 ” 、 “ 文 化 ” 的内 核， 大 力 发展 创 意 印刷 文 化 交易 、学 术交 流 、大 学 生 创 业孵 化、 人 才 培养 、精 品生 产 、动漫 设 计 和电 子 商 务等 创 意 文化 产业
20、， 将 带动 扬 州 创意 文 化 产业 的 发 展。 扬州博远文化创意产业园规划书 第 8 页 五、社会影响 （ 一） 提 高当 地 文 化水 平 ， 增加 就 业 岗位 当产 业 园 整体 落 成 后，会 为当 地 提 供近 千 个 职位 ，同 时 ， 会有 大量 的 高 级设 计 师 、创 意 印 刷专 家 等 高级 人 才 汇聚 到 产 业园 ，提 升 当 地的 文 化 水平 。 （ 二） 带 动人 流 ， 促进 消 费 本产 业 园 分两 期 进 行，我 们 将与各 印 刷、文 化 及动 漫 设 计团 体举 办 各 类研 讨 会 、论 坛 、 项目研 究 、专 业 大 奖、 技 能
21、培训 及展 览 等 。第 一 期 落成 后 ，将 有 近 4 家创 意 设 计公 司 租 用写 字楼 或 展 示中 心 ，长 驻 职 员 100 多 名 ，估 计 每 月可 吸 引 1000 人 到 访洽 谈 业 务。我们 每 星 期将 与 各 印刷 及 设 计团 体 合 办参 观团 ，参 观本 产 业 园的 创 意 印刷 展 示 区和 各 中 心，每 星 期一 团，每 月 将带 来 200 多 名 参 观者 。每 月举 办 4 个培 训 课 程和 2 个 专 题 研讨 会 、 估计 有 300 多名参 加者 。 综 合计 算 ， 每月 将有1500多 人到 产业 园 ， 将给 汶 河 街办
22、带 来数十 万 元 的消 费。 此 外 ，每 月 亦 会带 来 数 十万 元 的 交易 。当 第二 期 落 成后 ，规 模 将是 第 一 期的 数 倍 。届 时 ，产业 园已 有 一定 声 望 ， 每月 接待 近 数 千 人参 观 。 （ 三） 培 育人 才 ， 促进 产 业 发展 产 业 园 通 过 与 北 京 印 刷 学 院 、 中 国 印 刷 科 学 技 术 研 究 所、广 陵 古 籍 刻印 社 、广 陵书 社 等知 名 单 位合 作 ，每 年 可 培 训出 几百 名 高 级 创意 文 化人 才 。 扬州博远文化创意产业园规划书 第 9 页 （四） 增 加 本地 税 收 ，推 动 当 地
23、经 济 发 展 产 业 园 落成 后 ， 将成 为 扬 州 创 意 文 化 产业 招 商 的窗 口 。 规划 的印 刷 耗 材及 印 刷 相关 产 品 、设 备 等 交易 平 台 ，将 吸 引 知名 古籍 印 刷 企业 入 驻 产业 园 。这 将 为 当地 增加 税收，同 时 ， 大量 的人 流 也 会带 动 周 边的 经 济 发展 。 六、产业园外观形象设计 （ 一） Logo 图 1 产 业 园 Logo 解 读：博 远广 大 而深 远 。 晋 书 王 豹 传 ：“ 周 公 以亲 辅政 ， 执 德弘 深 ， 圣恩 博 远 ，至忠 至 仁， 至 孝 至敬 。 ” “ 博”含 义为 ，多 、广
24、 、大 ：广 博。渊 博。博 学 。博 览 。 博爱 。博 物 。 Logo 样 式为 扬州 八怪 纪 念馆 馆 长 的篆 刻 印 章。字体 采 用 小篆 。小 篆 由 于其 字 体 优美 ，始 终被书 法 家所 青 睐 。又 因 为 其笔 画复 杂 ，形 式 奇 古 ，而 且 可 以随 意 添 加曲 折 ， 印章 刻 制 上， 尤其 是 需 要防 伪 的 官方 印 章 ，一 直 采 用篆 书 。 扬州博远文化创意产业园规划书 第 10 页 设 计笔 划 较细 ， 在 字形 上 呈 长方 形 ，结 构 左 右 对称 ，给 人挺 拔秀 丽 的 感觉 。整 个标 识 浑 然天 成 ，意境 深 远
25、，有 通 达 文化 之感 。 Logo 采 用印 章篆 刻的 样 式，新颖 美 观 的同 时 更 具深 厚 的 文化 积淀 ，同 时也 体 现 了扬 州 博 远创 印 文 化产 业 园 的主 打 创 意产 业之 一 创意 印 刷 。 ( 二) 外 观 效果 图 园 区外 观 设计 以 简 约、 明 快 为主 基 调 ，通 过 景 观电 梯 、 植被 楼顶 进 行 点缀 ，既 不显 得 突 兀，又 能 与荷 花 池 公园 形 成 呼应 ，营 造 良 好的 文 化 氛围 。 扬州博远文化创意产业园规划书 第 11页 图 2 外 观效 果 图 一 扬州博远文化创意产业园规划书 第 12 页 图 3
26、外 观效 果 图 二 扬州博远文化创意产业园规划书 第 13 页 图 4 外 观效 果 图 三 七、产业园第一期功能介绍 （ 一） 文 化交 流 展 示 1、中 华 创意 印 刷展 馆 本 馆 以 中 国 印 刷 技 术 发 展 史 上 三 个 里 程 碑 雕 版 印 刷术 的发 明 、活 字 印 刷 术的 首 创 、汉 字 信 息处 理 激 光照 排 技 术的 重大 突 破 为重 点 ， 以图 像 、 实物 、 仿 制品 及 动 画浓 缩 、 系统 地再 现 我 国印 刷 术 起源 、发 明、发 展 过程 ， 使 观众 在 了 解中 国“ 四 大 发明 ” 中 的“ 印 刷 术” 和 “ 造
27、纸 术 ” 过程 中 ， 扬州博远文化创意产业园规划书 第 14 页 因我 国悠 久 而 辉煌 的 印 刷文 化 产 生强 烈 的 自豪 感 ，激 发 出 强 烈的 爱国 热 情 。 2、中华 古 今书 画 展 览（ 本 展 多为 高 仿 真复 制 精 品） 3、绿 色 印 刷展 览 馆 4、高 新 科 技展 览 （二） 数 码 设 计 研 发 培 训 电 子 商 务 1、数 码 创 印中 心 数 码创 印 中心 拥 有 先进 的 数 码设 备 及 丰富 经 验 的专 家 。 其创 意创 新 的 组合 包 括 数码 影 像 摄影 中 心 、创 意 设 计及 电 子 商务 中心 、数 码镭 射
28、印 制中 心 、数码 喷 墨 印制 中 心 、色 彩 管 理研 究中 心 及 创印 资 料 中心 六 大 部份 。 2、 “一 次 成形 宣 纸 印刷 ” 创意设 计 中 心 3、动漫 研 发中 心 4、多功 能 培训 中 心 5、 电子 商 务 平 台 。 产 业 园将 围 绕 创意 印 刷 行 业 设 立 一 个电 子商 务 平 台。 该 电 子商 务 平 台将 创 意 印刷 相 关 的企 业 、 人才 集聚 到 一 个统 一 的 第三 方 大 平台 ，集 园区 形 象 展示 、产 品交 易、 客 服 服务 为 一 体，为 所 有的 客 户 带来 新 的 采购 、 计 划和 决策 等 机
29、会。该 电 子商 务 平 台包 括 最 具专 业 特色的 印 刷 行业 门户 网 站 ，为 创意 印 刷企 业 和印 刷 材 料设 备 厂 商等 相 关 供应 链企 业 提 供网 络 推 广、网 上贸 易 、产品 信 息、供 求 信 息 、 价格 行情 、行 业资 讯 、行 业 展 会 等服 务 ； 也包 括 围 绕创 意 印 扬州博远文化创意产业园规划书 第 15 页 刷全 行业 的 创 意交 易 平 台。 （三） 办 公 展 示 推 广 贸 易 1、企 业总 部 企 业 总 部 由 产 业 园 办 公 室 和 创 意 印 刷 界 相 关 上 下 游 的 进驻 企业 组 成 ，带 动 整 个
30、创 意 印 刷产 业 的 发展 。 2、创 意 印刷 器材 展示中 心 3、绿色 印 刷耗 材 展 示区 4、大师 工 作室 （四） 博 远 大学 生 文 化三 创 孵 化园 扬州博 远 创 印文 化 产 业园 ， 重 视“ 公 益 化” ，设 立 “ 博 远 大 学 生 文化 三 创 孵 化园 ” 。 该 孵 化 园 针 对 创 意 文 化 的 特 点 ， 整合 扬州 大 学 等高 校 的 资源 优 势 ，以“校 企 合 作、立 足 高 校 ， 服务 社会 ” 为 宗旨 ， 高 校、 企 业 、学 生 三 方介 入 ， 将创 意 文 化产 品研 发 、 品牌 推 广 、人 才 培 养与 高
31、校 的创业 、创新 、 创 意教 育相 结 合 ，为 大 学 生提 供 围 绕创 意 文 化全 行 业“ 技 术 创 新 、 全 程创 意 、 项 目创 业 ”三创 孵 化 的 配 套 支 持 ， 以 实 现 “创 意文 化 行 业发 展 、学 校 专 业 建设 深 化 、学 生 创 业能 力 提 升” 的综 合 目 标。 （五） 商 务 配套 1、会 议 中 心 2、 露天 茶 座 、 西 餐 厅 。 在这 里 ， 你 可 以 享 受 到温 和 的 阳光 ，拂 面 的 柔风 ， 复 古的 圆 桌 ，淙 淙 的 流水 ， 绿 树红 花 。 扬州博远文化创意产业园规划书 第 16 页 在 白 纱
32、 轻 晃 的 窗 台 前 或 是 沐 浴 阳 光 的 露 天 圆 桌 前 随 手 翻 阅 一本 创意 画 册 ，品 上 一 杯浓 郁 的 咖啡或 是 幽幽 的 香 茗，感 觉 是那 样的 惬 意 、那 样 的 自在 。 3、 印艺 廊 。 用 于 展 示 、 交易 各 类 优 质 创 意 印 刷 书 籍 、 设计 师各 种 各 样的 创 意 设计 作 品 、各 类 创 意书 画 精 品。 八、产业园第一期平面图及功能布局 根 据规 划 功 能，产 业园 进 行 合理 布 局 ，既 有 别 具特 色 的 大画 家工 作 室 ，又 有 符 合大 学 生 创业的 创 业空 间 ，同 时 有 反 映创
33、 意文 化 精 髓的 展 厅 和园 区 会 议中 心 ， 各部 分 有 机结 合 ， 达到 空间 的 最 有效 利 用 。 1、一 层： 展厅 图 5 平面 布 局 图 扬州博远文化创意产业园规划书 第 17 页 图 6 展 览区 效 果 图 一 层大 厅 拥有 较 大 的共 享 空 间，设 计 布局 合 理 ，功 能 齐 全，通 过 新 型 材料 诠 释 新颖 的 空 间。立 面 采用 不 同 介质 的 材 料装 饰，体 现空 间 的 趣味 性 和 层次 性 。大 面 积的 开 敞式 设 计 ， 可以 用以 举 办 各种 类 型 的创 意 文 化作 品 展 ，如 画 展，作 品 展 ， 创意
34、 作品 展 览 等。 2、二层 ： 大学 生 创 业园 图 7 大 学 生创 业 园 布局图 扬州博远文化创意产业园规划书 第 18 页 3、三层 ： 软件 研 发 、动 漫 设 计、 创 意文化 技 术展 示 区 图 8 平面 布 局 图 图 9 效 果 图 4、四 层： 大 画家 工作室 、 园 区管 理 办 公室 扬州博远文化创意产业园规划书 第 19 页 图 10 平 面 布局 图 5、五层 ： 博远 文 化 创意 公 司 办公 室 、会议 中 心 图 11 博 远文 化 创 意有限 公司总 部 图 12 会 议中 心 扬州博远文化创意产业园规划书 第 20 页 6、楼 顶： 露 天茶
35、 座、西 餐 厅 楼 顶设 置 露天 茶 座 ，广 备 植 物，可 作 为工 作 人 员的 短 暂 休憩 谈话 去 处 ，同 时 也 为城 市 增 添了 一 道 美丽 的 风 景线 。 九、产业园建设进度安排 该 产 业园 从 项目 规 划设计 到 稳定 运营 共 计 12 个月 ， 具 体实 施进 度 如 表 1、 表 2 所示 。 表 1 园 区 建 设 进度 表 时间建设内容 2011年 11 月项目规划设计 2011年 12 月 2012年 1 月 1、基建工程招标与开工；2、招商工作准备与启动 2012 年 1-2 月1、基建工程建设； 2、集中招商开始 2012 年 2-3 月 1
36、、各种设备的购买与配置； 2、全面完成项目建设内 容和项目竣工验收工作 2012年 4 月产业园商户入住，进入园区初始运营期 2012 年 510 月产业园持续招商，进入园区良性运营期 扬州博远文化创意产业园规划书 第 21 页 表 2 园 区 建 设 进度 表 2011年-2012 年 11 月12 月1 月2 月3 月4 月5 月 10 月 规划设计 基建招标 招商准备 招商启动 基建工程 集中招商 设备配置 项目验收 园区初始运营 持续招商 园区稳定运营 十、招商计划 扬州博远文化创意产业园招商工作，在广陵区汶河街道工作委员 会的指导下，成立园区招商办公室，有序展开。 （一）招商总体方针
37、 围绕“创意”、 “文化”的内核，高质量的遴选入住商业项目和大 学生创业项目，保证产业园的高起点。 （二）目标客户定位 产业园招商的目标客户， 主要围绕高端的文化创意产品主线，包 括文化创意产品的上下企业，以及相关高校。 时 间 进 度 项 目 扬州博远文化创意产业园规划书 第 22 页 （三）招商通路选择 1、扬州市招商局 2、扬州大学及周边高校 3、文化创意行业资源企业 4、文化创意行业协会 5、印刷行业协会 （四）招商窗口设定 产业园招商窗口选择扬州、 南京两地。扬州窗口主要满足本地需 求，南京窗口用于辐射省内。 （五）招商实施进度 1、招商准备期（ 2011年 12 月2012 年 1
38、 月） 主要完成产业园的装修布置， 宣传材料的准备、招商团队的组建， 以及相关招商政策的制定。 2、招商启动期（ 2012 年 1 月2012 年 2 月） 与政府相关部门密切合作； 本地以及异地招商的推广； 要主要行 业、高校的招商宣传；举办相关招商庆典。 3、招商集中期（ 2012 年 2 月2012 年 3 月） 主动接洽可望入驻的商户，签订合同或达成意向；1-2 次的大型 招商促进活动。 4、招商高峰期（ 2012 年 3 月2012 年 4 月） 及时跟访；准备整体开园庆典活动；广告宣传进一步跟进。 5、招商持续期（ 2012 年 5 月持续） 扬州博远文化创意产业园规划书 第 23 页 开园庆典；进一步完善招商细节，保证园区持续、稳定发展。