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1、第 1 页 物业项目承包合作协议书 特征码 MFrTRyUDnbYntCnLlbEx 物业管理项目承包协议；甲方：；法定代表人：；乙方：法定 代表人：；为加强*景区物业管理，确保景区安全和环境卫生 整；一、甲方将*景区的安全管理和环境卫生保洁项目整；二、 该项目全年承包费为人民币元整（小写：￥；三、承包 费由甲方按月向乙方以方式支付；四、该项目承包区域为： 区域（具体见项目安；五、甲方有权指派专人定期不 定期对乙方进行的安全管；乙方物业 物业管理项目承包协议 甲方： 法定代表人： 乙方：法定代表人： 为加强*景区物业管理，确保景区安全和环境卫生整洁，经甲、 乙双方共同协商，达成如下协议： 一、
2、甲方将*景区的安全管理和环境卫生保洁项目整体承包给 乙方，乙方组织人员全面负责该区域的安全管理和环境保洁工 作。 第 2 页 二、该项目全年承包费为人民币元整（小写：￥元） 。 三、承包费由甲方按月向乙方以 方式支付。 四、该项目承包区域为：区域（具体见项目安全管理 和环境保洁区域图 ） 。 五、甲方有权指派专人定期不定期对乙方进行的安全管理工作 和按照卫生保洁标准对乙方进行的卫生保洁工作进行检查。 乙方物业管理人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理 制度。甲方为乙方物业管理人员无偿提供简单的办公、存放清 洁工具、更换服装的房子及用水和用电。 六、乙方必须选派足够数量的物业管理人员，特别
3、是保洁员人 数不得少于 3 名。根据工作需要,或因情况变化更换物业人员, 乙方应提前通知甲方。 七、乙方安全管理人员须进行小时值守，确保责任区域安全 有序。 八、乙方保洁员需每天对上述指定区域进行卫生清扫和保洁， 。 垃圾（包括冬季积雪）须日产日清，保证广场、道路、桥面、 绿化带等保洁区域的卫生干净清洁，不留死角。 九、乙方物业人员当班期间应保持着装整洁，集中精力工作， 不得高声喧哗、谈笑、嬉耍、打闹以及做与工作无关的事。 十、乙方物业人员需认真做好工作记录和交接班记录，要将当 班期间发生的主要事件和重要情况清楚的记录在案。 十一、签订协议时乙方需缴纳履约保证金和物业管理质量 第 3 页 保证
4、金，合计为人民币*元整（小写：￥*元） 。如果在承包 期内能按照甲方要求圆满完成物业管理工作，承包期结束后甲 方一次性退还保证金。 十二、乙方如不能履约，按照以下条款执行： 1、签订本协议后，视为乙方已经完全知悉并详细了解本协议约 定的承包内容、范围、工作量及工作要求，并具有完全的履约 能力，乙方不得以任何理由中途停止履约。如乙方中途不能履 约，则以全部履约保证金（￥*元）作为对 甲方的毁约赔偿； 2、乙方必须按甲方要求完成物业管理任务并随时接受甲方管理 人员的监督、检查。如未按规定完成工作任务或未达到工作质 量要求，每次视实际情况从保证金中扣除*元。若保证金 扣完，从承包费中继续扣除。 十三
5、、甲方提供卫生清扫工具和必要的安全管理设施设备，乙 方必须爱惜甲方提供的清扫工具和安全管理设施设备。 十四、乙方须为派出的物业管理人员购买人身意外伤害保险及 其他相关保险；配备必需的劳保用品。 十五、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定。对其派出 的物业管理人员进行工作期间及上下班期间的安全教育培训， 并要求保洁人员遵纪守法、遵章守规，严格杜绝安全隐患及事 故。在进行物业管理（包括安全管理、卫生清扫、保洁）过程 中要时刻注意自身安全，在处理突发或意外事件时要首先保证 第 4 页 自身安全；在进行卫生保洁时，对过往车辆要主动避让，提高 警惕，确保人身安全。如发生人身安全事故，责任与费用由乙 方
6、自行承担。 十六、本协议期一年，时间为 20XX 年月日至 20XX 年月 日。协议期满后，如甲方继续对外承包该项目，同等条件下 乙方拥有优先权。 十七、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的工 作质量标准完成物业管理工作,经甲方指出后不改正的，甲方有 权随时解除合同。 2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向 对方支付违约金。 十八、本协议如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可作出补 充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。 十九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖 章后生效。 甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）： 年 月 日 第 5 页