【合同范文】百货文化用品商品购销合同范文[1].docx

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1、第 1 页 百货文化用品商品购销合同范文1 特征码 POcQOxyCKEgdMCfSpVyZ 合同号： 销货方： （以下简称 甲方）购货方： （以下简 称乙方） 第一条 经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。 具体品类（种） ，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件； 本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书， 亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。 签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一 律采取自由选购，看样成交的方式。 第二条 合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不 可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不 能防止的原因，经双方协商

2、同意后，在不影响国家计划的原则 下，确需变更合同时，可予变更或解除合同。但提出方应提前 通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解 除合同的手续。 按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后， 第 2 页 双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方 负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其 损失，甲方负担。 第三条 成交单中的商品价格，必须遵守国家有关物价管 理的规定。有些商品双方亦可协商优惠办法；已放开的商品价 格由双方协商定价。 在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上 下幅度双方商定。 国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，

3、如遇 国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执 行。 逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调 时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行， 遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购 销双方另行结算。 第四条 对异地的商品调拨价格，均为车、船交货价，装 车、装船以前的费用，由甲方负担，如装车、装船费与运费列 在一张单据不能分割的，由乙方负担；对同城要货单位（包括 外省驻本地单位）就厂就库直拨商品由工厂送货或乙方自提。 对运费负担，也可按双方协商的办法办理。 第五条 各类商品质量标准，甲方应从对乙方负责和维护 消费者利益出发，严格执行合同规定的质量

4、标准。认真检验， 第 3 页 严格把关，保证商品质量。 第六条 商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途 中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应在具体合同中 注明，增加的包装费用，由乙方负担。 第七条 商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商 品可考虑按：的比例分批发货；季节性商品按承运部 门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数 量较少的品种，可一次发货。执行可在合同期的前天或延后 10 天内开单调拨（库存商品按开单日，工厂直送的按车站、码 头收货日为准） 。 受交通运输影响或其它特殊原因造成延期及乙方要求暂缓 发货（暂缓期宜在 30 天以内）的，不作延误合同处理。 异

5、地调拨，均由甲方代发货，如乙方自提，应持加盖财务 印章自提证明；同城调拨，除工厂直送部分外，均由乙方在货 款结算后天内自提（遇节假日顺延） ，超期未提部分，由乙方 负责仓储费用。 第八条 对有有效期限的商品，其有效期在/以上的， 甲方可以发货；有效期在/以下的，甲方应征得乙方同意后 才能发货。 第九条 甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达 站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费 用。 第 4 页 如一方需要变更运输路线、工具 具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见 后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。 第十条 商品从取得发运证明起，所有权即属

6、乙方。在运 输途中发生的丢失、短少、残损等责任事故，由乙方负责向承 运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。 乙方（包括中转单位，下同）在接收商品时，必须派人到 现场监卸，清点大件，检查包装，如发现问题，应及时向承运 部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任 方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先 向承运部门具结接收，同时，立即通知甲方，甲方在接到通知 后日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录， 妥为保管，收货后 10 日内通知甲方，不能自行动用，因此而发 生的一切费用由甲方负担。 第十一条 商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商 品质

7、量等问题，在货到半年内（贵重商品在天内） ，责任确属 第 5 页 甲方的，乙方可向甲方提出查询。 发现商品霉烂变质，应在 60 天内通知甲方，经双方共同研 究，明确责任，损失由责任方负担。 接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查 询，查询期为乙方收货后的 60 天，逾期甲方不再受理。 乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单” ，一货一单，不 要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱 单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、 生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物；甲方接到“查询单” 后，10 日内作出答复，要在 30 天内处理完毕。 为减少部分查询业务，凡一

8、张调拨单所列一个品种损溢在 元以下、残损在元以下均不做查询处理（零件除外） 。对笨 重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品直接 寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。 第十二条 商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应 按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时 妥善办理。 货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则， 分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合 作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式； 对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后 付货。 第 6 页 第十三条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违

9、约责任并向对方支付违约金。 因违约使对方遭受损失的，如违约金不足以抵补损失时， 还应支付赔偿金以补偿其差额。 . 甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或 未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值的 违约金。但逾双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约 处理。 . 自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任， 并承担乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中 国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计 算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的保 管费用。 . 甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管 期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾

10、期付款的，应按 照人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。 . 对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和 各种经济损失，应在明确责任后，10 天内主动汇给对方，否则， 按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款 充抵。 第十四条 甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应本着照 第 7 页 顾大局，相互谅解的精神，及时协商解决，协商不成时，任何 一方均可向工商行政管理部门申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式份，甲、乙两方各执份，并送 交当地人民银行及有关部门，监督执行。 商品房购销合同 甲方(卖方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务

11、：_ 乙方(买方)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _ 法定代表人：_ 职务：_ 姓名：_ 性别：_ 年龄：_ 地址：_ 邮码：_ 电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、 第 8 页 法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲 方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以_方式取得位于_，编号为_ 的地块的土地使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为 _。 划拨土地使用权转让批准文件号为_ 。 土地使用权证号为_，土地面积为_ ，地块规划 用途为_，土地使用权年限

12、自_年_月_日至_年_月 _日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名) _，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数 为_层。工程建设规划许可证号为_ 。 第二条 乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共 _ 平方米(其中实得建筑面积_ 平方米，公共部 位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米)，共_(套) (间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上 表示为准。) 第 9 页 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_ (幢)(座)_层_号房， 第_ (幢)(座)_层_号房， 第_ (幢)(座)_层_号房。 上述面积为(甲

13、方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土 地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征。 该商品房为(现房)(预售商品房)。 预售商品房批准机关为_ ，商品房预售许可证号为 _ 。 该商品房为(内销)(外销)商品房。 外销商品房批准机关为_ ，外销商品房许可证号为 _ 。 第四条 价格与费用。 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面

14、积 计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元，总金额 为(_币)_元。 第 10 页 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收_，计(_币)_元； 2.代收_，计(_币)_元； 3.代收_，计(_币)_元。 上述代收税费合计(_币)_ 元。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房产交付时，_房屋实际面积与暂测面积的差别 不超过暂测面积的_(不包括_)时，上述房价款 保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_(包括 _)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_ 天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利

15、率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._ _。 第六条 价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可 作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最 后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关 部门最后核定的每平方米价格调整。 第 11 页 2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调 整时，按实际发生额调整。 3._ _。 第七条 付款优惠。 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_的，甲方给予 乙方占付款金额_的优惠，即实际付款额为(_币) _元。 第八条 付款时间约定。

16、乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指 定的_银行(帐户名称：_，帐 号：_ )： 1._年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币) _ 元。 2._年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币) _ 元。 3._年_月_日前支付全部房价款的_，计(_币) _ 元。 第 12 页 第九条 交接商品房时的付款额约定。 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价 款的_，计(_币)_元，其余房价款在房地产 产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约利息。自本合同

17、规定的应付款限期第二天 起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_ 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 _种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同继续履 行。 3._。 第十一条 交付期限。 甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量 验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规 定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特 殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同

18、或变更合同外，甲方 可据实予以延期： 第 13 页 1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害； 2._ 。 3._ 。 第十二条 甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定 的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利 率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超 过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种 约定，追究甲方的违约责任： 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的

19、违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同继 续履行。 3._ 。 第十三条 设计变更的约定。 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时， 必须在设计方案批准后_日内书面通知乙方。乙方应当在收 到该通知之日起_天内提出退房要求或与甲方协商一致签订 补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日 第 14 页 起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 第十四条 交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该 商品房手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指 定地

20、点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内， 乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙 方追究违约责任。 第十五条 交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方 对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因 甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接， 乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二 规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条 质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、

21、乙双方产生争议时， 以_ 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共 第 15 页 配套建筑按以下日期投入正常运行： 1._； 2._； 3._ _。 第十九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权 登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手 续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_ 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方 提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按 已付款的_赔偿乙方损失

22、。 第二十条 关于物业管理的约定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的 物业管理公司制定的 物业管理规定；在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构 之前，甲方指定_公司负责物业管理，乙方遵守 负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第 16 页 第二十一条 保修责任。 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位 和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲 方承担； 1.墙面_保修_ 月； 2.地面_保修_ 月； 3.顶棚_保修_ 月； 4.门窗_保修_ 月； 5.上水_保修_ 月； 6.下水_保修_ 月； 7.暖气_保修_ 月； 8.煤气_保修_

23、 月； 9.电路_保修_ 月； 10._保修_ 月； 11._保修_ 月。 保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏， 甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十二条 乙方购买的房屋作_使用，乙方使用期间不 得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另 有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该 商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用 房屋分摊面积承担义务。 第 17 页 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的 使用性质。 第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠 纷，保证在交接时已清除该商品房

24、原由甲方的抵押权。如交接 后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责 任。 第二十四条 自该商品房交付之日起，(_号划拨土地使用 权批准文件)(甲方与_签订的_号土地使用权出 让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定 补充协议。 第二十六条 本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应 经该商品房所在地公证机关

25、公证。 第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由_ 仲裁委员会仲裁。 第二十九条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外 销商品房)之日起生效。 第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终 第 18 页 止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补 充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收 款)的_赔偿对方损失。 第三十一条 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申 请登记备案。 第三十二条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各 执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 代表人：_ _年_月_日