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1、第 1 页 租房合同:房屋租赁合同表范例1 特征码 BqrumGBhEeWlmXYvvtkf 出租方（以下简称“甲方” ）： 甲方代理人： 承租方（以下简称“乙方” ）： 乙方代理人： 见证方：北京 XX 房地产经纪有限公司 见证人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自 愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权 利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙 方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 甲方将其拥有的坐落于北京市 区（县） 的房屋出 租给乙方使用。 出租房屋建筑面积共 平方米。 该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业
2、验收单中加以 说明。除双方另有约定外， 第 2 页 .DiYiFanWen.第范文网整理该文章，版权归原作者、原出 处所有。 该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙 方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲、乙双方提供证件 甲方提供：身份证 房产证 户口本 乙方提供：身份证 暂住证 工作证 租赁期限、用途 该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方式 该房
3、屋每月租金共 元。 （大写： 万 仟 佰 拾 元整） 该房屋租金支付方式为： 。 房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使 用其所承租的房屋及其附属 设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责 第 3 页 修复或给予经济赔偿。 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均由甲方负责（但乙 方使用不当除外） 。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方 应积极协助配合。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进 行装修装饰，但其设计规模、 范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲
4、方所有。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人 和乙方继续有效。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当 依据与甲方的书面协议转租 房屋。 乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应向甲方支 付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损 第 4 页 失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
5、(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经 甲方通知，在规定期限内仍未纠 正并修复的； (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的； (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相 关使用费用，每逾期一天， 则应按上述费用的 4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方 有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按 合同总租金 20%的额度向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负 责赔偿。 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，
6、则每逾 期一天应向甲方支付原日租 金的两倍的违约金 第 5 页 金。 甲方违约处理规定 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方应按日租金的两倍 向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方 有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对 违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅自 解除本合同，提前收回该房 屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租 金的 20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损 失的，甲方还应负责赔偿。 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲
7、 方应对乙方的实际经济损失 进行赔偿。 产权变更 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定 的情况下，本合同对新的房 屋所有权人继续有效。 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 第 6 页 乙方有优先购买权。 合同终止与解除 1、 乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设 施设备交还甲方。 2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品 视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回 出租房屋： (1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋； (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构； (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； (4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途； (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； 逾期交纳水、电、煤气（天然气） 、电话、电视、物业管理等项 费用，已经给甲方造成 严重损害； （7） 拖欠房租壹个月以上。 十一、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 第 7 页