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1、第 1 页 私人二手房屋买卖合同协议书1 特征码 DiydruHgnlLKkuHojCXo 卖方 （以下简称甲方） 姓名： _ （身份证号码） _ 地址：_ 联系电话： _ 姓名： _ （身份证号码） _ 地址：_ 联系电话： _ 买方 （以下简称乙方） 姓名：_ （身份证号码） _ 地址：_ 联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房， 达成如下协议： 第 2 页 （ 甲方： 乙方： ） 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 _ 位于第_层_户，房屋结构为_
2、，房产证登 记面积_平方米，房屋所有权证编号： _. 第二条 价格： 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元（大写 拾 万 仟 佰元整） ， （含附属设施费用） ； 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 _万元（大写 拾 万 仟 佰元整） ，余款 _元（大写 拾 万 仟 佰元整）在房屋过户手续 办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付 完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方 完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。 （
3、甲方： 乙方： ） 第 3 页 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天， 按照购房总价的 3支付违约金，逾期达一个月以上的，即视 为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付 总房价 20%的违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天， 按照购房总价的 3支付违约金，逾期达一个月以上的，视为 甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总 房价 20%的违约金。 注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、 及支付总
4、房款 20%的违约金。 2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时， 乙方支付总房款 20%的违约金。装修费用甲方不再退还。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋 产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖 合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政 主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所 有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋 所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方 第 4 页 应按总房款的 3向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方 有权解除合同或依据本合同请求法院
5、强制履行过户手续。若因 此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及 支付总房款 20%的违约金。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方 保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定， 符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括 水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷 有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将 户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收 取违约金。P 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙 双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在 地人民法院起诉。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙 双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签名或盖章） 乙方（签名或盖章） 签订日期：_年_月_日 第 5 页