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1、第 1 页 租房合同模板：房屋租赁补充协议1 特征码 bSnAZvjwRsBCFBPQiMti 租房合同模板：房屋租赁补充协议 一、 预租有关事宜 1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预 收款的用途为_。 12 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第_种方案 所列条款： (一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权 证； (二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的， 取得了新建住宅交付使用许可证 。 甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中 应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、
2、 义务和风险责任。 13 甲、乙双方约定： 选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产 权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书， 第 2 页 并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后_日内 取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使 用交接书。 14 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 15 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土 地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方 约定实测面积与暂测面积的误差超过_ (包括 _)的，乙方有权解除本合同。 16 甲、乙双
3、方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方 违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定： 1、甲方逾期交付房屋的： 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的； 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； 4、 _。 17 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权 或交换该房屋的承租权。 二、 其他有关事宜 附 件 一 该房屋的平面图 第 3 页 附 件 二 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 附 件 三 现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行 装修和增设附属设施及设备的约定 - 甲方：长沙同力文化传播有限公司 长沙出版物交易中心有限公司 乙方：湖南省人民医
4、院 丙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行 依据甲乙双方于 XX 年 5 月 22 日所签订的编号为 房屋租赁合 同中 条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下： 一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银 行股份有限公司韶山路支行（丙方）所开的帐户上。乙方保证 未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。 二、 乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。 甲方（公章）： 法定代表人（签字）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 丙方（公章）： 法定代表人（签字）： 第 4 页 XX 年 1 月 日 三 方 协 议 甲方：长沙出版物交易中心有限公司（以下简称甲方） 乙方：长沙银行股
5、份有限公司韶山路支行（以下简称乙方） 丙方：长沙同力文化传播有限公司（以下简称丙方） 鉴于乙方向甲方提供的经营性物业抵押贷款的要求，三方本着 协商一致、互明责权原则，就甲、丙方依据甲、丙方与湖南省 人民医院于 XX 年 5 月 22 日签订的编号为 房屋租赁合同 之所收租赁费收入为乙方的该笔债务提供担保相关事项，达成 协议如下： 第一条：甲丙方同意将房屋租赁合同 之收入按前合同内 容支付期直接汇入乙方为甲方所开的保证金帐户上。 第二条：甲丙方同意与湖南省人民医院达成“湖南省人民医院 租赁费必须向乙方为甲方所开的保证金帐户支付其应付款”的 补充协议，并作该协议附件。 第三条：甲丙方同意授权条款：
6、依据甲丙方与湖南省人民医院 的房屋租赁合同 ，甲丙方同意授权乙方：在湖南省人民 医院未按房屋租赁合同 与关于明确房屋租赁应收款 方式的补充协议 向乙方为甲方所开保证金帐户上支付应付款 时，乙方有权直接代替甲丙方向湖南省人民医院催收。 第四条：甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质押担保 第 5 页 金，该项保证金帐户仅用于封存租金收入，受乙方监管，不得 用于其他用途。该项笔债务的本金、利息及其他费用在按贷款 协议条款的条件下 下，甲方不得以任何理由支取、使用、转让该项保证金帐户的 资金。甲方同意乙方有权直接扣划该保证金帐户上的资金用于 偿还该笔债务。 第五条：未经乙方书面同意，甲方不得终止、或修改租赁协议。 未尽事宜，三方另行协商。本协议一式六份，三方签字生效。 关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议 ， 房屋租赁 合同 作为该项协议的附件。 甲方（公章）： 法定代表人（签字）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 丙方（公章）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 第 6 页