【合同范文】租房合同范本 ：厂房租协议范本[1].docx

《【合同范文】租房合同范本 ：厂房租协议范本[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】租房合同范本 ：厂房租协议范本[1].docx（11页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、第 1 页 租房合同范本 ：厂房租协议范本1 特征码 IGUCsRnQYZfexsjPhiHL 租房合同范本 ：厂房租协议范本 出租方：_（以下简称甲方） 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_（以下简称乙方） 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守。 第 2 页 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 11 甲方将位于_的厂房（以下简称 租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _平方米。 12 本租赁物的功能为_ ， 包租给乙方使 用。如乙方需转变使用功

2、能，须经甲方书面同意，因转变功能 所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使 用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 13 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 21 租赁期限为_年，即从_年_月 _日起至_年_月_日止。 22 租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条 件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 31 租赁物的免租期为_个月，即从_年 _月_日起至_年_月_日止。 免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 32 在本出租协议生效之日起_日内，甲方将租赁 物按现状交付乙方使

3、用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承 租。 第 3 页 第四条 租赁费用 41 租赁保证金 本出租协议的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民 币_元（大写：_） 。 42 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元， 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增_%；第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由 甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年 租金调整日。 43 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 44 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴 纳的全部费用由_承担。 第五条 租赁费用的支付 51 乙方应于本协

4、议签订之前，向甲方支付部份租赁保 证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月 _日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规 定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后 第 4 页 _日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 52 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月 租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意 的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 53 乙方应于每月_日或 或该日以前

5、按第 43 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支 付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天 数乘以欠缴物业管理费总额的_。 54 本协议生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续， 因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。 乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 61 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部 产权，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下， 第 5 页 乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 71 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙 方应负责租赁物内专用设施的维护、保养

6、、年审，并保证在本 协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲 方对此有检查监督权。 72 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任， 对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发 生的隐患。 73 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当 造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第八条 防火安全 81 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防 条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作， 否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 82 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将 楼宇内消防设施用作其它用途。 83 租赁物内确因维修等事务需进行一级

7、临时动火作业 时（含电焊、风焊等明火作业） ，须消防主管部门批准。 84 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防 火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火 安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给 第 6 页 予同意。 第九条 保险责任（也可以没有此条） 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购 买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险） 。若甲 乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由 甲乙各方承担。 第十条 物业管理 101 乙方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满 之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁

8、 物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清 理该杂物所产生的费用由乙方负责。 102 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法 律、_市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关 规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定 影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款 111 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时 须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修 第 7 页 费用由乙方承担

9、。 112 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。 本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途； 3乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。 4乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方协议中有关转租行为的规定

10、，并承诺与乙方就本协议的履 行对甲方承担连带责任。在乙方终止本协议时，转租租约同时 终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证 书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的 一切纠纷概由乙方负责处理。 6乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止协议 131 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超 第 8 页 过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日 内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的 有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租 户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金

11、或物业管理费超过_个 月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第 2 款的规定执行。 在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之 日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 （包括受转租人的财产）并在解除协议的书面通知发出之日起 五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租 赁行为所产生的全部费用。 132 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙 方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履 行完毕以下手续，方可提前解约：a向甲方交回租赁物； b交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用；c应于 本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 _倍的款项

12、作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五 日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第 9 页 第十四条 免责条款 141 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 _导致甲方无法继续履行本协议时，将按本条第 2 款执 行。 142 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、 其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真 通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能 履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项 证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得 公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不

13、可抗力的 一方由此而免责。 第十五条 协议的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协 议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并 将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方 加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金， 并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且 不负保管责任。 第十六条 广告 161 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按 政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 第 10 页 162 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经 甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条 有关税费 按国家及_市有关

14、规定，因本协议缴纳的印 花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定 应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手 续由甲方负责办理。 第十八条 通知 根据本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方 给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以 本协议同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以 专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条 适用法律 191 本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若 协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经 济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 192 本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人 民共和国法律解释。 第二十条 其它条款 201 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订 补充协议。 第 11 页 202 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条 协议效力 本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证 金款项后生效。 甲方（印章）：_ 授权代表（签字）：_ 乙方（印章）：_ 授权代表（签字）：_ 签订时间：_年_月_日