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1、第 1 页 租房合同：房屋承租居间合同1 特征码 yUiAVTFGdJfdtGhXfCDK 租房合同：房屋承租居间合同 编号：_ 本合同当事人 委托人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定， 委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有 关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 第 2 页 甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的 房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件 请划斜线） ，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：_；楼房为_室 _厅_卫；平房为_间；无装修；一般装修；精装 修；防盗门；有线电视接口；空调；天
2、然气；煤气；集中供暖； 土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水； 家具_；楼层： _；结构：_；朝向：_；建筑面积： _平方米；月租金标准：_元；租期： _；房屋用途：； 房屋权属：_其 他条件：_ 乙方还应提供以下服务： _ 第二条 委托期限 自_年_月_日至_年_月_日。 第 3 页 超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同 或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看 房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执 一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条
3、件或者甲 方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并 拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 （一）应出示身份证_等真实的身份资 格证明； （二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； 第 4 页 （三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密； （四）不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙 方介绍的出租人进行私下交易。 第五条 乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法 的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲 方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇 报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、 撮合等服务，并促成甲方
4、与出租人的房屋租赁合同成立； （三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且 甲方满足出租人提出的特别条件要求； （四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串 通，损害甲方利益； 第 5 页 （五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘 密； （六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或 对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照 等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷 或者其他权利纠纷； （七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开 具合法、规范的收费票据； （八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任 何名目的预收费用。 第六条
5、 委托事项的完成 “完成委托事项“是指完成本合同第一条所列全部委托事项。 甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息， 或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、 撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 第七条 费用与佣金 第 6 页 （一）看房费 看房 房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担。看房费用为：每次_元。甲方 可以一次性交纳看房费用_元，可看房 _次。 乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 （二）佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的_% 向乙方支付佣金。 第 7 页
6、 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式：现金；支票； _。 委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求 支付佣金。 （三）居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费 用（不包括看房费、佣金） 。 乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。 非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限 内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费 用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相 关票据，做出合理解释。 除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取 第 8 页 其他任何费用（押金、信息费等） 。 第八条 转
7、委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事 先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。 第十条 违约责任 （一）甲方违反保密义务的，应按照 _标准支付违约金； （二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的 出租人私下成交的，应按照_的标准支付违约 金，乙方仍有权取得约定的佣金； （三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的， 应按照_的标准支付违约金； 第 9 页 （四）乙方违反保密义务的，应按照 _标准支付违约金； （五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看 房费、佣金、居间活动费用； （六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或
8、有恶意串通行 为的，除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按 照_标准支付违约金。甲方除按约定 支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 （七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或 对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或 所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还 已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照 _标准支付违约金，甲方除按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解； 第 10 页 协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下 两种
9、方式只能选择一种）： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 _ _。 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方 签字盖章后生效。 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双 方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充 规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等 效力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、 法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地 方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关 第 11 页 方面有特别规定的，从其规定。 委托人（章）： 居间人（章）： 住所： 住所： 身份 证号： 法定代表人： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 签约代表： 委托代理人： 房地产经纪机构 资质证书号码： 电话： 电话： 第 12 页 传真： 传真： 邮政编码； 邮政编码： 合同签订时间： 合同签订时间： 合同签订地点： 合同签订地点：