【合同范文】租房子注意事项……租房协议范本怎么写？.docx

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1、第 1 页 租房子注意事项租房协议范本怎么写？ 特征码 iTkurKajIAuqYwbyNxar 租房注意事项 在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件 和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原 产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定 要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、 煤气、电 话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为 损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、 家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越

2、好， 不要因为怕麻烦仅仅口头协议。 第 2 页 租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季 付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也 不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。 租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正 式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定 要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。 签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。 (一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的 姓名及住址等个人情况. (二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确 切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修

3、情况，简要 说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修 情况等等。 (三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、 还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住， 还是同时可以有其他用途，如办公等。 第 3 页 (四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也 不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较 稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内， 如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃 这一住房而租赁别的住房。租房期限长是 20 年，如超过 20 年 则超出部分无效。 (五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商

4、确 定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方 式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限 的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承 租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负 担相对较小。 (六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租 赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够 正常使用。 (七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房 和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住 房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 (八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而 是想通过转租取得租金

5、收入。由于这种转租行为影响到出租人 的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转 租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转 第 4 页 租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 (九)违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能 产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 租房协议范本 出租方（甲方） 住所： 法定代表人： 承租方（乙方） 住所： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法 、 XX 市房屋租赁条例 （以下简称：条例 ）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公 平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方_城 市园地下储藏室事宜，订立本合

6、同。 一、出租房屋情况 1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市 XX 区_路_ 弄（号/幢）室（部位） （以下简称该房屋）该房屋使用面积为 平方米，房屋用途为，房屋类型为. 第 5 页 2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。 3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该 房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施（备）需维修，乙 方必须履行配合义务。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为家庭储藏室使用， 不能作为存放经营性商品的仓库使用，该租赁物禁止任何形式 的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关 房

7、屋使用和物业管理的规定。该储藏室内不得存放易燃、易爆 或其他危险物品。 2、乙方保证，在租赁期内不擅自改变上款约定的使用用途。 3、乙方承诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲 方无关，包括由于自然灾害引发的物损。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日 起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署地下储藏室交接清 单 （附件一） ，甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的地下 储藏室交接清单与甲方的授权人办理房屋使用手续。甲方与 乙方签署地下储藏室交接清单后视为甲方已交付租赁物。 乙方未办理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方承担相应 第 6 页 后果，不视为甲方

8、违约。 2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房。租赁 费不包括本协议约定应当履行的其它义务及费用。 3、租赁期限：20 年 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋每平方米租金为人民币 2000 元。租赁费金额总计人民币元。 （大写：_万_仟_佰_拾_元 _角整） ，标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确 定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费 为 1.00 元/平方米/月。 2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋整个租赁 期的租金。 3、乙方支付租金的方式：. 五、其他费用 1、租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施 （备）维修费、物

9、业管理费、_等费用由乙方承担。 2、乙方承担的上述费用，支付方式和时间： _. 六、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，租赁人必须严格按租赁协议第二条的约定使 用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的行为，乙方应承担相 应的违约责任。 第 7 页 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏 发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维 修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责维修，房 屋内（共用设施设备除外）的专用设施（备）由乙方负责维修 并承担费用。 4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的

10、，应事先征得 甲方的书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属乙 方，其维修责任由乙方负责并承担维修费用。 七、房屋返还时的状态 1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。 2、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在 租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或 全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承 租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。该房屋承租 权的受让人或交换人应与甲方签订租

11、赁主体变更合同并继续履 行本合同。 第 8 页 3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知 乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合 同终止，双方互不承担责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用 的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处 分的。 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一 方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有权单方面解除合 同。另一方要求单方面解除合同

12、的，违 约方仍应支付总金额租金的违约金： （一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 30 日内仍未 交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能 实现租赁目的； （三）乙方如改变租赁物使用用途致使房屋损坏的； （四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人 第 9 页 交换各自承租的房屋； （六）乙方逾期支付本合同第五条应承担的费用达 2 个月 的； （七）. 十、违约责任 1、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或 财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 2、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，

13、甲方应按租金的总金额向乙方支付违约金后可提前收回该房屋。 3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围 和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复 房屋原状和支付 0.5 倍租金作为违约金。 4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的， 乙方已经交纳的租金甲方不予退还。 十一、其他条款 1、租赁期间，甲方可抵押该房屋，但应当书面告知乙方， 并承诺不会影响乙方的正常使用。如果抵押权人要求协议以折 价、变卖方式等形式处分该房屋的，则甲方承诺在处分该房屋 前 7 日书面征询乙方购买该房屋的意见。如果最终未能由乙方 购买，且造成乙方不能在本合同约定的租赁期内继续使用的，

14、则甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返还乙方，并向乙方支付 第 10 页 剩余租赁期对应的租赁费的 0.2 倍作为违约金。剩余租赁期对 应的租赁费按剩余租赁期除以总租赁期，再乘以总租赁费计。 2、本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充 条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字 具有同等效力。 3、甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责 任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同， 另一方有权按本合同规定索赔。 4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决； 协商解决不成的，可选择下列第（二）种

15、方式解决（下列两种 方式由甲、乙双方共同任选一种） （一）提交 XX 区仲裁委员会仲裁； （二）依法向租赁物所在地人民法院起诉。 5、本合同连同附件一式四份。其中：甲方执三份、乙方执 一份。 甲方（盖章）乙方（盖章或名字） 法定代表人签署：乙方本人签署： 签暑日期：年月日签暑日期：年月 第 11 页 出租方(甲方)：xxx，男/女，xxxx 年 xx 月 xx 日出生，身 份证号码 xxxxxxxx 承租方(乙方)：xxx，男/女，xxxx 年 xx 月 xx 日出生，身 份证号码 xxxxxxxx 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 xx 市 xx 街道 xx 小区 x

16、 号楼 xxxx 号的房 屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，计 x 个月。 二、本房屋月租金为人民币 xx 元，按月/季度/年结算。每 月月初/每季季初/每年年初 x 日内，乙方向甲方支付全月/季/ 年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租 赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先 征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将 房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 xx 个月 向甲

17、方提出，甲方收到乙方要求后 x 天内答复。如同意继续租 赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 xx 个月书 第 12 页 面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止 合同，须向另一方支付违约金元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时， 提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式 x 份，甲、乙双方各执 x 份，自双方签 字之日起生效。 甲方：乙方： 年月日 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 XX 市 XX 街道 XX 小区 X

18、 号楼 XXXX 号的房 屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，计 X 个月。 二、本房屋月租金为人民币 XX 元，按月/季度/年结算。每 月月初/每季季初/每年年初 X 日内，乙方向甲方支付全月/季/ 年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租 第 13 页 赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当 作房租冲抵。 五、房屋租赁期为_，从_年_月 _日至_年_月_日。在此期间，任何 一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付

19、对方总租 金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它 费用()，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该 房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房 屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何 一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式 X 份，甲、乙双方各执 X 份，自双方签 字之日起生效。 甲方： 乙方

20、： _年_月_日 第 14 页 甲方姓名(出租方)：_身份证号码： _ 乙方姓名(承租方)：_身份证号码： _ 经双方协商甲方将位于_ 房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写) _元(￥_元)，以后应提前_天支付。 三、约定事项 1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。 因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成 损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电， 不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破 损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防

21、漏 水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 第 15 页 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、 气、光纤、电 话、物业管理等费用。 乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电， 气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下 水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬 出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注; _ _ _ _ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水; _吨气;_立方电;_度 甲方签章_(出租方)：乙方签章_(承租方)：

22、电 话;_电 话;_ _年_月_日 第 16 页 出租方：_(以下简称甲方) 身份证号_地址 _ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证号_地址 _ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交叉 口宾阳小区-春申佳苑 28 号楼 3 单元 505 室的房屋单间出租 给乙方居住使用(合租)，租赁期限自_年_月 _日至_年_月_日，计_个月。 二、单间房屋月租金为人民币_元，按_(月/ 季度/年)结算。每_(月/季度/年)初 3 日内，乙方向甲方 支付全_(月/季度/年)租金_元。 三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方 居住而产生的费用由乙

23、方全额负担，按时向有关部门支付水电 等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时，乙方须交清欠 费，并通知甲方。如果没有交清各种费用，包括房租费、水电 费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁 结束时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主提供的物 品和房屋破损情况，如有损坏，需按相关标准赔偿。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当 第 17 页 作房租冲抵。 五、单间房屋租赁期为_年_月_日至 _年_月_日。在此期间，任何一方要求终止 合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。 六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该 房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房 屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期 间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故， 由乙方自行承担全部责任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单 生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。 八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何 一方均有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。 九、本合同一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字 之日起生效。 甲方：_身份证号_ 乙方：_身份证号_ _身份证号_ _年_月_日