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1、第 1 页 租赁合同:北京市房屋承租居间合同1 特征码 PqpzAJSkvDEaBIMphNoW 合同编号： 委托人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定， 承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租 居间的有关事宜达成协议如下： 第一条 委托事项 甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条 件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线） ，并 协助其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：； 楼房为室厅卫；平房为间；无装修； 一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调； 天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话 ；电视机；电冰箱
2、；洗衣机；上下水；家具： ；楼层： ；朝向：；建筑面积：平方米； 月租金标准：元；大致租期：； 房屋用途：；其他条件： 第 2 页 。 乙方还应提供以下服务： 。 第二条 委托期限 自年月日至年月日。 第三条 现场看房 本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本 费，每次不得超过元。乙方为甲方寻找的房屋不满 足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 第四条 甲方义务 （一）应出示身份证、营业执照、等真实 的身份资格证明； （二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合； （三）应对乙方提供的房屋资料保密； （四）不得在委托期限内及
3、期限届满后日内与乙 方介绍的出租人进行私下交易； 。 第五条 乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法 第 3 页 的经营资格证明； （二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲 方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇 报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协 助、撮合等服务； （三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且 甲方满足出租人提出的特别条件要求； （四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串 通，损害甲方利益； （五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或 对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执
4、照 等身份资格证明； （六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开 具合法、规范的收费票据； （七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任 何名目的预收费用； 。 第六条 佣金 委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的%（此比例 不得超过 100%）向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后（即时/日 第 4 页 内）支付。 佣金的支付方式：现金；支票； 。 委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担，甲方支付 的看房成本费抵作佣金。 非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付 必要费用如下(必要费用包含已收
5、取的看房成本费)： 。 第八条 转委托 甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。 第九条 本合同解除的条件 。 第十条 违约责任 （一）甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的， 应按照的标准支付违约金； （二）甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应按照 的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交 的，乙方还有权取得约定的佣金； （三）甲方违反保密义务的，应按照的 第 5 页 标准支付违约金； （四）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行 为的，除退还已收取 取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失； （五）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或 对出租房屋依法享有出租权
6、利的其他证明或身份资格证明的， 由此造成的甲方一切损失，均由乙方承担； 。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解 决；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以 下两种方式只能选择一种）： （一）提交北京仲裁委员会仲裁； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 。 第 6 页 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同 内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件 与本合同具有同等的法律效力。 委托人（章）： 居间人（章）： 住所： 住所： 身份证号： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 房地产经纪资格证书号码： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 房地产经纪机构资质证书号码： 合同签订时间： 合同签订地点：