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1、第 1 页 租赁合同:租赁商品房合同 特征码 YxrAMGWSqoKmHSLzljfK 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方坐落在_的房屋，建筑面积为 _平方米，租用期_年，自本合同生效之日开 始计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币（含建筑税） 。乙 方分_次支付。本合同生效后的_天内，乙方 支付房屋租金的_（_元） ，房屋验收合格后 的_天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使 用税和其他合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环 卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，
2、发生的费用由乙 方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定 文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后， 归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一 第 2 页 年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲 方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任： 1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不 退，并一次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起 三十天内付清） 。 2本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩 余租金（即本合同房屋
3、租金的 130 乘以剩余租期年数） ，并一 次性支付违约罚金_元人民币（自违约之日起三十天内 付清） 。 3不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的 租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任 何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购 置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式 过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按 照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所标的_楼房是符合国家有关 政策和法令而建造和经营
4、的，甲乙双方是在符合国家现行的有 第 3 页 关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国 家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方 每年按房租总金额的_乘以乙方实际租用年数计扣房 租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过 友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁 机关进行仲裁。 十五、本合同一式_份。正本_份，双方各执 _份；副本_份，双方各执_份。正副 本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双 方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方提供） 。 1房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2度假村别墅暂行管理办法（略） 甲方（签章）：_ 乙方（签章）： _ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 开户银行：_ 开户银行： _ 账号：_ 账号：_ 第 4 页 _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _