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1、第 1 页 租赁合同:天津市房屋转租合同1 特征码 kRVkhralQrzArEHQdlHt 转租人（以下简称甲方）：_ 国籍法定代表人：_ 身份证营业执照其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 受转租人（以下简称乙方）：_ 国籍法定代表人：_ 身份证营业执照其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公 平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 11 该房屋原出租人是_，甲方转租应当征 得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 第
2、 2 页 12 甲方将座落于_区、县_路、 道、街_房屋出租给乙方。 13 该转租房屋面积_平方米（建筑面积、 使用面积） ，产别_，结构_，房屋类型 _（平房多层高层写字楼） ，设计用途 _。 14 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状 态及违约责任（见附件一） 。 第二条 租赁用途 21 乙方所承租房屋用于_（居住商业服 务业办公工业仓库其他约定） 。 22 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承 租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和 原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书 面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求 乙方赔偿损失。 第三
3、条 转租期限和交付日期 31 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。 转租期限自_年_月_日起至 _年_月_日止。 32 甲方于_年_月_日前， 将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述 第 3 页 第_种约定追究甲方违约责任： （1）合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起 至实际交付之日止，按每日_元向乙方支付违约金。 （2）解除合同。超过应交付日期_个月 的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约 金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿 超过违约金部分的损失。 （3）_。 33 转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按 期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾
4、期返还的，自转租期届满 之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按 每日_元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方按下列第_种方式计算租金。 （1）按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、 日租金）为_元（人民币） ； （2）按使用面积计算租金，每平方米（月租金、 日租金）为_元（人民币） ； （3）按套计算租金，每套（月租金、日租金）为 _元（人民币） 。 42 乙方按下列第_种方式支付租金。 第 4 页 （1）按月支付租金，付款时间_。 （2）按季支付租金，付款时间_。 （3）按年支付租金，付款时间_。 43 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 _种约
5、定追究乙方违约责任： （1）合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外， 还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 _元向甲方支付违约金。 （2）解除合同。乙方拖欠租金累计达_ 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠 租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止， 按每日_元向甲方支付违约金。 （3）_。 第五条 押金和其他费用 51 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金， ，押金为_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充 应由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。 第 5 页 52 转租期间，使用该房屋
6、所发生的费用（水、电、 煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_ 费用由承担；其他有关费用，均由_承担。 第六条 房屋使用和维修 61 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 62 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方 和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方 书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方 赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原 出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任 （见附件二） 。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备， 或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方
7、应当给予修复，并赔 偿损失。 63 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损 坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。 （1）甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修， 承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后_日内 进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修， 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 （2）乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修， 第 6 页 并承担维修费用，甲方应予以协助。 （3）_。 第七条 提前解除合同 71 转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本 合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。 若约
8、定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过 违约金部分的损失。 72 转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本 合同的，乙方向甲方支付违约金_。若约定的违金不足 抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 73 _。 第八条 其他条款 81 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款 （见附件三） 。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效 力。 82 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商 解决；协商不成时，按下列第_种方式处理。 （1）向人民法院提起诉讼。 （2）向_仲裁委员会申请仲裁。 83 本合同连同附件共_页，一式 _份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用
9、， 具有同等效力。 第 7 页 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字） ：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _ 合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合 天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 （盖章） 附件 附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违 约责任 附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款 1本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。 2合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法 人证件；转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记 备案的房屋租赁合同。 3转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚；空 格部分若不填写内容，应用“划掉。合同经签字或盖章后， 不得任意涂改。 第 8 页 4合同签订之日起 30 日内，转租当事人应当向房屋所在地的 区、县房管局办理转租登记备案手续；转租当事人一方系外国 或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企 业的，应当到天津市国土资源和房屋管理局委托的登记备案机 构办理转租登记备案手续。