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1、第 1 页 租赁合同:酒店式公寓租赁合同1 特征码 aAhsWGshohRgWiXMdDQq 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法 、 _省房屋租赁条例 及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_酒店式公 寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签 订此合同。 第一章 总则 第一条 甲方将其所有的坐落在_街 _路_号_酒店式公寓_楼 _房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备 及家居用品附后） ，出租给乙方作居住使用。 第二条 租赁期限共_天。甲方从_ 年_月_日起将上述房租给乙方使用，至 _年_月_日收回。 第三条 乙方在租住期间，根据
2、所租住时间享受本合 同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证乙 方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供贵重财物的保管 服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资 第 2 页 料，甲方承担保密责任。 第四条 甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家 消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证 在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行 为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各 项约定。 第五条 本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后 生效。 第二章 租金和其他费用的交纳与结算 第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关 服务费及其他消费
3、费用。 租金标准租金优惠折扣率租用的公寓面积。 有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、 燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用 （费用标准另定） 。 甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用 费、租赁管理等政府税费。 第七条 乙方租住同一房_天，付 _房租；住_天及以上享受_的优 惠价。 乙方在人住期间，每月_日向甲方交纳下 第 3 页 月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租 金后必须出具税务机关监制的租赁证。 第八条 乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计 算应付其它费用。 第三章 公寓的使用、维修和转租 第九条 甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方
4、所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、 法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配 套设施，防止不正常损坏。 第十条 乙方事先未经甲方的书面同意： 1不得在公寓内放置货物； 2不得更动公寓内的电线、管道位置； 3不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离 出租公寓； 4不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓 的内部结构。 第十一条 乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或 内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故 障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方 应于接到乙方通知的_小时内进行维修。本条维修的费 用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不
5、得阻挠施 工。 第 4 页 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓 内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲 方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、 安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的， 经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应 就此另行签订书面协议。 第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓 全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租 期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不 将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。 第十五条 甲方出售房屋，须在
6、二个月前书面通知乙 方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第四章 合同的转让、终止、解除和续签 第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转 让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间， 须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条 合同自动终止的免责条件： 1发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合 同无法履行； 2因市政建 第 5 页 建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓， 或者需要改造房屋； 3甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损 失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条 有下列情形之一，甲方有权终止合同
7、，通 知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿； 1乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方 从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的； 2乙方逾期不交房租的； 3未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用 途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的； 4乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部 设施和内部结构的； 5乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条 有下列情形之一的，乙方有权要求解除合 同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额 以及租赁押金： 1在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿 第 6 页 意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方 无法继
8、续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓； 2乙方在公寓里得不到安全保障； 3乙方得不到相应的服务。 第二十条 本合同到期或出现本合同自动终止的情况， 甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方 的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退 房应提前_天通知甲方。 第二十一条 乙方在本合同到期，如需继续租用甲方 公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经 与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入 新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与 其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章 违约责任 第二十二条 甲方违反
9、本合同的规定，若给乙方造成 损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要 求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金 额以拖欠费用总额的_。 第二十四条 乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他 人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙方应 向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的 第 7 页 _倍。 第二十五条 甲、乙双方就履行本合同发生争议，应 协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约 地仲裁机构申请仲裁。 第六章 附则 第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行 协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、 法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与 本合同具有同等效力。 第二十七条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_ _年_月_日 _年_ 月_日 签订地点：_ 签订地点： _