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1、第 1 页 签二手房购房合同范本要注意的细微处 特征码 YmnMNIkfroZLCoJUmbtM 签二手房购房合同范本要注意的细微处 细节一：二手房本身的费用拖欠 在签订二手房买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易 的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口 头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房 屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠， 如果有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如 果因房主及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。 细节二：该二手房的户口处理问题 在购买二手房时，一般该房子上面都是存在着原房主的户 口的，在签订合同时，
2、一定要约定户口迁移的问题，要注明卖 方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义 务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一 个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约 金。户口问题如果不及时解决好，有可能会影响您的孩子选择 学校就读的问题。 细节三：相关的交易收据要保存 第 2 页 签订二手房买卖合同只是房产交易开始的一个初始步骤， 往后还有一些手续需处理，还会有一些费用问题要交清，也有 可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好双方交易 的相关证明、收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各 自保留，这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让 对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额、 付款期限。 二手房买卖合同的签订要注意的细节可能远不止上述的三 个，所以，提醒各位在进行二手房交易时，在细节方面要多留 个“心眼” 。