1、建设项目投资合同模板甲方（投资方）：乙方（项目方/建设单位）：第一条项目概况1-1项目名称：1.2 项目地点：具体至地块编号/坐标1.3 项目内容：包括但不限于：总建筑面积m建设内容：XX、技术标准：XX,详见附件一项目设计任务书。1.4 项目总投资额：人民币（大写）元整（）,该金额包含土地成本、建安工程费、预备费及建设期利息。1.5 项目周期：自一年月日至年月日（含建设期一个月、运营期_年）。第二条投资方式与金额2.1 甲方以方式（股权投入债权融资口联合开发）向项目投资人民币（大写）元整（）,占项目总投资的%o2.2 资金支付安排： 首期款：,于本合同生效且乙方提供见索即付银行保函后一个工作
2、日内支付； 二期款：,于项目主体结构封顶后日内支付； 尾款：,于项目竣工验收备案后日内支付。（具体支付条件见附件二资金支付计划及监管协议）2.3 资金监管：所有投资款存入双方共管账户（开户行：XX,账号：XX）,乙方用款需提前_日提交用款申请单并经甲方书面确认。第三条各方责任与义务（一）甲方义务：3.1 按附件二约定分期支付投资款；3.2 委派一名财务人员及_名工程人员参与项目监管，有权调取项目周报、监理日志、采购合同；3.3 配合乙方办理融资担保、规划许可等文件。（二）乙方义务：3.4 确保项目合法性，负责取得建设用地规划许可证建筑工程施工许可证等全部批文（清单见附件三）；3.5 设立独立项
3、目账簿，按月向甲方提供经注册会计师审核的资金使用报告；3.6 未经甲方书面同意，不得将项目资产抵押或对外担保；3.7 购买建筑工程一切险、第三者责任险（保险单副本交甲方备案）。第四条项目管理机制4.1 设立项目联合管理委员会（以下简称管委会），甲方委派人、乙方委派人组成。下列事项须管委会全体成员一致通过：单项工程变更超过预算_%;主要材料品牌更换；.总投资额调整超过_%。4.2 乙方须于每月日前提交： 工程进度对比表（实际进度VS甘特图计划） 资金使用明细表（附支付凭证） 下月工作计划及资金需求预测。第五条收益分配与退出机制3.1 收益分配：采用模式（任选其一）：固定收益：甲方按年化_%获得优
4、先收益（自资金到账日起按季支付），剩余利润按甲方_%：乙方_%分配；股权分红：按双方最终持股比例分配税后净利润。（计算规则见附件四项目收益分配细则）3.2 退出方式：项目竣工审计后一个月内，甲方可选择： 要求乙方按投资本金X（1+_%X投资年限）”回购股权； 通过产权交易所挂牌转让所持项目公司股权； 参与项目资产分割处置。若项目未按期竣工，甲方有权处置乙方提供的（土地房产股权）抵偿本息。第六条风险承担与违约责任6.1 风险分担：政策变动风险：导致投资增加的，由方承担；不可抗力：停工超过日的，双方协商终止或变更合同。6.2 甲方违约情形：逾期付款超过日，按应付金额的_%。/日支付滞纳金；无正当理
5、由干预施工，赔偿乙方直接损失。6.3 乙方违约情形： 挪用资金：立即归还并支付挪用金额_%的违约金，甲方有权冻结后续款项； 工期延误：逾期日内的，按_元/日赔偿；超过日的，甲方可接管项目； 质量缺陷：按建设工程质量管理条例承担修复责任，并赔偿甲方预期收益损失。第七条合同变更与终止7.1 重大变更（如规划调整、投资额增减_%以上）须签订补充协议;7.2 终止情形： 项目被政府责令拆除； 乙方破产或执照被吊销；连续一个月未按计划推进工程。7.3 合同终止后日内，乙方返还甲方未使用资金并按央行同期贷款利率支付利息。第八条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交仲裁委员会按照该会仲裁规则裁决/向项目所在地人民法院提起诉讼。仲裁裁决/法院判决为终局结果，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1 保密义务：双方应对项目财务数据、客户信息等商业秘密永久保密，泄密方赔偿守约方元；9.2 通知送达：书面通知寄至本合同首部地址即视为有效送达；9.3 合同份数：本合同正本一式一份，双方各执一份，备案一份，具同等效力；9.4 附件清单：附件一：项目可行性研究报告及批复文件附件二：资金支付计划及账户监管协议附件三：项目合规性批文清单附件四：收益分配计算模型附件五：乙方担保文件甲方（盖章）：法定代表人/授权代表:日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表:日期：年_月_日
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