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1、第 1 页 经济适用住房买卖合同范本 特征码 GHRIHfNYzhUGQMciyFeG 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规 定，已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)地块的国 有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件 为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已 竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)， 经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市 经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出 售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转 让
2、给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本 合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 _平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共 第 2 页 用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使 用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋 土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(小 写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价 款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款 全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行： _银行账号为： _
3、第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交 付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 北京市建设工程质量合格证书 ，并办妥全部交接手续。交付 地点：_。甲方同意按建设工程质量 管理办法 、 北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋 交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业 主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管 理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有 第 3 页 关证件共同到北京市_房地产交易管理 部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定 交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不
4、可抗力外，甲方不按期交付房 屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支 付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。 逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的， 乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日 起生效。甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率 计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的， 甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第 二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价 款的
5、万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。 逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方 有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生 效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可 另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合 同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力 第 4 页 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协 商不成的，双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 _份，房地产交易管理部门壹份， _。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月 _日 预售登记机关：(章) 经办人 年 月 日 第 5 页