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1、第 1 页 精选土地承包权转让合同模板1 特征码 KzwsjDbvdIZwYethzHdO 土地承包权转让合同 甲方：_有限责任公司 乙方：_集团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自 愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就_土地转 承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积、座落地点及面积 1甲方将_土地面积_亩（甲方林权 证面积，含湖北华林公司租赁的土地_亩，具体面积以实 际测量为准，超出_亩的，以_亩计算，不足的按 实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为 东至_ ，南至_，西至_，北至 _ ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（
2、2004）第 000671 号林权证中新洲综合林场平面图。 2_属长江流动沙洲滩地。承包期间， _土地面积减少达总面积的_%以上时，承包 金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引 起的土地面积增加，承包金不作增加。 第 2 页 二、承包期限 承包期限_年。 自_ 年_月_日起至_年 _月_日止，其中湖北华林公司租赁的 _亩土地承包期限为_年_月 _日起至_年_月_日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付 款方式 1土地承包金的确认 双方商定，土地承包金按每年_元/亩计算，土地 总承包金为_元，其中； （1）_年至_年，四年的承包金额为 _万元（_元/亩 _亩_年
3、） （2）_年至_年，每年的承包金额为 _元（_元/亩_亩） 2林木资产及其他资产转让费的确认 （1）甲方同意将_上属甲方所有的林木资产一次 性转让给乙方，总转让费为_万元，其中，中熟林暂按 _立方米计算，作价_万元（_元/立 方米） ，中幼林按_株计算，作价_万元 第 3 页 （_元/株） 。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第 三方评估机构确认。评估工作在合同签订后 20 天内完成。评估 费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_立方米有差 异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时 作相应增减。 （2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备 （详见财产清单）一次性折价转让
4、给乙方，转让价_万 元（按原值 50%折旧计算） 。 3付款方式 （1）乙方应付的_年至_年四年的土地承 包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元，该款乙 方于甲方负责将_的林权证变更并交给乙方的同 时付款_万元，余款 542.1 万元乙方自收到变更林权 证之日起 30 个工作日内一次性付清。 （2）自_年起每年度的土地承包金_元， 乙方应于当年的_月_日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1有权按时收取土地承包金及资产转让费； 2承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系； 3甲方负责为乙方办理_土地使用权、林木资产 所有权的变更登记，所需费用由甲方承担； 4承包期间，甲方不得将_土地使用权向第
5、三方 第 4 页 作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等； 5甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲 方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担； 6甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的 承包经营权； 7承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减 或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数 转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理； 8甲方应在_年_ _月_日前将土地交给乙方经营，在_ 年_月_日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包 期间形成的债权、债务和经营风险； 2承包期间，乙方有权依法
6、砍伐林木； 3承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属 资产所获得的补偿款归乙方所有； 4承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承 第 5 页 包的土地，不得擅自改变土地的用途； 5承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费； 6承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依 法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合 作造林等； 7乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等 资产； 8承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、 免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请 核发救灾款项； 9承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在
7、进 行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加； 10乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设， 并对所建设施享有所有权； 11乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转 让所得。 六、合同的解除和终止 1甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_ 个月通知另一方； 2未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议； 3因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方 难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责 第 6 页 任； 4合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方 应予以协助； 5合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林 木及相关生产经营设施等
8、资产，或要求甲方按当时的评估价收 购； 七、违约责任 1乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产 及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五 支付滞纳金，逾期累计超过 20 天，甲方有权解除合同。 2承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除 合同，同时乙方应按未支付承包金 1%承担违约金。 3承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使 土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包 金的 2 倍赔偿损失； 4承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生 产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方 赔偿损失； 5甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方 违约金人民币 万元。 八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（_年 _月底） ，甲方于_年_月_日 第 7 页 移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过 2 个月，则乙方 免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金 1%的违约金。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协 议与该合同具有同等法律效力。 十、本合同自签字盖章之后生效。 十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业 局、鄂城区林业局、公证机关各一份。 甲方：_有限责任公司 代表签字：_ 乙方：_集团控股股份有限公司 代表签字：_ 公证机关：_ 签订日期：_年_月_日 附 财产清单、甲方林权证