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1、第 1 页 经济适用房买卖合同样本1 特征码 TkQatKSxKXcGWYxuNlzU 经济适用房买卖合同样本 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定， 已依法通过划拨方式取得北京市_区（县）地块的国有土 地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为 _。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣 工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_字_号） ，经 北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用 住房销售许可证号为京房内证（经）字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售该 房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的
2、划拨土地使用权转让给 乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_ 平方米（包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建 筑面积_平方米） ，共有共用部位详见附件二。土地使用面 积为_平方米（含共有共用面积） 。上述面积已经房屋土地 第 2 页 管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元， 价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元整（小写）_元。 乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价 款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部 当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：
3、 _银行账号为： _ 第四条甲方同意在_年 _月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建 设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书 ， 并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲 方同意按建设工程质量管理办法 、 北京市建设工程质量条 例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保 修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管 理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公 司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证 件共同到北京市_房地产交易管理部门 办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳 第 3 页 有关税费。
4、第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二 天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价 款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期 超过_日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙 方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起 生效。甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并 须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计 算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二 日起至实际付款之日止，每延期一日，
5、乙方按延期交付房价款 的万分之_（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。 逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲 方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起 生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签 补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不 可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行 本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以 下第_种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会 第 4 页 仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 _份，房地产交易管理部门壹份， _。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 邮政编码： 邮政编码： 代理人： 代理人： 第 5 页 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月_日预 售登记机关：（章） 经办人：