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1、第 1 页 自建房合同书范本1 特征码 zyhzVTJFmfsvuYIoPFRP 甲方： 乙方： 根据建筑法 ， 经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在 平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私 人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的 民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马 鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积 xxx。工程预算造价：每平 方米 xxx 元人民币，总建造价格 xxx 元人民币。 建筑设计要求 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积 xxx，院内+-0.0 以马路标高
2、而定。 2.砌体材料采用 mu10 机制红砖，m75 混合砂浆砌筑，墙体厚度 除图纸注明者外，均为 240，墙体转角及与隔墙连接处，每 10 皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外 1:2 水泥 第 2 页 砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。 4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴 200300 白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白 涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。 5.门窗立樘及油漆：m-4 居中樘，m-6 靠外墙面安装，其余门均 与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5 均居墙 中樘，c-4
3、与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。 6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板， 草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥 砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用 pvc 管排至地面， 管径 100。 7.橱房餐厅隔断：下为 900 高 120 砖墙并帖白瓷面砖，上为铝 合金窗隔断。中间为 m-4 推拉门。 结构设计说明 1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实 3:7 灰土 300 厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处 理。 2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为 C20。钢筋保护层厚度： 梁 25，板 15mm。 3.钢筋：“中” “中”分
4、别表示为 1，2 级钢筋（因打字中找不 到符号，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋为中 6- 第 3 页 250。大梁中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。 照明设计说明 1.采用一相二线 50HZ220V 电压供电，进户线采 用钢制支架架空引来，支架提前预埋。 2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。 3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选 择：22.5，中 15，3-42.5，中 20。 4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地 1.4m，暗箱插座中心距地 0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距 地 1
5、.5m 或距吊顶 0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。 供排水设计说明 1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热 水采用太阳能热水器供水。 2.排水设计说明：采用 PVC 管排水，搞地基时做地沟，小型化 粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。 部分材料要求 水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用 425 标号水泥，其余使用 325 标号水泥。 钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中” “中” 第 4 页 ”分别表示为 1，2 级钢筋（因打字中找不到符号，以“中”字 和“1，2”代替） ，未注明分布筋为中 6-250。大梁中间配置弯 起筋一根。 檩条：驮墙檩条小
6、头为 16 公分，空墙檩条小头为 20 公分。上 房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样 大。 其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷 砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平 整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷 由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须 严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方 同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。 因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商 一致，重新签定变更合
7、同书后方能生效。否则甲方概不承认， 不承担经济责任。 乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全 保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不 第 5 页 承担一切责任。 乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理 化建议并采纳。 本工程预定工期为 120 天。 本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化 等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签 定建造附属工程合同书。 工程付款方式工程付款方式为现金支付。 工程开工按合同总造价先期预付 40%，主体完工后预付 30%，粉 刷完工后预付 20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项 10%部分 一次性付清。 工程其它事项 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合 同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。 工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必 须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。 本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。 甲方：（签字盖章） 第 6 页 乙方：（签字盖章） x 年 月 日