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1、第 1 页 装修公司合同范本1 特征码 LLUtxVpyjeBOAMrFkhmm 发包方： （以下简称“甲方” ） 承包方： （以下简称“乙方” ） 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺 利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包 括本合同附件和所有补充合同） ，以资共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： . 1.2 工程地点： . 1.3 工程内容及做法（详见：工程预算报价表 、 施工 图纸 ） 。 1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方 式。 （1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、部分包
2、料，甲方提供部分材料（详见甲 方提供装饰装修材料明细表 、 乙方提供装饰装修材料明细表 ） ； （3）乙方包工、甲方包料（详见甲方提供装饰装修材料 第 2 页 明细表 ） 。 1.5 工程期限_ _历天，开工日期_年 月 日，竣 工日期_年_月_日（施工期以材料进场日第二天 起计算） 。 1.6 合同价款：本合同工程造价详见工程预算报价表 ， 施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减 该部分费用。 第二条 施工图纸 双方同意施工图纸采取下列第_种方式提供： （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、 乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸） ； （2）甲方委托乙方设计
3、施工图纸，图纸一式二份，甲方、 乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸） ，设计费 _元，由甲方支付（此费用不在工程价款内） 。 第三条 甲方义务 3.1 开工前_天，为乙方入场施工创造条件。包括： 搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮 盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成 家具、陈设损失的，有甲方自行负责。 3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交 纳物业管理处和报批的全部费用 3.3 负责提供施工所需的水源、电源； 第 3 页 3.4 负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系； 3.5 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构 或
4、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 3.6 施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现 场的保卫及消防等各项工作； 3.7 参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变 更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。 3.8 按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。 第四条 乙方义务 4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组 织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责 的各项事宜。 4.2 施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规 定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 4.3 严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明 进行安全文明施
5、工，做好各项质量检查和施工记录； 4.4 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水 管道的畅通； 4.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 4.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护。 第 4 页 第五条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签 名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减 项目单） 。 第六条 材料的提供 6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材 料明细表） ，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成 工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知 乙方，双方共同验收
6、并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善 保管。 6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材 料明细表） ，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲 方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如 已经使用对工程造成损失的由乙方负责。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相 应顺延； （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 7.2 因甲方未按约定完成其应 第 5 页 应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工 期顺延。 7.3 甲
7、方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期 的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工 费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条 工程款支付方式 8.1 合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付 工程款： 第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金 额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额 （含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金 额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。 第四次：工程完工及竣工验收
8、后，结算完毕，甲方甲方支 付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额） 的 5%，即 元。 第 6 页 8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将 有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为 同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方 结算工程尾款。 8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。 甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据 为准。 8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月 第九条双方责任和工期延误处理 9.1 以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期 应当顺延： （1）不能提供水、
9、电； （2）不能保证每天 8 小时以上工作时间（含加班） ； （3）不能按期提供自购材料、设备； （4）不能按期支付工程款影响正常施工的； （5）因甲方原因变更设计、增加施工项目； （6）同意工期顺延的其他情况。 （7）逾期验收或无故怠于验收； （8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。 9.2 对以下原因造成工期延误， 工期不顺延： （1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期 第 7 页 的，工期不顺延； （2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方 承担，工期不顺延。 （3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的， 由乙方负责； （4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应
10、予以修复或赔偿； （5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。 （6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙 方负责修理，工期不予顺延。 9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约 定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济 损失。 9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品 而造成损失的，由甲方负责。 9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时 通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的 经济损失。 9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违 约金_元。 9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支
11、付 违约金_元。 第 8 页 第十条 关于设计和施工及验收的约定 10.1 乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同 甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。 10.2 乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装） 。 10.3 施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项 目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、 工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提 交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期 延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报 告后两天内做出签字答复或协商解决。 10.4 隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验
12、收，验收 期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记 录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。 10.5 工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到 通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时 间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则 视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期， 并承担乙方的看管费用 第 9 页 和相关费用。 10.6 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入 住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 第十一条工程预算报价表 、 施工图以及双方协商一 致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法 律效
13、力。 第十二条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决； 也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人 民法院提起诉讼。 第十三条 附则 13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解 决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效 力。 13.2 本合同签订后工程不得转包。 13.3 本合同一式_贰_份，双方各执_壹_份，合同自双 方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行 终止。 13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 甲方：_ _（签字） 乙方：东莞装饰工 程有限公司（盖章） 第 10 页 法定代理人： 法定代理人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 地址： 地址：市镇路 电话： 电话：