1、租房终止合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于一年一月一日签订了房屋租赁合同（合同编号：XX）,约定甲方将位于（具体地址，精确至门牌号）的房屋（以下简称“该房屋）出租给乙方使用。现经双方平等、自愿、友好协商，一致同意提前终止该租赁合同，并就终止事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同终止确认1.1 双方确认，原房屋租赁合同自一年月日（下称终止日）起正式解除，租赁关系终止。1.2 自终止日起，双方在原房屋租赁合同项下的所有权利义务（本协议明确约定需继续履行的除外）即告消灭，任何一方均不得再依据原合同向对方主张权利或追究责任。第二条房屋交接2.1 交房时间：乙方应于一年月日时前，
2、将该房屋腾空完毕（包括乙方自有物品及添附物，但经甲方书面同意保留的除外），并将该房屋及其附属设施、设备（含钥匙把、门禁卡一张等）完整交还甲方。如乙方需提前交房或甲方同意延迟交房，应另行书面确认。2.2 房屋状态要求：2.2.1 乙方需保证该房屋主体结构、固定装修及甲方提供的附属设施设备（详细清单见原合同附件或双方另行确认）处于正常使用状态。2.2.2 乙方应负责将该房屋恢复至承租时的原状（正常使用损耗除外）。如有损坏（含人为损坏、非正常使用损耗）、灭失或无法正常使用，乙方需按市场价赔偿或承担维修/更换费用至恢复原状。223乙方添附的不可移动设施，经甲方同意保留的，归甲方所有且无需补偿；甲方不同
3、意保留的，乙方应负责拆除并恢复原状，由此产生的费用及损坏由乙方承担。2.3 交接程序：2.3.1 双方应于一年一月日时在房屋现场共同进行验收。232验收时，双方应依据原合同约定的房屋及设施设备清单（或双方共同确认的清单）进行清点核对。2.3.3 双方对房屋现状、设施设备状况、遗留物品处理、钥匙/门禁卡数量等进行书面确认，签署房屋交接确认单（附件一）。该确认单作为本协议重要附件，具有同等法律效力。2.3.4 建议双方对交接过程进行拍照或录像留存。第三条费用结算3.1 租金结算：3.1.1 乙方已支付租金至年月日。3.1.2 经双方核算确认： 无剩余租金需退还或补缴，租金结算完毕。 甲方需于_年_
4、月_日前退还乙方剩余租金人民币一元（大写：XX）。 乙方需于年_月_日前补缴甲方租金人民币一元（大写：XX）O3.1.3 租金结算依据实际终止日及已支付金额计算。3.2 押金处理：321原合同约定押金金额为人民币元（大写：XX）。3.2.2甲方在扣除以下应由乙方承担的费用后，应于双方签署房屋交接确认单且乙方结清所有应付费用之日起一个工作日（通常为5-7日）内，将剩余押金无息退还至乙方指定账户： 房屋及附属设施设备损坏赔偿金/维修费：人民币元（依据实际发生费用凭有效票据或双方协商确定金额）。 欠缴水费：元；电费：元；燃气费：元；物业管理费:元；网络/有线电视费：元；其他费用：元（以乙方签字确认的
5、缴费通知单或缴费凭证为准）。 乙方应缴而未缴的违约金、赔偿金等其他款项：人民币元。323实际应退还押金金额：人民币元（大写：XX）o如押金不足以抵扣上述款项，乙方应在收到甲方书面通知后日内补足差额。3.3 其他费用结算：331乙方承诺并保证，已于终止日前或交接当日，自行结清其使用该房屋期间所产生的一切费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、网络通讯费、有线电视费等（费用计收截止至终止日或实际交房日，以先到者为准）。3.3.2乙方需在交接时向甲方出示上述费用的最终结清凭证（如缴费回单、结清证明等）。甲方有权在押金中预留相应款项直至乙方提供有效结清凭证。第四条违约责任4.1 乙
6、方违约责任：4.1.1 若乙方未按本协议第二条约定时间腾空并交还房屋，每逾期一日,应按原合同日租金的%（通常为100%-200%）向甲方支付违约金，直至实际交房日止。逾期超过日，甲方有权采取包括但不限于自行收回房屋、处置乙方遗留物品等措施，由此产生的费用及损失由乙方承担，且不免除乙方的违约责任。4.1.2 若乙方未按本协议第三条约定结清相关费用或补足款项，每逾期一日，应按应付款项的%（通常为0.05%-0.1%）向甲方支付滞纳金。4.2 甲方违约责任：若甲方无正当理由拒绝按本协议第三条约定退还押金及/或剩余租金，每逾期一日，应按应退款金额的%（通常为0.05%-0.1%）向乙方支付违约金。4.
7、3 其他违约：除上述约定外，若任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理维权费用）。第五条保密条款5.1双方应对在签订及履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密及个人隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，法律法规另有规定或相关政府部门/司法机关强制要求的除外。第六条免责条款6.1 本协议签署后，除本协议明确约定的事项外，双方确认就原房屋租赁合同的履行及终止不存在任何其他争议、债权债务或索赔主张。6.2 因不可抗力（如自然灾害、政府行为、疫情等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分
8、或全部免除责任，但遭受不可抗力一方应及时通知对方并提供证明。第七条争议解决7.1 因本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2 若协商未能解决，任何一方均有权选择以下第一种方式解决：向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。提交仲裁委员会（具体仲裁机构名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条通知与送达8.1 本协议项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式（含邮寄、传真、电子邮件等）按本协议文首载明的联系地址/电话/邮箱送达对方。一方变更联系方式，应提前一日书面通知对方，否则自行承担送达不能的责任。8.2 通知送达时间：邮寄以签收
9、日/寄出后第日（通常为3-5日）视为送达；传真/电子邮件以发送成功回执所示时间为送达时间。第九条其他约定9.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2 本协议附件（房屋交接确认单、原房屋租赁合同复印件、费用结算凭证等）为本协议不可分割的组成部分。9.3 双方确认，在签署本协议前已仔细阅读并完全理解所有条款含义,特别是其中涉及双方权利义务、违约责任及争议解决的条款，并自愿承担相应的法律责任。第十条协议生效10.1 本协议经甲、乙双方签字（自然人）或盖章（单位）后生效。10.2 本协议一式一份（通常为两至四份），甲方执一份，乙方执份，（如中介方）执一份（如有），均具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章:法定代表人或授权代表：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：法定代表人或授权代表：日期：年月日
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