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1、第 1 页 购房协议书范本【三篇】 特征码 EagVcZuvUykPmvyKqEeB 【篇一】 卖方（甲方） 买方（乙方） 根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权 所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协 议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权 转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_，面积为 _平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米， 门面为_.第二条房屋所有权证编号： _，房产证号：_， 土地所有权号：_.第三条房屋配套附属设 施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为 防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充
2、分 了解，自愿购买上述房地产。 第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格 第 2 页 为人民币（大写）元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日 起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之 日起十日内乙方交付贰万元；_年_月_日前付伍万元；其 余在产权转移时全部交清。 第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒 的因素外，甲方定于_年_月_-日将上述房地产交付乙方 （以房产证交付为标志） 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转 移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规 定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋 所发生的物
3、业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲 方负责支付。 第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质， 乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应 的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方 确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应 的义务。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷 和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产 权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款 第 3 页 向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止， 利息按银行同期利率计算，逾期 30 天后，
4、甲、乙双方同意按下 列之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 3%向甲方 支付违约金，合同继续履行。 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中 扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 3%的违约金，余款返还给乙 方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实 际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期 限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息， 利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行 同期
5、利率计算。逾期 30 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%向乙方支付 违约金，合同继续履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知 之日起 10 日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房 款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的 3%向乙 方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际 第 4 页 经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不 违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、 乙双方订立的补充条款和补充
6、协议及附件为本合同不可分割的 一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。 第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双 方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、 乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不 能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产 交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：_（签章）乙方：_（签章） （签章）年月日年月日 【篇二】 甲方： 乙方： 第 5 页 甲乙双方经过平等、充分协商，就双
7、方共同投资购买物业 之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价 款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币。 乙方出资元人民币。 甲方、乙方各出资 50%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 50%的产权。乙方享有共同所购物 业 50%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及 委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他 购置房产相关款项的支付、 房产预售合同等法律文件的签署、 房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电 煤
8、有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经 过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、 委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况， 第 6 页 受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况， 如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙 各享有 50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方 妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担 50%。 八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的 管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出
9、租价格应征得甲方的书面同意， 房屋出租合同应在 正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承 租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房 产收益由甲乙双方各分享 50%，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房 产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、 水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、 房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%，并以现金支 付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、 处分等权利，如有 第 7 页 一方依法书面授权，另一方也可以代为行
10、使，但房产买卖、 抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相 关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或承担 50%。在同等条件(市场价 或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权; 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方 不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价 格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接 到出售房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产; 如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行 购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十
11、二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如 下： 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的 50%)由 甲乙双方各付 50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息， 不足部分由甲乙双方各自支付 50%。 第 8 页 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议 约定共有，所有权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的
12、，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由 甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海 仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、 一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违 约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书 面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师 事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双
13、方签字盖章之日起生效。 甲方： 第 9 页 国藉： 住址： 身份证号： 电话： 通讯地址： 邮编： 乙方： 国藉： 住址： 身份证号： 电话： 通讯地址： 邮编： XXXX 年 XX 月 XX 日 【篇三】 甲方(出卖人)： 身份证号码： 住址： 乙方(买受人)： 身份证号码： 第 10 页 住址： 根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共 和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执 行。 一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落在_，套内面积平方米 (以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方。 二、合同价款 双方商定房地
14、产成交价格为人民币(大写)_(小写 _元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让 之价格。 办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合 同价款中，此费用由乙方承担。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起_日内支付人民币(大写)(小写元)作 为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的 全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、 未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处 分权;保证该房屋不被他人合法追索。 第 11 页 2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项， 提供购房、物业、公共修基金等手续及合同
15、;结清房屋所有权过 户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、 、天 然气、有线电视、等)，出示有关交费证明。 3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过 户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务 1.按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时 间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。 2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业 移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起_日内共同前往房屋所 在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支 乙方付相应税费。 甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋， 办理完物业更名等
16、移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入 住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。 七、违约责任 1.甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三 个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有 第 12 页 权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙 方支付合同价款_%的违约金。 (2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同 目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返 还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的， 甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用_%的 违约金。乙方已经代为支付
17、该费用的，甲方还应当全额返还。 2.乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未 付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合 同。 (2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限 顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。 八、房屋风险的转移 房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日 起移转至乙方。 九、争议解决 在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商 解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人 民法院提起诉讼。 十、合同生效 第 13 页 生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执 一份，房屋行政管理部门一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话：联系电话： 年月日年月日