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1、第 1 页 购房合同范文能否更名以及如何更名 特征码 urKPxAXrnhwUyxPHUHgp 购房合同能否更名以及如何更名 问：刘先生说自己与开发商签订了商品房买卖合同，说好今年 底交房，现在想把产权人改成儿子的名字，是否可行？ 答：这要有个前提，刘先生的儿子必须领到身份证。在这 个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心 登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义 重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登 记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名， 但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同 更名的原因，
2、此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经 竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予 的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下，这实质上是一 种房产继承了。人们常说的“合同改名字” ，严格来讲是不规范 的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己 和儿子的名字，产权人写刘先生的名字，共有人写儿子的名字， 第 2 页 表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是第一继承人， 产权可以全部落到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人)，但 同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续， 再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在 产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额 的税费。