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1、第 1 页 超市出兑合同1 特征码 MTwTttIqCAbFPTFmHPVE 出兑方(甲方)：_ 身份证号码：_ 顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_ 房东(丙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协 议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街(路) _号的超市转让给乙方使用，建筑面积为 _平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁 合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照 原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租 赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年 _月_日止，月租金为_元人民币
2、，甲方剩余 租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。 第 2 页 三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁 期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 (动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原 有门面租赁合同中所规定的条款。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安 全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。 甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙 方向甲方支付转让费共计人民币_元，(大写：_)， 上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费 用，此外甲方不
3、得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负 责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任： (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按 时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超 过 7 天乙方有权解除合同; (2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲 方支付违约金，超过 7 天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则 应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 第 3 页 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲 方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费 用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 出兑，也叫“外兑” ，是在中国北方：辽宁、吉林、黑龙江 等省份经常使用的词汇，在南方地区少用。其含义为转让经营 的店铺，店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。通常情况下， 出兑人不具有店铺的房屋产权，只具有一定期限的使用 用权，该使用权是出兑人通过租赁形势从店铺房屋产权人那里 租借来的。 第 4 页