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1、第 1 页 转让协议书怎么写1 特征码 sYugTLrgaPAUUDlGquym 转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转 让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方 在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租 金为 元人民币（大写： ） ，租金为每年交付一次，并于约定日 期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲 方向丙方履行原有店铺租赁合同
2、中所规定的条款，并且每年定 期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各 项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方 所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等 动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 第 2 页 元， （大写： ） ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设 备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可 证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手 前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方
3、负责；接手后的一切 经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙 方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日 的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向甲 方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承 担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 第 3 页 - 出让方
4、：XXX 有限公司（以下简称“甲方” ） 注册地址： 邮编： 电话： 法定代表 人： 受让方：XXX 有限公司 （以下简称“乙方” ） 注册地址： 邮编： 电话： 法定代表人： 甲、乙双方就题述事宜，依据中华人民共和国合同法 、 中 华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定， 在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵 守。 第一条 转让标的 1.甲方遵从本协议约定，向乙方转让位于 XX 市 XX 街 XXX 号的 房地产一处，占地面积为 XXX 平方米，其中建筑面积约为 XXX 平方米，土地性质为国有出让工业用地，土地使用权证号：X 国用 20XX 第 XXX 号，房
5、屋所有权证号：XXXX 号。转让的房地 产为土地使用权证中记载的全部土地使用权及房屋所有权证所 记载的全部房产及其他地上附着物、附属设施等。 （详见附件一 厂区平面布置图） 2.转让的设备为甲方因借款抵押给 XXX 银行股份有限公司 XX 支 行的全部设备及设施。 （详见附件二设备交接清单） 第二条 转让价格及费用承担 第 4 页 1甲、乙双方协商一致，确定 定上述标的转让总价款为人民币 XXXX 佰万元整 （￥XXX000，000 元） ，其中：土地使有权转让价款为人民币 XXX 佰伍拾万元（￥XX00，000 元） ，房屋产权转让价款为人民 币 XXX 佰万元（￥XX000，000 元）
6、，设备的转让价款为人民币 XX 佰伍拾万元（￥XX00，000 元） 。 2为支持当地的经济发展和共同面对金融海啸带来的经济困难， 乙方应尽量协调当地各级政府部门，并争取对本协议所涉标的 物的转让所发生的相关税、费等的优惠，在获得相应的优惠政 策后尚需支付的各项税费由甲乙双方各半承担。 3配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同 时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请） ，相关费用由乙 方承担。 第三条 面积确认及面积差异处理 本协议约定的转让房地产的建筑面积和占地面积若与产权登记 证有差异，则以实际面积为准。 第四条 设施、设备的质量差异处理 乙方已对甲方转让的设备、设施等的性
7、能、年限、质量等做了 第 5 页 专业性的了解和确认，因此，即便在转让后出现认知上的差异， 也不能追究甲方任何责任。 第五条 付款方式及期限 乙方以分期付款方式按照双方的约定将第一期和第二期转让款 项汇入甲、乙双方确认的共管银行帐户（用于偿还甲方所欠银 行借款本息） ，第三期的转让款，乙方应汇入甲方指定的银行账 户。甲方并保证将乙方支付的款项首先用于偿还甲方所欠银行 借款本息，以解除转让标的物在银行的抵押。 1首期付款：本协议签订后至 20XX 年 X 月 XX 日之前，在乙方 确认上述转让标的已绝对能够过户并登记在乙方名下时（没有 被法院或其他部门查封、冻结，且过户登记手续已全部准备完 毕）
8、 ，乙方向甲方支付本协议转让款人民币 X 佰万元整 （￥X000，000 元） 。 2二期付款：在首期付款条件成就后，于本年度的 X 月 XX 日 之前，乙方再次向甲方支付转让款人民币 X 佰万元整 （￥X000，000 元） 。 3三期付款：在 XXXX 年 XX 月 XX 日之前，乙方再次向甲方支 付转让款人民币 X 佰万元整（￥X000，000 元） 。 4上述款项乙方必须按期足额向甲方支付，若逾期支付，则乙 方需按人民银行公布的同期银行贷款利率向甲方支付相应的利 息。 第六条 标的物交付及产权登记过户 第 6 页 1在本协议签订后，甲方应将上述转让的房地产标的交付给乙 方，在转让登记部
9、门已确认并接受转让材料后上述房地产资产 的所有权转移至乙方，乙方有权以该房地产抵押在银行进行借 款。 2、在本协议签订后，甲方应将转让的相应设备交付给乙方，设 备的所有权同时转移至乙方，乙方有权以该设备抵押在银行进 行借款。 3.甲方应在本协议签订后二日内向乙方交付转让标的的权属凭 证及办理过户登记的相关资料，并按乙方要求出具相关的法律 手续及证明，协助乙方办理房产、土地及设备的过户变更登记 等相关手续。 第七条 双方的违约责任 1.乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间、金额付款，按本协议第五条第 4 款执行。 2.甲方逾期交付转让标的物的违约责任： 甲方如未按本协议规定的时间交
10、付相关手续的，致使转让标的 物不能在 20XX 年 6 月 23 日前（包括本日）登记在乙方名下时， 乙方有权随时解除本合同，且乙方不承担任何违约责任。 第八条 其他责任 1甲方保证转让前的所有债务由甲方承担。在办理转让标的的 产权过户登记手续过程中，若因甲方的债务或其他原因（被查 第 7 页 封、冻结等）造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷 等，由甲方负责处理解决，若因此造成乙方损失，甲方应给予 乙方相应的赔偿。此种情形出现时，乙方有权随时解除本合同， 且乙方不承担任何违约责任。 2由于不可抗拒原因（如政策因素等）而导致不能按本协议约 定办理房地产权利过户登记手续，双方均有权解除本合同
11、，且 双方互不承担违约责任。 3.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有， 并愿承担相应的法律责任。 4.若出现本合同被解除的情形，甲方应及时退还乙方已经支付 的全部转让价款，并按人民银行公布的同期银行贷款利率向乙 方支付相应利息。甲乙双方因履行本协议已经缴纳的相关税费 （若收缴部门不予退还）或支付其他相关费用，由甲、乙双方 各半承担。 5.甲方保证本协议的签订程序及授权合法有效，保证本协议的 签订经过了甲方董事会、股东会的一致同意。本协议所涉资产 转让若需经相应部门批准或需履行其他相应法律手续，由甲方 负责办理。若因甲方的原因造成本协议无效，并且导致乙方损 失，由甲方承担全部赔
12、偿责任。 第九条 争议解决 本协 第 8 页 议在履行中若发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成 的，任何一方均可以向标的物所在地人民法院起诉。 第十条 其他及需特别注意事项 1本协议时，甲方已将房地产及部分设备抵押给银行的事实如 实告知了乙方，并且乙方已在充分知悉该法律责任和风险的情 况下签订本协议。 2本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。 3本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十一条 本协议及附件共五页，一式八份，双方各执四份。 第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。 转让方：XXX 有限公司（盖章） 法定代表人（签字）： 受让方：XXX 有限公司（盖章） 法定代表人（签字）： 签订时间： 年 月 日 签订地点：