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1、第 1 页 转让合同:预定转让中外合作企业合同1 特征码 GvhaosPxKNFkqxHerBtR 甲方：_（以下称甲方） 住所地：_ 乙方：_（以下称乙方） 住所地：_ 甲乙双方经过慎重考虑和友好协商，确认为了相互的利益， 就预定转让甲方在中外合作_合同 （以下称 中外合作_合同 ）中的全部权利及相关事宜订立本 合同，以资共同遵守履行其责任。 第一条 定义 预定转让甲方在中外合作_合同中的全部权利， 是指在本合同生效之日，乙方即以本合同约定的价款预购甲方 在中外合作_合同约定分得的全部楼宇，待乙方认 为时机成就时，双方即依照中外合作经营企业法第十条及 其实施细则第二十三条规定，签订中外合作企
2、业合同权 利转让合同 ，报中外合作_公司原审批机关审查批准， 使乙方承继甲方成为_公司的合作者一方。 第二条 _有限公司 第 2 页 一、_公司是甲方与_公司共同提供合作 条件设立的中外合作经营企业，注册资金为人民币_元， 经营范围和规模为：在_地段开发、建设、销 售_层的_，设计总建筑面积_平方米 （以_城市规划局最后批准的面积为准） 。 二、双方提供的合作条件为：甲方提供本条一项所列地段 _平方米土地使用权，_公司提供_元 人民币注册资金及_的全部建设资金。 三、_有限公司已取得的批文有：国有土地使用证、 建设用地批准书、国有土地使用权出让合同、建设工程规划许 可证、建设工程报建审核书、建
3、筑工程施工许可证等。 第三条 甲方确认和承诺如下 一、本合同第二条二项所列甲方提供的土地使用权及 _有限公司提供的注册资金，已在公司设立注册 登记 时全部投入到位，并经_注册会计师验资确认。 二、甲方在中外合作_合同中的权利为 _，即按_总建筑面积的_分配所 得楼宇。 三、本条二项所列甲方在中外合作_合同中 _的权利为甲方合法完全拥有，没有被查封或设定质 押，并保证免遭第三人追索。 四、本合同确定的乙方预购甲方中外合作_合同 第 3 页 中_权利，即预购甲方按_总建筑面积的 _分配所得的楼宇。甲方已依照相关法律、法规和行政 规章的规定，报经国有资产管理部门批准，并获充分授权签署 及履行本合同
4、五、甲方保证在本合同所述之事宜及提供的文件、资料完 全真实有效。 第四条 预购甲方在中外合作_合同中 _权利双方同意，乙方预购甲方按_总建筑面 积的_分配所得的楼宇，依照以下约定执行 一、甲方在中外合作_合同中_权 利，即按_总建筑面积的_分配所得的楼宇， 由乙方以人民币_元之价款预购。 二、本条一项所列之预购价款_元，乙方应于签订 本合同之日起_个工作日内一次性清付给甲方，甲方应 于收到前述款项之日起_个工作日内开具可作成本入帐 的税务发票给乙方。 三、本条一、二项所列之价款，将来正式办理交易、登记 过户，所需之增值税、契税等，由甲方以纳税义务人缴纳后， 乙方应于_个工作日内按全额补偿给甲方
5、。 四、本合同签订后，若由于_有限公司的原因导致 提前终止中外合作_合同 ，则乙方依然享有前述合 同规定甲方拥有的权利，甲方则对此不承担任何责任。 第 4 页 第五条 中外合作_合同权利转让 一、甲方承诺：在乙方认为时机成就时，甲方即依照中 外合作经营企业法第十条及其实施细则第二十三条规定， 与乙方签订以甲方为出让方，乙方为受让方的中外合作企业 合同权利转让合同 ，报中外合作_公司原审批机关审 查批准，并向工商行政管理机关办理相 变更登记，乙方即承继 甲方原在中外合作_合同之权 权利、义务，成为_有限公司的合作者一方。 二、签订本条一项所列中外合作企业合同权利转让合同 之权利转让价款，即为本合
6、同第四条所列之价款，相互不退不 补。即签订本条一项所列中外合作企业合同权利转让合同 ， 只为依法定程序办妥各项法律手续，成为合法、有效的合同权 利转让文件 三、签订本条一项所列中外合作企业合同权利转让合同 生效之日，本合同第四条约定的权利义务即时终止。 第六条 授权委托 一、签订本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四条 二项所列款项之日，甲方即签署授权委托书，授权乙方指派的 第 5 页 人员行使中外合作_合同第六章和第七章规定甲方 享有的权力。 二、本条一项所列之授权委托期限为： 1若按本合同第五条一项约定，甲乙双方签订中外合作 企业合同权利转让合同 ，报_公司原审批机关审查批 准之日 2若
7、甲乙双方无法按本合同第五条一项约定，签订依法生 效的中外合作企业合同权利转让合同 ，则本条一项所列授权 委托直至中外合作_公司经营期限终止而终止。 第七条 双方责任 一、甲方应于签订本合同之后，且乙方向甲方清付本合同 第四条二项所列款项之日，将_有限公司开发、建设项 目的有关批文、证件、资料交付给乙方。 二、甲方应全力支持授权乙方指派的人员行使中外合作 _合同规定甲方享有的权利及相关工作。 三、甲方应随时签署_有限公司为建设、开发 _所需的各项文件。 四、甲方应全力配合乙方取得中外合作_合同 约定甲方享有的利益。 五、乙方必须依时向甲方付清本合同第四条二项所列之款 项。 第八条 违约责任 第
8、6 页 一、乙方如不依时向甲方付清本合同第四条二项所列之款 项，每迟延一日，则按乙方应付款项总额的每日万分之_ 计付违约金给甲方。 二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五条一项所列之承 诺，导致造成乙方损失，甲方应承担损失之赔偿。 三、甲方如不依照本合同第二条规定的期限签署该条项规 定的授权委托文件，每迟延一日，甲方则按乙方已付清本 合同 第四条二项所列款项总额的每日万分之_计付违约金给 乙方。 四、任何一方不履行或不完全履行本合同规定的义务，即 为违约，由此而造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。 第九条 附则 一、本合同未尽事宜，双方可通过协商签订补充协议。 二、本合同之打印文字与手书文字具有同等效力。 三、本合同自各方签字盖章之日起生效。 四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日