1、建筑消防设施检测方案建筑消防设施检测方案一、为了确保甲方的建筑消防设施完整有效，不断提高消防 设施的整体功能，预防和减少火灾事故发生及财产损失，依据高层建筑设计防火规范、建筑消防设施检验规程 (DB22/162-),建筑电气防火检验规程(DB22/T288-)、 建筑消防设施的维护管理(BG25201-)等规定，特制定本消 防设施检测方案。二、建筑消防设施主要包括：消防供电系统、火灾自动报警 系统及联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系 统、防排烟及通风系统、防火分隔系统、消防广播系统、消防电 梯、应急照明及疏散标识等。三、建筑消防设施检测前准备工作1、了解被检单位的情况，包括客户
2、建筑类型，地理位置，系 统情况，施工单位情况，联系人等。2、查阅各系统设计说明、相关平面图、编码表、联动说明， 特别要明确一些设计原理图、系统图、泵房平面图。3、为了便于测试工作的顺利进行，要求业主提供工程竣工时 的检测报告和验收报告。4、会同被检单位消防主管部门制定维保工作计划，于检测前 5日提交建筑消防设施检测申请，经被检单位批准后并通知 被检单位工作人员相关情况后方可进行检测作业，以避免产生不 必要的误会。5、检测人员配证作业，带好所需检测工具进入现场。四、建筑消防设施检测实施方案（一）消防供电系统;项目检测工作内容消防供电检查供电等级是否符合要求。检查消防用电是不是专用回路。配电柜配电
3、柜的外观应完整，其型号、规格符合设计要求。查看并记录供电电源回路是否符合技术要求。主备电源对最末级配电箱主备电源进行手动、自动切换试验，观察并 记录切换情况。检查下列场所是否设有主备电源：消防控制室、消防电梯机 房、防排烟设备机房、火灾应急照明配电箱、各楼层消防配 电箱、消防水泵房。发电设备（一类高层建筑）检查是否有自动启动装置，并能在30s内 供电。查看自备发电设备启动运行情况，并记录启动时间。接地检查是否设专用接地干线，应采用通信绝缘导线，其线芯截 面积不应小于25平方毫米，专用接地干线宜穿硬质塑料管埋 设至接地体。（二）火灾自动报警系统及联动系统;项目检测工作内容火灾报警 控制器1、控制
4、器的外观检查2.控制器安装质量及尺寸检测3.控制器的接线质量检查4.控制器接地装置的安装检查5.控制器的主备电源检测6.控制器的功能检测（自检功能、故障报警功能、消音复位 功能、火灾优先功能、二次报警功能、报警记忆功能）7.消防控制设备的联动功能（非消防电源的切断、应急广播 的联动、气体灭火系统的联动、防排烟系统的联动、疏散指 示系统的联动、电梯的迫降联动）火灾探测器1.探测器的外观检查2.探测器的安装质量及尺寸测量3.火灾探测器的火灾报警功能4.火灾探测器的故障报警功能手动报警按钮1.外观检查2.手动报警按钮的安装质量及尺寸测量3.手动报警按钮的火灾报警功能检测项目检测工作内容4.手动报警按
5、钮的故障报警功能检测火灾显示盘1、火灾显示盘的外观及安装质量2.接收报警控制器发出的报警信号检测3.火灾报警部位的显示功能检测4.检测火灾显示盘的消音功能报警联动控制 器1.自动喷水灭火系统的联动控制检测2.消火栓系统的联动控制检测3.防排烟系统的联动控制检测4.火灾事故广播及声光报警装置的联动控制检测5.消防电梯的联动控制检测6.应急照明及疏散指示系统的联动控制检测7.非消防电源的切换联动控制检测系统布线1.布线质量2.系统绝缘电阻及接地电阻的检测3.导线截面积的测量计算4.传输导线的穿管保护消防控制室1.设置位置检查2.安全出口的设置检查3.消防控制室的电气线路检查4.消控室防火阀设置检查
6、5.消控室的标志检查6.消控室的应急照明照度检测（三）室内外消火栓给水系统;项目检测工作内容消防水泵1.消防水泵标志牌设置检查2.消防水泵的外观及安装质量检测3.消防水泵流量、扬程检查4.消防水泵的压力表检查5.消防水泵的主、备电源的切换检测6.消防水泵主、备泵的切换检测7.消防水泵控制柜起泵检测稳压设施1.气压罐的外观及安装检测2.气压罐有效容量检测3.稳压泵的设置检查4.稳压泵的启、停检测室内消火栓1.室内消火栓、箱组件检查2.消火栓消防用水量的检测3.室内消火栓的安装质量检测4.消火栓的设置位置检查5.消火栓栓口的压力试验项目检测工作内容6.充实水柱的检测水泵接合器1.外观检查2.系统标
7、志、分区标志检查3.安装质量检测系统管网及布 线1.管道的连接检查2.管道支吊架的安装检测3.减压孔板和节流装置的安装检测4.管道套管设置检测5.管道的外观检查消火栓按钮1.消火栓按钮外观及安装质量检测2.确认灯及信号反馈功能检测3.起泵功能检测室外消火栓1.室外消火栓外观及安装质量检测2.与路边、房屋外墙的距离检测3.与水泵接合器的距离检测4.安装间距检测系统功能1.消火栓栓口的静压检测2.消火栓栓口的动压检测（四）自动喷水灭火系统;项目检测工作内容消防水源1.室外消防给水管道进水管布置检查2.消防水池有效容量检查3.消防水箱有效容量检查消防水泵1.消防水泵标志牌设置检查2.消防水泵的外观及安装质量检测3.消防水泵流量、扬程检查4.消防水泵的压力表检查5.消防水泵的主、备电源的切换检测6.消防水泵主、备泵的切换检测7.消防水泵控制柜起泵检测稳压设施1.气压罐的外观及安装检测2.气压罐有效容量检测3.稳压泵的设置检查4.稳压泵的启、停检测报警阀组1.报警阀的外观及安装质量检测2.报警阀组件的检查3.压力开关的功能试验4.水力警铃的安装及音响检测5.报警阀功能试验水流指示器1.外观检查
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