房地产土建工程师技术性面试三十问回答整理.doc

1、房地产土建工程 师技术性面试三十问回答整理一、土建工程 师岗 位职责 :答： 1、规划、协调、指导工程 项目中人 员的组织和管理工作； 2、按照公司 对项目的整 体开发计划，负责工程建设的施工进度质量、安全、成本 进行控制和 监督管理； 3、参与 工程招 标立项工作， 组织 工程验收工作，参与竣工决算； 4、负责 工程现场 管理； 5、对 各工作单位（监理、施工及其他合作方） 进行组织、协调和管理，按 计划要求推 进工程建 设工作； 6、对工程部 职责范围内的工作（ 执行合同，工程 质量，施工安全，成本造价的 控制） 负第一 责任，（简述： 1、合同； 2、工程材料； 3 工程质量、进度、安全

2、成本、 4、工程 资料 5、现 场验 收管理）二、土建工程 师模板 验收哪些？答： 1、模板的接 缝不应漏浆;在浇筑混凝土前 ,木模板 应浇 水湿润.但模板内不 应有积水；2、 模板与混凝土的接触面 应清理干净并涂刷隔离 剂；3、浇筑混凝土前 ,模板内的杂物应清理 干净；4、模板的支撑体系是否 稳定牢固； 5、模板表面平整度是否 满足 规范要求； 6、模 板及其支架 应具有足够的承载能力、 刚度。 7、固定在模板上的 预埋件、预留孔和预留洞 均不得 遗漏,且应安装牢固； 8、 对于跨度大于 4 米的模板要按 规范起拱三、土建工程 师钢 筋验收哪些？答： 1、了解钢筋的产品合格 证、出厂 检验

3、报 告，标示等； 2、钢筋的品种型号、 规格、数 量、位置等； 3、钢筋的连接方式、接 头位置、接 头数量、搭接 长度、接 头面积百分率； 4、 箍筋、横向 钢筋的品种、 规格、数量、 间距等； 5、预埋件的规格、数量、位置等。四、砖墙砌筑前 应做好哪些主要的准 备工作？答：（ 1）检查砖墙 所用的材料的 质量保证书，并对砖、水泥、 钢筋的复查试验 。（2）红 砖应提前1天浇水湿润。（ 3）墙底的梁板面 应用水泥砂浆找平。（4）立好皮数杆，并拉 水平通 线五、怎样保证砖 砌体的砌筑 质量？答：（ 1）保证墙体横平 竖直，横平：砌筑 时严格拉皮杆数，（ 2）砂浆饱满 ：按验收规范 规定砂浆饱满度

4、竖向不小于 90% ，横向不小于 80%。（3）组砌得当： 为保证砌体有一定 的强度和稳定，各种砌体的砌筑均 应依照一 定的组合型式，不得出 现过长 的“通天缝”。 （4）接槎可靠：一般情况 应留（斜槎），也可留直槎。 但必 须做成阳槎，并加 设拉结筋， 拉结筋为每12cm墙厚放置16,间距不得超过50cm。六、建筑安装工程的分哪几个分部工程的名称？答：十个分部工程,分 别为：1 、地基与基 础； 2 、主体结构； 3、建筑装 饰装修； 4、建筑 屋面； 5、建筑 给水排水及采暖； 6、建筑 电气； 7、建筑智能； 8、通风与空调；9、电梯 10 、节 能工程。七、施工场地总平面布置 图的主要

5、内容是什么？答：（ 1 ）全部地上、地下建筑物、构筑物；（ 2）各种施工机械 设备 （如塔吊、 电梯）的 布置；（ 3）周围道路和建筑及 场内道路布置；（ 4）生产性、生活性 临时设 施；（ 5）临 时供水（含消防）、供 电线 路及水源、 电 源；（ 6）材料堆 场 、加工区域八、工地文明施工的保 护项目有哪六项？（近安全 检查标准答）,并说明 每项之主要内容。答：文明施工 检查的保证项目：（1）现场围挡（市区高2.5m，其余高1.8m ）。（ 2） 封 闭管理（ 设大 门和门卫 ）。（ 3）施工 场地（硬化 处理）；（ 4）材料堆放（按 总平面挂牌 堆放）。（ 5）现场住宿（作 业区和生活区

6、隔离, 卫生整洁）；（ 6）现场防火（ 设消防设 施）。九、内外抹灰前 应 完成哪些工序工作？内抹灰的阳角护 角有哪些具体 规定？答：抹灰前 应完成：（ 1）砖石、砼基体表面 应清除干净、洒水湿 润； （ 2）检查基体表面 平整度,做灰 饼或标筋。（ 3）门窗框应安装好,并 检查其位置是否正确, 连接牢固否。（ 4）做好室内 护角。（ 5）管道 须 安装好,并将其洞口（含施工孔洞）堵塞密 实 。室内的阳角用1: 2水泥砂浆护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。十、 大体积砼 施工方法？防止 砼温差引起裂 缝,主要措施有哪些？答： （1）施工时宜选用发热量低,初凝 时间较长 的矿渣水泥

7、 2）根据施工具体条件, 尽量 选用 5-40mm 的石子,增大骨科粒径,可减少水泥用量,降低水化 热。（ 3）选用适 量的缓凝剂（如本质素磺酸钙）和外 掺剂（粉煤灰），减少水泥用量，降低水化 热。（4） 砼浇筑时应尽量扩大浇筑工作面，放慢 浇筑速度和浇筑厚度， 浇筑后的砼在初凝前 进行 二次振捣，防止应砼沉落而出 现的裂缝。（ 5）大体积砼在夏季浇筑大体积砼时 ，可采用 水养护办法，冬季大体 积砼浇 筑时，为防止表面温度散 热过快，应在外部覆盖保温材料或 短时 加热法。十一、 试述造成楼地面 “三起一裂 ”的原 则及防治措施？答： “起砂、起皮、起壳 ”原因有：水泥 标号不够或使用 过期

8、水泥，砂 浆过稀，抹压遍数不 够，养护不好等；开裂原因有：砂子 过细，楼面基层清理不干 净，素水泥撒灰面不匀，抹 压不实，未做分格 缝，砂浆层过厚或基层湿润不够等。防治措施： 严格控制水泥 标号，砂 采用粗砂，含泥量不大于 5% ，基层清理干 净并凿毛，提前一天洒水湿 润，浇捣前应先刷 一道 1：0.40-0.45 素水泥浆，门边、多孔板 搁置等处设分格条，表面分三次抹 压，严格掌 握抹压时间， 24 小时后，及时保养，至少 连续养护 7天后方准上人。十二、 为什么基槽开挖到位后要 验槽？ 验槽的要点有哪些？答：基槽开挖到位后， 验槽的目的检验基底持力 层是否符合 设计要求，是否与工程地 质勘

9、 察报告一致， 验槽要点：（ 1）核对基槽的轴线位置、平面尺寸、槽底 标高。 （2）核对 基槽土 质、地下水情况。 （3）有否空穴、古墓、古井、防空洞等地下埋 设 物十三、 落地式 钢管脚手架的搭 设高度有何 规 定？脚手架和建筑物的拉 结 点 有何 规定？答：搭设高度规定如下： （1）搭设高度超过25 米且不足 50 米的外架， 应采取双钢管立 杆或缩小间距等加强措施，除 应绘制架体与建筑物拉 结详图、现场杆件立面、平面布置 图 外，还说明脚手架基 础做法。 （2）搭设高度超过 50米的外架， 应有设计计算机及卸荷 方法详图，绘制架体与建筑物拉 结详图 、现场杆件立面、平面布置 图，并说明脚

10、手架基 础 做法。 架体与建筑物拉 结规 定如下： （1）脚手架与建筑物按水平向不大于 7 米，垂直方 向不大于 4米设一拉结点，拉结点在转角和顶部处加密。 （2）钢管外架拉 结点应刚性拉 结，拉 结点应保证牢固，防止其移 动变形，且尽量 设置在外架大、小横杆接点 处。十四、 试述砼结构留设施工 缝的原则及留 设位置的具体 规定？答：原则：留在结构受力较小且便于施工的部位 （1）柱施工 缝：基础顶面，梁或牛腿下 面。（ 2）单向板设置在与短边平行的任意位置。（ 3）有主次梁的楼板， 顺次梁方向 浇筑 砼，施工 缝留在次梁跨度的中 间 1/3 范围内。（ 4）其他复 杂的部位施工 缝，按 设计

11、要求 留设。（ 5）承受动力作用的 设备基础，有抗渗要求的地下室，不宜留施工 缝。十五、 砼中出 现蜂窝、孔洞的 处理方法有哪些？答：（ 1）对数量不多的小蜂 窝、露筋的 砼表面，可用 1：2 水泥砂浆抹面修正。（ 2）蜂 窝、孔洞的面 积大不、深度 较大时，可用高 压注入水泥 浆泥法。（ 3）蜂 窝、孔洞比 较大， 比较深，但未 贯穿，可局部 凿开砼，包漏斗形模板，用高一 级砼或掺 UEA 微膨胀剂浇捣 密实，达到 强度凿除多余部分。（ 4）蜂窝、孔洞多而且 严重，应凿除整根构件，重新支 模清理后 浇捣砼 ，并处理好 邻接面。十六、 落地式外脚手架的搭 设 有何主要 规定？答：（ 1）立杆的

12、基 础应平整、夯 实并设置排水措施。（ 2）立杆底端 应与扫地杆 连接固定。 （3）搭 设高度在 7m 以上者， 应按规定与主体 结构拉 结。（ 4）按施工方案 设置剪刀撑， 沿高度 应连续设 置。（ 5）施工 层脚手板和保 护拦杆及档脚板 应满铺，按 规定设置。 （6） 脚手架外 侧全部 设置密目式安全网十七、 模板及支架拆除 时的砼强度，在 设计无具体要求 时应符合哪些 规定？答：（ 1）侧模：在混凝土 强度能保 证其表面及棱角不因拆除模板而受 损坏后，方可拆除。（2 ）底模：板 结构跨度LW 2m达到标准值50% ,2m v L 8m达到 标准值100% ;梁、拱、壳， 结构跨度LW8m

13、达到标准值75%;L 8m达到标准值100% 悬臂构件，达到 标准值 100%十八、 砼结构设置后浇带有什么作用？后 浇带 做法有什么要求？什么情况 下才能 浇筑？答： 砼结构设置后浇带作用：解决施工期 间沉降的不均匀 问题，解决 砼浇筑后硬化期的收 缩裂缝问题，解决施工期 间砼的温度变化引起的 砼胀缩问题 。后浇带的两侧应用钢板网或 钢丝网作侧模，后浇带处梁底模不得拆除，防止后 浇带中掉落垃圾 杂物，用强度高一级的 微膨胀砼浇捣 后浇带，并在浇捣前按施工 缝要求处理。后浇带模板应独立搭设。一般为结 构封顶后一个月后 经过设计 同意后方可 浇筑。十九、 施工组织设计 的编制依据有哪些？答：（

14、1 ）国家工期定 额、预算定额及有关文件 规定;（ 2）工程施工 图纸及有关的 标准图 案;（ 3）工程 预算资料;（ 4）工程地 质勘测报 告;（ 5） 业主方对工期、 质量及成本控 制的要求;（ 6）类似工程施工 经验 和技 术 成果。二十、 土建工程施工中哪些特殊作 业必 须持 证上岗？答： 电工、电焊 工、登高工、塔吊司机、指 挥，中小型机械操工二十一、 建筑施工安全 检查 中的三宝四口是什么？答：（ 1）安全帽、安全网、安全 带；楼梯口， 电梯井口防 护；预留洞口、 坑井防 护；通 道口防 护； 阳台、楼板、屋 顶等临边 防护。二十二、 静压桩的施工工 艺流程及注意事 项？场地平整

15、 测量放线桩位位- 桩机就位-吊桩插桩- 桩身对中-静压沉桩-接桩-再静 压沉桩- 终止压桩- 切割桩头注意事 项：1、桩体开裂，制作 桩尖的偏心大、遇障碍物、 稳桩不垂直、两 节桩 不同心、 混凝土强度不够、桩身有裂 纹，清理地下障碍物、校正 桩架、接 桩时保持上下 桩节同心、 检验强 度，运 输吊装 时防止开裂。2、压桩达不到 设计要求深度 ：地质资料不明确至使 设计选择桩长 有误，地质详探，正确 选择 持力 层或 标高。3、桩身倾斜：遇大 块硬障碍物、两 节桩 不同心、土体密度不匀，及 时纠正桩的垂直度、 清理地下障碍物、 调整压桩顺 序。 4：接 桩处松脱开裂接合面未清理干 净、焊接

16、质量不好、 硫磺胶泥强度不够、两节桩不同心，清理干 净接合面、焊缝应连续饱满 、硫磺胶泥保 证达 到设计强度、两节桩在同轴线上。 5、漏桩及桩位偏差， 应加强施工管理采取 预防措施。 对桩位放样桩应多级复核， 对定位插 桩实行逐根检查防止漏桩，打桩完毕应进行一次全面 复核，确 认无 误方可撤离。 5、对桩 的成品保 护。二十三： 钢筋混凝土 预 制桩 工程施工工 艺及注意事 项？工艺流程：场地平整一测量定位桩坐标T桩机就位一桩尖烧焊一起吊预制桩一稳桩T打桩一 烧焊接桩T送桩f打桩致持力层或设计标高f婷锤检查验收-移桩机至下一个 桩位。注意事 项1、预制桩必须提前定货加工，打桩时预制桩的强度必须

17、达到设计强度的100%，并应增 加养 护期一个月后方准施打。2、桩身断裂：由于 桩身弯曲 过大，强度不足及地下有障碍物等原因造成，或 桩在堆放、 起吊、运输过程中产生断裂，没有 发现所致原因，要及 时检查。3、桩顶碎裂：由于桩顶强度不够及钢筋网片不足、主筋距桩顶面太小，或桩顶不平、施 工机具选择不当等原因所造成。 应加强施工准备时的检查。4、桩身倾斜：由于场地不平、打桩机底盘不水平或稳桩不垂直、桩尖在地下遇见硬物等 原因所造成。要严格按工艺操作规定执行。5、接桩处拉脱开裂：连接处表面不干净、连接铁件不平、焊接质量不符合要求、接桩上 下中心线不在同一条线上等原因所造成。应保证接桩的质量二十四、屋

18、面、地下室底板防水要点：找平层修补及清扫一涂刷专用冷底子油-找平层分格缝口点铺不小于宽度300mm同材料 卷材-粘贴垂直及水平面个 宽度300mm附加层t管道根部及出水口附加 层-满铺卷材-管 道根部收头封口 -卷材铺贴及封边处理-收头固定、密封t闭水试验。1. 水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格 缝板条。水泥砂浆找 平收水后应进行 2 次压光，使表面平整 密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子 抹出圆弧，水落口四周 50em 直径范围内的找平层要抹成凹坑。2. 分格缝可完全断开，也可上部 12 分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。3. 防水层施工前，必须将基层

19、上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。4. 当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则， 从最低处开始。5涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度 进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平 坦地铺在找平层上，静置3-4?h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。6. 大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。注意： (1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能 铺贴卷材； (2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭 接，当屋面坡度大于 10时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；(3)铺贴方法：剥开卷材脊面 的隔离纸，将卷材粘 贴于基层表面，卷材 长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷 材要求保持自然松弛状 态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实， 垂直部位用橡胶榔头敲实；(4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷 将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接 头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘 时，即可 进行粘合，再用橡胶榔 头敲压密实，以免开缝造成漏水；(5)防水层施工温度选择5C以上 为宜。