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1、小区建设项目可行性研究报告12020 年 4 月 19 日文档仅供参考陕西宝鸡市棚户区南苑绿景小区建设项目可行性研究报告编写单位 : 西安文海工程咨询有限公司二 O 一三年十一月22020 年 4 月 19 日文档仅供参考目录第一章.总论11.1项目背景 .11.2项目概况 .141.3问题与建议 .17第二章.需求分析及土地取得方案 .182.1需求分析 .182.2土地取得方案 .18第三章建设规模 .193.1拟建地点 .193.2建设规模 .19第四章.场址选择 204.1场址现状 .204.2场址条件 .204.3项目选址评价 .2732020 年 4 月 19 日文档仅供参考第五章
2、建设方案选择295.1建筑设计指导思想与原则295.2项目总体规划方案305.3主体建筑方案325.4给排水方案395.5暖通方案435.6电气工程方案455.7消防工程方案515.8管线综合工程535.9有线电视系统555.10环保、卫生防疫555.11交通系统设计555.12绿化565.13环保、卫生防疫565.14通风系统575.15防排烟系统575.16燃气工程58第六章节能措施606.1用能标准及节能规范6042020 年 4 月 19 日文档仅供参考6.2项目能耗状况和能耗指标分析616.3节能措施和节能效果分析656.4节能效果分析69第七章环境和生态影响分析707.1环境保护的
3、标准707.2环境和生态现状7052020 年 4 月 19 日文档仅供参考7.3 施工与使用对环境的影响717.4 环境保护措施737.5 环境影响评价76第八章劳动安全卫生778.1 劳动安全卫生778.2 消防设施79第九章组织机构与人力资源配置819.1 组织机构与职能划分819.2 劳动定员819.3 工作时间819.4 经营管理措施81第十章项目实施进度8310.1 建设工期8310.2 项目实施进度安排8310.3 项目实施进度表83第十一章工程实施招投标方案8511.1 招标管理的基本原则8511.2 项目招标依据8511.3 招标范围8511.4 招标组织形式8511.5 招标工作流程8511.6 招标方式8611.7 招标组织形式86第十二章项目管理方案8812.1 项目建设期管理8812.2 招投标89第十三章工程投资估算9013.1 估算内容9013.2 估算依据9013.3 估算说明9013.4 投资估算9113.5 资金来源9113.6 资金使用和管理91第十四章财务评价9214.1 财务评价依据9214.2 营业收入9214.3 总成本及经营成本估算9214.4 财务效益分析9314.5 不确定性分析9314.6 财务评价结论9462020 年 4 月 19 日