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1、杭州市购房者的住房现状及研究报告12020 年 4 月 19 日文档仅供参考5 月 10 月第 10 届房交会期间 , 都市快报在房交会现场针对购房群体进行调查 , 采用随机抽样的方式对参加房交会的人群进行访问 , 最终成功抽取 763 个样本 , 并结合以往数据库对杭州住宅楼市场进行全面分析。一、购房者基本形态参加本次房交会的人群以杭州本地居民为主, 占受访总人数的82.1%, 省内其它地区购房者所占比例为 15.3%, 省外购房者不多 , 仅占 2.6%。杭州市内的购房者中 , 来自西湖区购房者比例最高占26.1%, 其次来自下城区的购房者占总人数的17.8%, 再次为上城区占 14.3%
2、, 江干区比例为 10.5%, 拱墅区为 9.9%, 来自余杭区、滨江区的购房者比例分别为 2.3%、 1.2%, 值得一提的是在 763 位调查群体中没有一位来自萧山区。来自省内其它地区以温州、嘉兴来人最多 , 其次是台州、金华等。省外购房者主要来自上海、广东和江苏。22020 年 4 月 19 日文档仅供参考从购房者年龄上看, 在 25 49 岁之间 , 随着年龄的增长, 购房群体逐步减少, 其住房得到解决的比例也越高。因此2529、3034、 3539、 4044、45 49 五个年龄段的打算购房的群体依次递减为 :33.14% 、22.67%、 13.37%、7.56%、 6.98%;
3、 另外 ,50 55 岁的群体由于为子女购房的原因, 其比例达到16.28%。从购房者购房意图来看 , ”首次购房 , 满足基本住房需要”与”二次购房 , 改进居住条件”的比例相当 , 分别为 36.9%与32020 年 4 月 19 日文档仅供参考36.3%,”为了投资收益”的比例为13.7%, 给子女购房的比例达到11.9%, 给父母购房、因为拆迁而购房的比例均为0.6%。从购房者在单位中所扮演的角色来看 ,28.7% 的购房者为中层管理人员 ,21.7% 的购房者为专业技术人员 ,20.3% 的购房者为单位一般职员 ,9.8% 的购房者为个体户 / 承包人 / 自由职业者 , 购房者为单
4、位基层管理人员、私营企业主所占的比例均为7.0%, 高层管理人员及非专业技术人员所占的比例分别为4.2%、 1.4%。从购房者的所从事的行业来看, 来自商业贸易行业的购房42020 年 4 月 19 日文档仅供参考者最多 , 占到购房总人数的21.83%, 其次来自机关 / 事业单位、房地产业、建筑业的人群比例均为11.27%, 再次来自银行 / 保险业、广告咨询业的人群比例均为7.04%, 高校教师、医疗行业所占的比例均为 5.63%。从购房者事业发展阶段来看 ,44.4% 的购房者认为自己的事业属于发展阶段 ,30.4% 的购房者认为自己的事业属于起步阶段,12.9% 的受访群体认为自己的事业属于成功阶段 , 另有 12.3%的购房者无法清楚界定自己事业所处的阶段。从购房者婚姻状况来看,31.74% 属于未婚群体 ,66.47% 的购52020 年 4 月 19 日