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1、洲天美城清芷园楼工程施工组织设计1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第一章编 制 说 明第一节编制依据本施工组织设计是作为指导施工的依据 , 编制时对项目管理机构设置、 劳动力组织、 施工进度计划控制、 机械设备及周转材料配备、 主要分部分项工程施工方法、 工程质量控制措施、 安全生产保证措施、 文明施工及环境保护措施、 降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑, 突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、 安全、 文明、 高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。本施工组织设计依据以下几项编制:一、 深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的清芷园4#楼工程施工图及相关文件。二、 本公
2、司 1SO9001: 质量体系文件 ( 质量手册、 程序文件、 作业指导书 ) 。三、 现行国家有关规范、标准和规程。四、 现场实际情况。五、 本公司的经济能力和技术能力。第二节适用范围一、 深圳市鸿筑建筑设计有限公司设计的清芷园4#楼工程施工图纸内包括施工图及武汉美城房地产有限公司的招标文件及相关文件。二、 施工图纸外包括1、 施工现场临时设施的布置。2 、 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。艺。3、 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护, 安全境保护等措施。4、 施工期间防洪、防雨、 防火等措施。5、 同其它建
3、设单位分包工程施工单位的配合。6、 工程完工后建筑物周围2 米内的清理平整。第二章工 程 概 况本工程位于武昌三角新村( 友谊大道徐家棚段) , 该小区由多栋建筑物组成 , 其中 4#楼建筑面积为3760 平方米。建筑等级为二级 , 耐火等级为二级 , 抗震设防裂度 6度 ,设计合理使用年限 50年。结构形式均为全现浇框架异形柱结构, 屋面为 级防水屋面 ,耐久年限 ; 建筑层数为六层 , 层高为 2.8米 , 檐高17.4 米。本工程室内 0.000 相当于绝对标高 21.95M, 建筑物全高为17.4M, 建筑抗震设防烈度六度, 建筑结构安全等级为二级, 建筑物重要性为丙类。建筑场地类别为
4、二类 , 场地土类型为中软性场地土。砼强度等级分别为 : 基础垫层为 C10, 基础梁、 上部结构梁、 板为 C25, 框架柱为 C30。钢筋采用、 级钢筋。砌体 : +0.300M 以下采用MU10 蒸压粉煤灰 , M5 水泥砂浆砌筑 , +0.300M 以上框架填充墙均采用干容重不大于5.5KN/M 3 的加气混凝土砌块 ,M5 混合砂浆砌筑; 外墙、 分户墙 250 厚 , 内墙 200 厚 , 其它厨房、 卫生间为 125 厚。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。装 修部 份 : 地 面 : 单元 楼梯 间、杂 物 间为细 石 混凝土 地 面98ZJ001-4
5、-地 8。厨房卫生间为水泥砂浆卫生间地面98ZJ001-10-44 面层不收光。住宅( 商铺 ) 一层地面做法为细石混凝土防潮地面( 三 ) 98ZJ001-12-56 。楼面做法 : 商铺、 客厅、餐厅、卧室、 储藏间及户内走道为20 厚水泥砂浆楼面, 面层不收光98ZJ001-14-楼1。阳台、单元楼梯间及室外公共楼梯为水泥砂浆楼面98ZJ001-14-楼 1。厨房卫生间自上而下做法为15 厚 1: 2 水泥砂浆找平 , 不收光 , 1 。 5 厚聚胺脂涂膜防水并向四周墙面卷起, 厨房为 200 泛水 ,卫生间为 400 泛水 , 15 厚 1: 2。 5 水泥砂浆找平 , 钢筋混凝土现浇
6、楼板。内墙做法 : 客厅、 餐厅、卧室、储藏间、户内走道、楼梯间做混合砂浆墙面98ZJ001-22-内墙5; 厨房卫生间做水泥砂浆墙面 98ZJ001-32-内墙11, 仅做前三项且成毛面。外墙: 外墙一褐色面砖外墙面98ZJ001-42- 外墙13, 用于三层腰线以下部分外墙面( 详见各单体立面 ) ; 外墙二浅土黄色面砖外墙面 98ZJ001-43-外墙 13, 用于三层腰线以上 , 六层以下部分外墙面 ( 详见各单体立面 ) ; 外墙三白色面砖外墙面 98ZJ001-43-外墙 13, 用于六层及以上部分外墙面 ( 详见各单体立面 ) 。外墙四白色涂料外墙面 98ZJ001-45-外墙
7、23, 用于所有腰线、 线条、 空调搁板、 屋架。顶棚做法 : 商铺、 客厅、 餐厅、 卧室、 阁楼、 储藏间、 户内走道、 楼梯间混合砂浆顶棚 , 详 98ZJ001-47-顶 3。架空层、阳台、 厨房、 卫生间做法水泥砂浆顶棚详98ZJ001-47-顶 4, 内墙面层均采用乳胶漆面层详98ZJ001-60-涂23。油漆做法: 木基层乳白色木质磁漆详4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。98ZJ001-55-涂 2。金属构件、管线银粉漆98ZJ001-58-涂 17; 楼梯栏杆、 阳台、 飘台栏杆黑色金属漆。屋面做法: 屋面一 : 刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面
8、详98ZJ001-78-屋 6, 用于住宅及商铺平屋面 ; 屋面二 : 高聚物改性沥青涂膜防水屋面用于楼梯间局部屋面 , 位置详见各单体。电器设计概况1 、本工程供电电源由小区变配电房引来, 其电源电压为380/220V 三相四线制供电 , 使用电压为 220V, 入户处设有重复接地 , 进入户内后为三相五线制供电。2、 电源引入线采用VV 1KV 铜质电力电缆埋地引入。各户的电源进户线均采用BV 500V 塑料绝缘铜芯导线穿PVC 阻燃型塑料管在顶板墙内暗敷。3、 导线敷设方式 : 从低压配电室引出的线路穿钢管沿地暗敷设 , 在本层内水平敷设的支线均穿管敷设在现浇板内 , 导线敷设距离过长的
9、 , 按规范要求增设过路盒。4、 本工程采用共用接地装置, 即利用结构基础, 底层现浇板内钢筋作接地极, 柱子中靠外侧四根主筋作为接地线, 将防雷保护接地 , 电气保护接地及弱电设施接地, 等电位联接装置接地共用。5、 共用接地装置的综合接地电阻不大于1 欧。6、 本工程为三类防雷建筑。层面周边和顶部设有明装避雷带 , 凸出屋面的金属管道应与避雷带焊接或卡接连通, 引下线利用建筑构造柱内连续焊接的主筋, 接地装置利用基础钢筋和接地装5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。置。给排水设计概况1、 室内给水采用PP R 给水管 , 热熔连接。室内排水管采用硬聚氯乙烯管 ( U
10、PVC 管 ) , 承插粘连式接头。2、 给水管的钩钉或支架固定, 按国标S161 施工。除已交待需暗装的管道外, 其余管道一律明装。生活污水管道安装的坡离序管标准坡离序管 径标准坡度号径号1DN500.0354DN1250.0152DN750.0255DN1500.0103DN100.0206DN2000.00802.2 工程特点与施工条件1、 本工程施工现场块地已基本清理完毕。2、 本工程施工场地较宽, 生活区应统一安排。3、 施工用水用电由甲方接入现场。我们能够充分利用现有的施工场地 , 合理进行临时设施及机构的布置, 以保证施工正常有序进行。4、 本工程采用的防水材料及其使用部位较多。屋面、卫生间、 厨房的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在, 必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。5、 本工程外墙为外墙面砖, 为保证外立面垂直平整, 颜色均6