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1、第 1 页 集资房转让合同1 特征码 lUPPSlyEFKPWmfULUWGE 单位集资房转让协议书 卖方（甲方）： 联系方式： 买方（乙方）： 联系方式： 卖方公证人（甲方公证人）： 联系方式： 买方公证人（乙方公证人）： 联系方式： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协 议： 第一条：房屋基本状况 甲方所售房屋位于 （ 路 号） ， 号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积 平方米，储藏室 平方 米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方； 第 2 页
2、2、乙方自愿购买上述房屋； 3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实 陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他 人合法追索； 4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国 合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。 第二条：房屋价格 甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币） 元整（大写： 元整） 。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款 元人民币一 次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室） 移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方
3、不得 干预； 2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件， 积极协助乙方办理过户，过户费用应由 方在办理过户手续时向 相关部门交付； 3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切 税款和费用均有甲乙双方共同承担； 4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费 用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖 气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用） 。 第 3 页 5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施 等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交 付； 6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、 有线
4、电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。 第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以 此为由提出变更和解除合同 1、由于 公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正 式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认 识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造 成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双 方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合 同； 3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭 失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状 况（指建筑质量、室内装
5、修、配套设施、小区环境等）做了充 分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解 除合同； 4、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方 使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切 福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司 第 4 页 和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、 电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费 用） ，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除 合同； 5、由于本房产系 公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方 使用该房产期间，若 公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有 的置换福利应由乙方
6、享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙 双方均不得以此为由提出变更和解除合同； 6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第五条：甲乙双方的违约责任： 1、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定 抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方， 并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能及时解决上 述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠 纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房 款并赔偿损失（ 公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉， 不在此列） ； 2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户
7、手续时，甲方不得 以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办 理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的 第 5 页 的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房 款并赔偿损失； 3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无 异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对 方赔偿损失； 4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切 税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异 议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责 任，并要求该方赔偿损失； 5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相 关条
8、款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约， 另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。 第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正 下友好协商解决，协商不成的，可向 市中区人民法院提起诉讼。 第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生 效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。 第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户 手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部 第 6 页 门。 第九条：甲乙双方及双方公证人签章： 卖方（甲方）签章： 买方（乙方）签章： 卖方公证人（甲方公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人） 签章： 20x
9、x 年 月 日 20xx 年 月 日 附属合同 甲方售出房产的房产证明表示该房产的现有储藏室应为 号储藏 室，该储藏室甲方父母正在使用，由于储藏室的所有权在房产 证明上无法更改，现甲方与乙方协商将同楼的 号储藏室（此储 藏室房产证明为甲方父母所有）与本房产的 号储藏室交换使用 一段时间，甲乙双方协商甲方将此储藏室整理完毕后，即可换 回储藏室使用权，在交换储藏室使用权期间双方不得干预另一 方对自方享有使用权的储藏室的正常使用，甲乙双方均不得以 此向另一方索要费用，若期间 公司要求或允许置换房屋，乙方 享有房产证明的现有 号储藏室的置换福利，甲乙双方均不得以 此为由提出变更和解除合同，特此证明！ 卖方（甲方）签章： 买方（乙方）签章： 卖方公证人（甲方公证人）签章： 买方公证人（乙方公证人） 签章： 20xx 年 月 日 20xx 年 月 日 第 7 页