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1、标准房地产评估报告模板1金华市婺城区海芝排骨饭餐馆资产评估项 目 名 称 : 资产评估委 托 方:估 价 方:X X估价人 员:施莉娜 , 孙文玲 , 朱敏杰估价作业日期:5 月 21简要历史 :金华市婺城区海芝排骨饭餐馆位于浙江金华, 排骨饭是店的经营特色。在研究盖浇饭的基本上, 觉得盖浇饭在烹饪过程中时间比较长, 对比中式快餐价格比较贵。对于工作学习时间紧的食客来说, 时间成本、经济成本、营养成份三者往往只能舍其一二。海芝排骨饭, 采用金华两头乌为主料, 与时蔬烹饪煲至而成, 即营养又实惠, 更重要的是方便。金华两头乌原为金华特产, 是腌制火腿的最佳原料, 猪皮薄骨细, 肉质鲜美 , 肉间
2、脂肪含量高。经过多年的经营努力, 现已成为产业化餐饮机构, 有专门的养殖场。海芝排骨饭餐馆在金华也由一家发展到了3 家 , 在宁波、苏州地区也已打入饮食市场。目录致 委 托 方 函 . 3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。估 价 师 声 明错误 !未定义书签。估价的假设和限制条件4房 地 产 估 价 结 果 报 告5一、 委托方5二、 估价方5三、 估价对象5四、 估价目的6五、 估价时点6六、 价值定义6七、 估价依据7八、 估价原则7九、 估价方法8十、 估价结果8十一、估价作业日期8十二、估价报告应用的有效期8十三、估价人员错误 !未定义书签。房 地 产 估 价
3、 技 术 报 告错误 !未定义书签。一、 个别因素分析8二、 区域因素分析91资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。三、 市场背景分析9四、 最高最佳使用分析15五、 估价方法选用15六、 估价测算过程16七、 估价结果确定22附件2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。致 委 托 方 函外婆家餐饮:受贵酒店的委托, 我公司于11 月 22 日至12 月 22 日 , 对位于杭州市下沙高教园区西区, 建筑面积为200m 2 好再来房地产进行市场价格评估, 为贵公司进入下沙开分店, 购买该房地产提供参考依据。估价人员根据估价目的, 遵照中国相关的法律、法规和制度,遵循估价原则, 按照估价程序, 采用科学合理的估价方法, 在综合分析影响房地产价格因素的基础上, 对该部分房地产在估价时点( 基准日 ) 的客观合理价值进行了评定估算, 最终确定估价对象在估价时点的客观合理价值( 总价值 ) 为人民币569060元 , 大写 : 伍拾陆万玖仟零陆拾元整3