《张家港酒店策划报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《张家港酒店策划报告.docx（6页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、张家港酒店策划报告12020 年 4 月 19 日文档仅供参考目录第一章市场篇1张家港简介2地理位置3港口经济4城市发展趋向5市场篇总结第二章项目篇1项目介绍2现有酒店经营分析SWOT分析3第三章定位篇1项目总体定位2客户定位3产品定位4价格定位第四章产品建议篇1项目产品建议2装修标准建议22020 年 4 月 19 日文档仅供参考第五章市场推广篇1推广思路2执行部分3公关策划部分第六章销售篇1销售策略2投资分析3运营分析4销售计划建议第一章市场篇1、张家港简介? 城市性质。 张家港是现代化滨江港口工业城市。? 城市定位。 长三角地区重要的制造业基地、江苏省重要的32020 年 4 月 19
2、日文档仅供参考滨江工业基地、苏锡常都市圈内重要的保税物流中心。? 市域空间规划。 规划形成”一城、双核、五片”的空间结构。”一城”指张家港作为高度城市化地区 , 呈现整体发展的空间结构特征 , 整个张家港就是一个城市。”双核”指杨舍城区和金港城区 , 是市域内主要的居住和公共服务中心。”五片”指杨舍城区、金港城区和锦丰片区、塘桥片区、乐余片区。规划至2020 年 , 市域总人口来人口80 万 ), 城市化水平方公里。169 万, 其中城市人口14284%,市域城镇建设用地控制在万人 ( 含外171 平2、地理位置张家港市位于中国”黄金水道”长江下游南岸江苏省境内,处于中国沿江及沿海两大经济带的
3、交汇处, 上海、南京、苏州、无锡等大中城市环列四周, 距上海98 公里、苏州58 公里、无锡40 公里、常州70 公里、南通30 公里、南京200 公里 ,距上海虹桥机场98 公里 ,上海浦东机场150 公里 ,南京禄口机场200 公里。42020 年 4 月 19日文档仅供参考全市总面积 999 平方公里 , 人口 85 万。由于其独特的地理位置和成熟的交通基础建设 , 面对上海经济圈和海外出口经济的工业建设 , 使其成为了一个新兴的港口工业城市。3、港口经济张家港市境内有长江沿线得天独厚的天然国际商港- 张家港港, 长江岸线达60 多公里 , 其中可建万吨级以上泊位的深水岸线达33 公里。
4、张家港港深, 水贴岸、不冻不淤、安全避风、常年作业。现有万吨级以上泊位33 个,完成货物吞吐量6397.8万吨 ,其中集装箱运量 32.8 万标箱 , 分别增长 41.8%和 32.6%。同世界上 140 多个国家和地区有货运往来 , 中国最重要的出口港之一。, 批办三资企业 200 家 , 注册外资 13.2 亿美元 , 比上年增长11.3 , 到帐外资6.4亿美元 , 增长6.4 , 其中到帐外资验资数2.88亿美元。张家港保税区、省级开发区、扬子江化学工业园和扬子江冶金工业园注册外资、到帐外资分别占全市的51.6 和53.8 ,3 个镇注册外资超亿美元,2 个镇实现了翻番。全市当年共批办
5、投资超千万美元项目82 只 ,注册外资11.5 亿美元, 分别增长 61%和44.1%。出口超千万美元企业达到40 家 ,江苏国泰国际集团出口连续四年位居全省级外贸集团首位。外经合作不断拓展, 劳务输出总量继续位居苏州第一, 新批海外企业境外投资总额居全省县( 市) 首位。从这些数据中能够看到张家港经济发展的步伐, 这个良好的大52020 年 4 月 19 日文档仅供参考环境是为各个行业的发展奠定了基础, 其中也包含了酒店行业的长足发展。4、城市发展趋向城市核心区以完善城市功能为主;城西组团突出购物公园建设;城东组团加快物流园区、专业市场、梁丰生态园和文化中心建设暨阳湖建设全面展开;城北组团严格控制。;整个城市都是朝着 建设成为长江三角洲一个富有特色和竞争实力的港口工业城市 , 一个富有内涵和独特个性的生态园林城市的方向发展。5 、市场篇总结1）社会娱乐消费比重逐步加大, 社会消费支出将迅猛增大。2）随着各项商务活动的开展 , 城市对各项商务设施 , 特别是酒店需求 , 有极大的需求。3）同时商业设施的发展, 城市的规模也会快速发展。62020 年 4 月 19 日