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高层写字楼物业管理人员的定岗定编标准高层写字楼物业管理人员的定岗定编标准 高层写字楼物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算 1 万平方 米配置 1518 人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标 准如下： 1、管理人员：建筑面积小于 3 万平方米设主任 1 名，每增加 3 万平方米增设副主任 1 名；助理每 2 万设 1 人；社区文化设 1 人， 活动中心、场所值班人员另计；会计、出纳各设 1 人；其他人员可 以根据需要设置。 2、机电人员：高层写字楼要增设空调通风系统，其他类型设备 的数量也较高层住宅有所增加，所以对工程技术人员的配备相对要 求高且数量多，一般每 1 万平方米配 45 人。 3、卫生、绿化人员；建筑面积每 2500 平方米配 1 人。 4、保安人员：建筑面积每 2000 平方米左右设置 1 人。 四、其他类型的物业 如商业、综合性楼宇可以参考以上人员的定编方法来确定。