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1、电梯可视化管理标准,目,录,CONTENTS,电梯机房可视化管理,电梯机房门：（落实部门：工程部） 基本要求： 1、电梯机房门外观整洁，无破损、脱漆和锈蚀现象。 2、电梯机房门的活动部件（门铰、门锁、门把手、合页、闭门器）灵活，无卡死现象。 3、电梯机房门口周围 2米范围内无杂物。 4、电梯机房门外张贴设备房名称，如：“XX栋 XX#电梯机房”。,一、电梯机房出入口管理规范,电梯机房可视化管理,二、标识管理规范,1、设备标识和状态指示：（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1设备标识： 1.1.1设备上标明使用功能及设备编号 1.1.2各设备上张贴设备标识牌，标识牌的内容与台帐相符。 1.2设
2、备运行状态指示： 设备主开关及重要安全部位在检修或故障时悬挂（张贴）运行状态指示牌。 2、警示牌（对环境/权限/行为的限定警示）：（落实部门：工程部） 电梯机房门外张贴警示牌： 如：【机房重地，闲人免进！】、【禁止吸烟】或【严禁烟火】等。,电梯机房可视化管理,电梯机房可视化管理,1、电梯机房天花、墙身和地面（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1电梯机房的天花、墙身整洁。 1.2墙身不应有多余孔洞，线槽、线缆过墙裁口位置用防火泥封堵。 1.3室内墙壁悬挂温湿度计，室内环境温度应为 540，空气相对湿度不得大于 95。 1.4墙身画地脚线。 1.5地面找平，刷地坪漆。 1.6设备周围及地面上敷设
3、的线槽须画黄色警戒线。,三、机房环境管理,电梯机房可视化管理,电梯机房地面提升建议： 1、 电梯机房地面铺防滑耐磨地砖。 2、 电梯机房地面警戒线采用黄色条形地砖代替油漆或胶带。,电梯机房可视化管理,2、电梯机房照明：（落实部门：工程部） 基本要求： 2.1电梯机房室内照明照度不低于 300lx。 2.2设备、机架后面检修通道配置用于维修的照明灯具及插座。,电梯机房可视化管理,3、电梯机房卫生：（落实部门：工程部） 基本要求： 3.1设备洁净无尘，墙身、地面无涂鸦，整洁无油垢。 3.2保洁工具规范摆放处，地面、墙身有相关标识。,电梯机房可视化管理,4、电梯机房通、排风：（落实部门：工程部） 基
4、本要求： 4.1电梯机房室内温、湿度符合要求，温度控制在 40度以下。 4.2电梯机房内安装通风设备，换气孔洞须设置防护网（栅网孔径在 510mm 之间选取）, 避免小动物进入电梯机房内。 4.3电梯机房外墙的通风孔洞应安装遮阳挡雨棚。,电梯机房可视化管理,5、电梯机房通风口及降温设备提升建议： 降温设备： 有条件的项目可配置降温空调。 通风口： 电梯机房通风口外部采用不锈钢防雨罩，具有防小动物进入、通风和防雨三种功能，整体美观、简洁，安装方便。,电梯机房可视化管理,1、电梯机房内配电箱：（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1配电箱内线路整洁，箱门张贴线路图，各分路开关贴有回路标识。 1.2
5、配电箱进线和出线口有封堵护套。 1.3如电梯机房内有双电源箱的，切换把手须规范摆放，裸露线排安全距离不足的须加装防护挡板（可用电木板或有机玻璃板制作）。,四、电梯机房设备管理规范,电梯机房可视化管理,2、电梯机房接地：（落实部门：工程部） 基本要求： 电梯机房内设备机柜外壳、机座须有可靠接地装置。（可用扁铁或导线连接至电梯机房接地端口）。,电梯机房可视化管理,3、电梯拖动系统：（落实部门：工程部） 基本要求： 3.1电梯机房内有多台电梯的，控制柜与曳引机须编号，并且一一对应。 3.2曳引轮轮槽不得有严重磨损，钢丝绳不得有断丝、松股现象。 3.3钢丝绳有平层线标记。 3.4曳引轮旋转部件须有防护
6、措施，并有转向标记及温馨警示。,电梯机房可视化管理,4、电梯安全保护装置：（落实部门：工程部） 基本要求： 4.1限速器与安全钳工况良好，联动可靠。 4.2限速器旋转部件须有防护措施。,电梯机房可视化管理,5、电梯对讲系统：（落实部门：工程部） 基本要求： 五方对讲（至少具有三方通话功能）设备通话清晰，无过大干扰信号。 6、钢丝绳出口：（落实部门：工程部） 基本要求： 线缆电梯机房裁口，水泥砌筑圈框，圈框凸出地面不少于 3050mm。,电梯机房可视化管理,7、承重吊钩：（落实部门：工程部） 基本要求： 7.1吊钩油漆翻新，承重梁标注最大允许载荷。 7.2吊钩要有“小心碰头”提示牌。,电梯机房可
7、视化管理,8、电梯救援工具摆放：（落实部门：工程部） 基本要求： 8.1盘车工具齐备规范摆放，便于取用。 8.2标识明确、清晰。 8.3无锈蚀、损坏现象。,电梯机房可视化管理,五、电梯机房安全管理规范,1、电梯机房出入口防护：（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1电梯机房门应上锁，钥匙登记管理。 1.2电梯机房入口配置高度在 5060cm的挡鼠板，正反两个顶边张贴黄黑间隔警示带及“小心绊脚”的温馨提示。 1.3室内地面低于室外地坪及门口有排水沟的电梯机房，应设置不低于 100300mm的防水门槛。,电梯机房可视化管理,2、电梯机房消防设备：（落实部门：工程部） 基本要求： 2.1在电梯机房明
8、显位置摆设消防箱，消防箱内灭火器压力正常，有检验日期标记。 2.2消防箱摆放区域地面画警戒线。 2.3建面面积 50平方内的电梯机房尽量配两盏应急灯，大于 50平方的必须配两盏应急灯。 2.4电梯机房出口门楣处须配置疏散出口指示灯。,电梯机房可视化管理,3、电梯机房运行安全管理规范：（落实部门：工程部） 基本要求： 3.1电梯机房内有人执行维修任务时须在门前悬挂具有“有人作业中”字样的警示牌。 3.2电梯机房内无人时电梯机房门须及时上锁，钥匙登记管理。,电梯机房可视化管理,1、电梯机房责任人信息：（落实部门：工程部） 基本要求： 1.1在电梯机房门外张贴“设备房安全责任牌”、电梯机房安全责任人
9、为工程负责人，联系电 话须预留手机号码。 1.2电梯机房制度墙内设置设备房责任人信息，电梯机房责任人为工程管理部电梯管理员。,六、机房上墙制度管理规范,电梯机房可视化管理,2、电梯机房制度上墙：（落实部门：工程部） 基本要求： 2.1电梯机房内墙身张贴工程部制度墙，规格不限，版式和格式统一按照以下样板制作。 2.2制度墙内容： A制度文件： 电梯机房管理制度、电梯机房管理人员职责、电梯机房运行管理作业规程、电梯机房维修 保养作业规程、电梯困人救援方法、应急处理流程。 B记录文件： 年度保养计划、运行记录、保养记录、外来人员登记表、巡查记录表等。 2.3设备房岗位证书为供配电上岗证、电梯管理员证（有效期内）复印件。,电梯机房可视化管理,THANKS,知识回顾Knowledge Review,