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1、第九章 企业价值评估,第一节 企业价值评估的目的和对象 第二节 现金流量折现模型 第三节 相对价值法,第一节企业价值评估的目的和对象,企业价值评估简称价值估价或企业估值，目的是分析和衡量一个企业或一个经营单位的公平市场价值，并提供有关信息以帮助投资人和管理当局改善决策。 一、价值评估的目的 目的:帮助投资人和管理当局改善决策。 主要用途： 1.价值评估可以用于投资分析。 2.价值评估可以用于战略分析。 3.价值评估可以用于以价值为基础的管理。,二、企业价值评估的对象,企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。企业整体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值。,企业整体价值可以分为实体价值
2、和股权价值、持续经营价值和清算价值、少数股权价值和控股股权价值等类别。,（一）企业的整体价值,体现： 四个方面,整体不是各部分的简单相加,部分只有在整体中才能体现出其价值,整体价值来源于要素的结合方式,整体价值只有在运行中才能体现出来,（二）企业的经济价值,（三）企业整体经济价值的类别 1.实体价值与股权价值 企业全部资产的总体价值，称为“企业实体价值”。 企业实体价值=股权价值+净债务价值,股权价值是股权的公平市场价值。 净债务价值是债务的公平市场价值。 （理解：均不是其会计价值（账面价值）,并购（收购股份）中，评估的最终目标和谈判的焦点是卖方的股权价值。但是，买方的实际收购成本等于股权成本
3、加上所承接的债务。,2.持续经营价值与清算价值 企业给所有者提供价值的方式： 持续经营价值（简称续营价值）：由营业所产生的未来现金流量的现值。清算价值：停止经营，出售资产产生的现金流。 在大多数的情况下，评估的是企业的持续经营价值。 一个企业的公平市场价值，应当是持续经营价值与清算价值中较高的一个。,图7-1持续经营价值与清算价值下的公平市场价值,3.少数股权价值与控股权价值（1）所有权和控制权关系企业所有权企业控制权 买入企业的少数股权，是承认企业现有的管理和经营战略，买入者只是一个旁观者。 买入企业的控股权，投资者获得改变企业生产经营方式的充分自由，或许还能增加企业的价值。,（2）少数股权
4、价值与控股权价值关系控股权溢价：转变控股权增加的价值。 控股权溢价=V（新的）-V（当前）V（当前）：从少数股权投资者来看， V（当前）是企业股票的公平市场价值。是现有管理和战略条件下企业能够给股票投资人带来的现金流量现值。 V（新的）：对于谋求控股权的投资者来说， V（新的）是企业股票的公平市场价值。是企业进行重组，改进管理和经营战略后可以为投资人带来的未来现金流量的现值。,图7-2少数股权价值与控股权价值,第二节 现金流量折现模型,企业是资产，是特殊资产。 企业价值评估与项目价值评估的联系与区别 ：,第二节 现金流量折现模型,一、现金流量模型的参数和种类 任何资产都可以用现金流量折现模型来
5、估计。 （一）基本公式 该模型有三个参数： 现金流量、资本成本和时间序列（n）,持续经营假设：预测无限期现金流量 两阶段：详细预测期+后续期（永续期）,（二）种类,【提示】如果把股权现金流量全部作为股利分配，股利现金流量模型和股权现金流量模型相同。为避免对股利政策进行估计的麻烦。因此大多数的企业估价使用股权现金流量模型或实体流量模型。 各种现金流量和价值之间的相互关系：,二、现金流量折现模型参数的估计 （一）预测销售收入 预测销售收入是全面预测的起点，大部分财务数据与销售收入有内在联系 （二）确定预测期间 预测的时间范围涉及预测基期、详细预测期和后续期。 1.预测的基期 2.详细预测期和后续期
6、的划分,预测的时间范围,判断企业进入稳定状态的标志： （1）具有稳定的销售增长率，它大约等于宏观经济的名义增长率； （2）具有稳定的投资资本回报率，它与资本成本接近。 投资资本回报率是指税后经营利润与投资资本（净负债加所有者权益）的比率，它反映企业投资资本的盈利能力。这里的“投资资本回报率”，就是第二章的“净经营资产净利率”，只不过这里的投资资本用的是期初数。,自看部分,（三）预计利润表和资产负债表 1.预计税后经营利润 2.预计净经营资产 3.预计融资 4.预计利息费用 5.计算净利润 6.计算股利和年末未分配利润 （四）预计现金流量 （五）后续期现金流量增长率的估计,三、现金流量折现模型的
7、应用,实体价值等于实体现金流量的现值，折现率为加权平均资本成本； 股权价值等于股权现金流量的现值，折现率为股权资本成本。,三、现金流量折现模型的应用 （一）股权现金流量模型 永续增长模型 【例9-2】A公司是一个规模较大的跨国公司，目前处于稳定增长状态。201年每股收益为13.7元。根据全球经济预期，长期增长率为6。预计该公司的长期增长率与宏观经济相同。为维持每年6的增长率，需要每股股权本年净投资11.2元。据估计，该企业的股权资本成本为10。请计算该企业201年每股股权现金流量和每股股权价值。 每股股权现金流量=每股收益-每股股权本年净投资 =13.7-11.2=2.5（元股） 每股股权价值
8、 =（2.51.06）/（10-6） =66.25（元股） 两阶段增长模型 （二）实体现金流量模型,第三节 相对价值法,相对价值模型分为两大类 一类是以股权市价为基础的模型，包括股权市价净利、股权市价净资产、股权市价销售额等比率模型。 另一类是以企业实体价值为基础的模型，包括实体价值息、税、折旧摊销前利润、实体价值息前税后经营利润、实体价值实体现金流量、实体价值投资资本、实体价值/销售额等比率模型。 本课程只讨论三种最常用的股权市价比率模型。,一、相对价值模型的原理,市盈率的驱动因素,【例9-5】甲企业今年的每股收益是0.5元，分配股利0.35元股，该企业净利润和股利的增长率都是6，值为0.7
9、5。政府长期债券利率为7，股票的风险附加率为5.5。问该企业的本期净利市盈率和预期净利市盈率各是多少? 乙企业与甲企业是类似企业，今年实际净利为1元，根据甲企业的本期净利市盈率对乙企业估价，其股票价值是多少?乙企业预期明年净利是1.06元，根据甲企业的预期净利市盈率对乙企业估价，其股票价值是多少? 甲企业股利支付率=每股股利每股收益=0.350.5 =70 甲企业股权资本成本=无风险利率+风险附加率=7+0.755.5=11.125 甲企业本期市盈率=股利支付率（1+增长率）（股权成本-增长率）=70（1+6）（11.125-6）=14.48 甲企业预期市盈率=股利支付率（股权成本-增长率）=
10、70（11.125-6）=13.66 乙企业股票价值=目标企业本期每股收益可比企业本期市盈率=114.48=14.48（元股） 乙企业股票价值=目标企业预期每股净利可比企业预期市盈率=1.0613.66=14.48（元股）,市盈率模型的适用性,市净率和市销率（收入乘数）的驱动因素,市价/净资产比率模型(市净率模型) 的适用性,【例9-6】在下表中，列出了200年汽车制造业6家上市企业的市盈率和市净率，以及全年平均实际股价。请你用这6家企业的平均市盈率和市净率评价江铃汽车的股价，哪一个更接近实际价格?为什么?,按市盈率估价=0.0630.23=1.81（元股） 按市净率估价=1.922.89=5
11、.55（元股） 市净率的评价更接近实际价格。因为汽车制造业是一个需要大量资产的行业。由此可见，合理选择模型的种类对于正确估价是很重要的。,（市销率模型） 市价/收入比率模型(收入乘数模型)的适用性,二、相对价值模型的应用 （一）可比企业的选择 【例9-8】乙企业是一个制造业企业，其每股收益为0.5元/股，股票价格为15元。假设制造业上市企业中，增长率、股利支付率和风险与乙企业类似的有3家，它们的市盈率如表9-10所示。用市盈率法评估，乙企业的股价被市场高估了还是低估了？,表9-10,由于：股票价值=0.529.9=14.95（元/股），实际股票价格是15元，所以乙企业的股票被市场高估了。,（二
12、）修正的市价比率 1.市盈率模型的修正,【例9-9】依前例9-8数据，各可比企业的预期增长率如表9-11所示。,乙企业的每股收益是0.5元股，假设预期增长率是15.5。 有两种评估方法： （1）修正平均市盈率法 修正平均市盈率=可比企业平均市盈率（平均预期增长率100） =29.915.33=1.95 乙企业每股价值=修正平均市盈率目标企业增长率100目标企业每股收益 =1.9515.51000.5 =15.11（元股） 实际市盈率和预期增长率的“平均数”通常采用简单算术平均。修正市盈率的“平均数”根据平均市盈率和平均预期增长率计算。,表9-11,（2）股价平均法 233页表9-12,2.市净率模型的修正,3.收入乘数模型的修正,本章小结,