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1、离婚 纠纷,how to divide the real estate after divorce how to divide the real estate how to divide the real estate,宣讲人：某某某 时间：20XX.XX,夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。,01,一方赠与另一方的房产如何分割,how to divide th
2、e real estate after divorce how to divide the real estate how to divide the real estate,婚姻法司法解释三第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。,第一百八十六条 赠与合同的任意撤销与限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。,如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房
3、产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。,一方赠与另一方房产,02,一方父母出资购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce how to divide the real estate how to divide the real estate,婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。,婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与
4、，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。,03,双方父母出资购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce how to divide the real estate how to divide the real estate,婚姻法司法解释三由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。,04,一方婚前购买的房产如何分割,how
5、 to divide the real estate after divorce how to divide the real estate how to divide the real estate,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。,05,以父母名义购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce how to divide the real est
6、ate how to divide the real estate,婚姻法司法解释三第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。,此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。,06,按揭贷款购买的房产如何分割,how to divide the real estate after divorce how to div
7、ide the real estate how to divide the real estate,以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。,对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。,一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。,二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。,根据我国婚姻法解释(二)第21条也只规定了
8、：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：,07,夫妻共同财产都有什么,how to divide the real estate after divorce how to divide the real estate how to divide the real estate,中华人民共和国婚姻法第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：,新婚姻法房产分割，根据婚姻法解释(二)的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这
9、种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。,版权声明 感谢您下载平台上提供的PPT作品，为了您和熊猫办公以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！熊猫办公将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ 1.在熊猫办公出售的PPT模板是免版税类（RF：Royalty-Free）正版受中国人民共和国著作法和世界版权公约的保护，作品的所有权、版权和著作权归熊猫办公所有，您下载的是PPT模板素材的使用权。 2.不得将熊猫办公的PPT模板、PPT素材，本身用于再出售，或者出租、出借、转让、分销、发布或者作为礼物供他人使用，不得转授权、出卖、转让本协议或者本协议中的权利。,更多精品PPT模板：,离婚 纠纷,how to divide the real estate after divorce how to divide the real estate how to divide the real estate,演示完毕感谢您的观看,